Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7093/2011 от 06.12.2011

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

                                                                                      Дело № 33-7093

                                                                                Строка № 57

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 декабря 2011 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Бабкиной Г.Н., Данцер А.В.,

при секретаре Свечниковой В.В.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску Косинова В.В. к товариществу собственников жилья «Рассветъ», Синило В.Н., Гондарь С.В. о признании незаконным общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения, оформленного протоколом общего собрания, недействительным, исключении из Единого государственного реестра юридических лиц сведений о регистрации ТСЖ

по кассационной жалобе Косинова В.В.

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 29 сентября 2011 года

(судья Курчевская С.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

Косинов В.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Рассветъ», Синило В.Н., Гондарь С.В., в котором просил признать незаконным общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Воронеж, бульвар …, дом …, решение, оформленное протоколом общего собрания от 21.01.2011 года, недействительным, исключить из Единого государственного реестра юридических лиц сведения о регистрации ТСЖ. Истец указал, что является собственником квартиры №… в указанном доме. Домом управляет ООО «Жилстройсервис» на основании договора технического обслуживания жилого фонда от 07.05.2007 года. Инициативной группой в составе Синило В.Н., Гондарь С.В. было проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, на котором принято решение о создании ТСЖ «Рассветъ». 21.04.2011 года в налоговом органе произошла государственная регистрация созданного юридического лица. По мнению истца, голосование было проведено с нарушением порядка, установленного нормами ЖК РФ. Он, как и многие собственники в доме, не был уведомлен о проведении собрания, не был ознакомлен с повесткой дня, никаких решений об изменении способа управления многоквартирным домом не принимал. Также истец полагает, что при проведении собрания отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений (л.д. 5-7, том 1). В последующем истец указал на то, что собрание вышло за пределы своей компетенции и рассмотрело вопросы, которые относятся к исключительной компетенции собрания членов ТСЖ (л.д. 52, том 2).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 29 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований Косинова В.В. отказано (л.д. 114, 115-125 т.2).

В кассационной жалобе Косинов В.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность (л.д. 126, 133-137).

Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в связи с чем на основании ст.354 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Косинова В.В., представителя ТСЖ «Рассветъ» - Полякова С.Ю. по доверенности от 10.08.2011г., председателя правления ТСЖ «Рассветъ» - Синило В.Н., представителя ООО «Жилстройсервис» - Гавриленко Л.А. по доверенности от 10.10.2011 г., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с ч.1 ст.291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Статья 145 ЖК РФ определяет компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.46 ЖКРФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Судом установлено, что Косинов В.В. является собственником жилого помещения - квартиры №… многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Воронеж, бульвар …, дом …, который обслуживается ООО «Жилстройсервис» (л.д. 14, том 1).

В период с 23.10.2010 года по 21.01.2011 года по инициативе группы в составе пятерых граждан, в том числе Синило В.Н. (Гондарь С.В. в инициативную группу не входила, что подтверждается реестрами собственников квартир, которым вручены уведомления о собрании - л.д. 64 т.1), проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме в форме заочного голосования. Итоги собрания оформлены протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 21.01.2011 года. Согласно протоколу собственниками приняты решения по следующим вопросам: избран председатель и секретарь собрания, счетная комиссия, способ управления многоквартирным жилым домом - ТСЖ, решено отказаться от исполнения договора с ООО «Жилстройсервис», установлен порядок подсчета голосов, утверждено название ТСЖ, решено создать ТСЖ, утвержден устав ТСЖ, выбраны члены правления ТСЖ, ревизор ТСЖ, выбраны уполномоченные зарегистрировать ТСЖ, как юридическое лицо, открыть расчетный счет, определено место хранения документов ТСЖ, решено согласиться с присоединением домов к создаваемому ТСЖ и вносить изменения в устав в случае присоединения домов (л.д. 9-10, том 1). Протоколом собрания членов правления ТСЖ от 21 января 2011 года председателем ТСЖ избран Синило В.Н. (л.д. 11 том 1).

Проверяя законность порядка и процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом расположенном по адресу: г.Воронеж, бульвар …, дом …, в форме заочного голосования, состоявшегося с 23.10.2010 года по 21.01.2011 года, оформленного протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 21.01.2011 года, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал доводы сторон, представленные в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ доказательства, дал им необходимую оценку и пришел к правильным выводам, основанным на нормах жилищного законодательства, регулирующего сложившиеся правоотношения.

Установив фактические обстоятельства по делу, при которых существенных нарушений норм действующего законодательства при организации и проведении оспариваемого собрания допущено не было; результаты голосования реально отражают мнение большинства собственников помещений многоквартирного дома; решение принято при наличии необходимого кворума; принятое решение об отказе от исполнения договора с управляющей компанией не противоречит требованиям закона; права истца при организации и проведении собрания нарушены не были, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Косиновым В.В. исковых требований.

На основании изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении суда приведены.

При этом нормы материального права применены и истолкованы судом верно. Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, судебная коллегия не усматривает.

Вопрос об извещении истца о проведении собрания судом был тщательно исследован, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, и суд пришел к правильному выводу об отсутствии при этом извещении нарушений прав истца.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам, приведенным в суде первой инстанции, выводов суда не опровергают и не содержат оснований для отмены постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 29 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Косинова В. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии