Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2022 (2-7742/2021;) ~ М-7068/2021 от 24.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 года город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233/22 по иску ЖСК № 213 Кировского района к Стариковой О.И. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ЖСК № 213 является управляющей организацией многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>. Старикова О.И. производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт с существенным нарушением сроков оплаты, установленных ст.155 ЖК РФ - срок не оплаты по выставленным квитанциям к моменту подачи данного искового заявления составляет свыше 2-х месяцев, что подтверждается данными справками и расчетами, вследствие чего за ответчиком образовалась задолженность за коммунальные услуги и за капитальный ремонт, а также пени включительно. Задолженность за услуги ЖКХ – 36 804,41 руб. за период с 01.02.2020г. по 31.11.2020г.; задолженность за капитальный ремонт – 17 886,82 руб. за период с 01.01.2015г. по 31.11.2020г.. Ссылаясь на ст.ст.30,153,155,169 ЖК РФ взыскать со Стариковой О.И. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 36 804,41 руб. за период с 01.02.2020г. по 31.11.2020г., задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 17 886,82 руб. за период с 01.01.2015г. по 31.11.2020г.; расходы по оплате госпошлины в размере 1 841 руб..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жданов А.А. уточнил исковые требования, уменьшив сумму взыскания, просил уточненные исковые требования удовлетворить: взыскать со Стариковой О.И. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 5 998,14 руб. за период с 01.02.2020г. по 31.11.2020г., задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 15 336,82 руб. за период с 01.01.2015г. по 30.11.2020г.; расходы по оплате госпошлины в размере 841 руб.

Ответчик Старикова О.И. в судебном заседании пояснила, что оплачивает задолженность по мере получения заработной платы. Поддержала заявленное ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ЖСК № 213, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, из которой следует, что 02.06.2006г. в ЕГРЮЛ были внесены сведения о создании юридического лица ЖСК № 213 Кировского района.

ЖСК № 213 Кировского района заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.

По сведениям Управления Росреестра собственником квартиры по адресу: <адрес>90 является Старикова О.И..

Ответчик оплату за жилищно- коммунальные услуги своевременно не вносит, в результате чего, образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в мировой суд для выдачи судебного приказа о взыскании со Стариковой О.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением от 19.02.2021 г. и.о. мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г.Самары Самарской области – мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г.Самары Самарской области судебный приказ, вынесенный 11.01.2021г. по делу № отменен по заявлению Стариковой О.И..

Истец обратился в суд с иском в порядке искового производства.

С учетом уточненных требований, истец просит взыскать со Стариковой О.И. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 5 998,14 руб. за период с 01.02.2020г. по 30.11.2020г.

Задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, суд признает размер задолженность за коммунальные услуги соответствующим требованиям законодательства, арифметически верным, полагает требования о взыскании со Стариковой О.И. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 5 998,14 руб. за период с 01.02.2020г. по 30.11.2020г. подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что ответчиком 10.08.2020 г., 12.10.2020,11.03.2021 г. произведена оплата задолженности за капитальный ремонт на общую сумму 3 730,00 руб.

Учитывая дату вынесения судебного приказа – 11.01.2021 г., дату отмены судебного приказа – 19.02.2021 г., дату обращения в суд в порядке искового производства 23.12.2021 г., сроки, предусмотренные для ежемесячной оплаты коммунальных платежей, суд приходи к выводу, что стороной истца пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 г. по 31.11.2018 г., соответственно, размер задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2020 г., с учетом сумм добровольно оплаченных ответчиком, составляет 2 532,76 руб. (6 262,76 руб.- 3730,00 руб.),

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, госпошлину оплаченную истцом при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 400 руб. взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 213 Кировского района к Стариковой О.И. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать со Стариковой О.И. в пользу ЖСК № 213 Кировского района задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 5998,14 руб. за период с 01.02.2020 г. по 30.11.2020 г., задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 2 532,76 руб. за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2020 г., возврат государственной пошлины в размере 400,00 руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:     С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 03.03.2022 года.