Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2018 (2-2970/2017;) ~ М-2918/2017 от 26.12.2017

    Дело № 2 –448 \18     

            РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 марта 2018 г    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

         с участием истца Клопотной Г.П., её представителя Турсумбаевой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клопотной Г. П.    к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

        УСТАНОВИЛ:

Клопотная Г.П. обратилась в суд с иском к ФГУП ЖКХ ННЦ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом следующее.

              Согласно выписке из домовой книги    она с 12.09.1963 г. является квартиросъемщиком квартиры № площадью 41, 6 кв. м., дома <адрес>. Обменный ордер от 1963 г. утерян. В досудебном порядке истица обращалась в компетентные органы за выдачей дубликата ордера, но ей сообщили об отсутствии    запрашиваемой информации.

               Балансодержателем спорного жилого дома является ФГУП «ЖКХ ННЦ». В указанном жилом помещении по состоянию на текущее время зарегистрированы Клопотная Г. П. и Иваненко С. Ю.. С.Ю. ( после заключения брака - Иваненко) дала    согласие на приватизацию указанной квартиры на имя Клопотной Г. П..

               Желая приобрести    указанное помещение в собственность в порядке приватизации, истец обратилась    в Сибирское ТУ ФАНО    России с заявлением о заключении с ней договора на приватизацию указанной    квартиры. В ответе от 06.03.2017 № указано на необходимость обращения к балансодержателю жилого помещения. Также истец обратилась во ФГУП «ЖКХ ННЦ», на что был дан ответ о невозможности заключения договора приватизации указанного жилого помещения.

            Поскольку истец ранее право приватизации не использовала, а несоблюдение ФГУП «ЖКХ ННЦ» Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не придаёт какого- либо статуса    спорной квартире, кроме как относящейся    к государственному жилищному фонду социального использования, и не может быть законным основанием для    нарушения права на приватизации квартиры, просит в порядке приватизации признать за ней право    собственности на квартиру, площадью 41, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право    Российской Федерации на указанную квартиру.

              В судебном заседании истец и её представитель Турсумбаева Р.Б. поддержали доводы, изложенные в иске.

              Ответчик- ФГУП «ЖКХ ННЦ»    извещен о месте и времени судебного заседания, представитель не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя с учетом    имеющихся доказательств ( л.д. 32).

              От третьего лица - ФАНО России поступил отзыв, в котором представитель    указывает, что в иске следует отказать,    так как спорное    жилое помещение    в ведение органов местного самоуправления не передавалось,    то и к отношениям по пользованию    данным недвижимым имуществом    правила закона о социальном найме приниматься не могут.

            Третье лицо - Иваненко С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени его проведения.

             Судом установлено следующее.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

         В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 ( ред. От 16.10.2012 г.) « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( далее –Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

         Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. ст. 6,7 Закона договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

         По запросу суда из управления делами СО РАН представлена надлежащим образом заверенная копия ордера № от 01 августа 1963 г., на право занятия квартиры, расположенной <адрес> Наниматель Ю.П., члены семьи - Клопотная Г.П., Д.Ю., С.Ю. ( л.д. 52).

С.Ю., сменившая фамилию на С.Ю. она же Иваненко С.Ю., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица выразила согласие на приватизацию    квартиры по адресу: <адрес> Клопотной Г.П. Согласие нотариально заверено, копия имеется в материалах гражданского дела ( л.д. 11).

        В досудебном порядке истец обращалась во ФГУП «ЖКХ ННЦ» с заявлением о приватизации жилого помещения ( л.д. 12) в чём ей было отказано, так как право хозяйственного ведения на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке ( л.д. 13).

          Сибирское ТУ ФАНО также отказало Клопотной Г.П. в приватизации, указав, что не наделено полномочиями по распоряжению федеральным имуществом, разъяснено право на обращение в суд ( л.д. 14,15).

       Росимущество также отказало Клопотной Г.П. по вопросу приватизации ( л.д. 17-18).

       Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» Клопотная Г.П. не использовала    право приватизации жилья ( л.д. 16).

             Выписка из реестра федерального имущества подтверждает, что квартира по указанному адресу    на праве хозяйственного ведения принадлежит ФГУП «ЖКХ ННЦ» ( л.д. 20).

             В материалах дела имеется технический паспорт квартиры ( л.д. 21-22). Согласно выписке из домовой книги в квартире представленной истцом в судебном заседании, на момент рассмотрения дела    зарегистрированы Клопотная Г.П., Иваненко С.Ю.

          Истец Клопотная Г.П. зарегистрирована в квартире с12.09.1963 г. по настоящее время.

          Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях была вселена в спорную квартиру, у неё возникло право пользования указанной квартирой и она занимает квартиру на условиях договора социального найма. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными документами.

         Истец обращалась в досудебном порядке с заявлениями о приватизации спорной квартиры, однако в установленный законом срок решение вопроса о приватизации принято не было, поскольку право хозяйственного ведения на спорную квартиру не зарегистрировано, что следует из ответа ФГУП «ЖКХ ННЦ».

       По смыслу закона право на приватизацию в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае невозможности гражданином реализовать право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

        Согласно Справке «Городского жилищного агентства» право на приватизацию жилья в городе Новосибирске истец не использовала.

        Иных лиц, претендующих на приватизацию, не установлено, следовательно, спорное жилое помещение должно быть передано истцу в собственность. Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

              Исковые требования Клопотной Г. П. удовлетворить.

               Признать за Клопотной Г. П. право собственности    на жилое помещение - квартиру, общей площадью 41, 6 кв.м., расположенную    по адресу: <адрес> порядке приватизации.

               Прекратить    право    Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>.

              Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

                                         Судья                                   Цепелёва О. В.

              Мотивированное решение    изготовлено 16 марта 2018 г.