Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4207/2017 ~ М-4572/2017 от 23.11.2017

                                                                                                          Дело № 2-4207/2017

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                     18 декабря 2017 года

     Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой А.И. к Соколову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                                                       У С Т А Н О В И Л :

    Казакова А.И. обратилась в суд с иском к Соколову Д.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований истица указала, что по договору купли-продажи квартиры от 24.08.2016 г. она является собственником комнаты 32, что составляет 27/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес>. На момент совершения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован бывший собственник Соколов Д.А., который по договору обязался сняться с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени принятого на себя обязательства не выполнил, с регистрационного учета не снялся. Ответчик никаких расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, в квартире не проживает. В спорном жилом помещении вещей ответчика также не имеется. Регистрация ответчика нарушает право истицы пользоваться и распоряжаться собственность по своему усмотрению. В связи с этим истица просит признать ответчика Соколова Д.А. прекратившим право пользования комнатой <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

            В судебном заседании истица свои требования поддержала.

            Ответчик, извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

           Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    По части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

          В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Казакова А.И. является собственником 27/100 долей в праве общей долевой собственности пятикомнатной коммунальной <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.08.2016 г., согласно которому Соколова Г.Ф., действующая от имени Соколовой И.И. по доверенности, удостоверенной 17.08.2016 г. Болдиновой Е.А., нотариусом нотариального округа г. Ульяновск, (продавец), продала принадлежащие Соколовой И.И. по праву общей долевой собственности 27/100 долей пятикомнатной коммунальной <адрес>, а Казакова А.И. (покупатель) купила на свое имя 27/100 долей в праве общей долевой собственности на пятикомнатную коммунальную <адрес>.

          Право истицы на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2016 г.

          Согласно пункту 7 указанного выше договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру в 27/100 долях коммунальной <адрес> зарегистрированы ФИО15, Соколов Д.А., что подтверждается справкой по форме № 8, выданной ООО «Региональный информационный центр- Ульяновск» 20.08.2016 г. Вышеуказанные лица обязуются сняться с регистрационного учета до 01.10.2016 г.

          В соответствии со справкой по форме № от 14.09.2017 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: истица Казакова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а также Соколов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ

          Таким образом, ответчик с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялся, фактически выехал из спорного жилого помещения, его вещей там не имеется.

Ответчик членом семьи истицы не является, поскольку стороны совместно не проживали, общего хозяйства не вели.

        Регистрация ответчика в спорном жилье нарушает права истицы как ее собственника.

           Таким образом, иск ФИО4 является обоснованным и подлежит удовлетворению, соответственно, за Соколовым Д.А. следует прекратить право пользования указанным выше жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                             Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27/100 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

               ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░:                                                                      ░.░.░░░░░░░░