Решение по делу № 2-1139/2014 ~ М-1024/2014 от 05.06.2014

Дело № 2-1139/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Наконечного С.И.,

с участием представителя истца ФИО7., при секретаре Заварзиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Каменеву-Алмазову ФИО8, Артеменко ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к Каменеву-Алмазову В.В., Артеменко М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «<данные изъяты>» и Каменевым-Алмазовым В.В. был заключен кредитный договор № №, по которому банк выдал заемщикам кредит в сумме <данные изъяты>. рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. месяцев под <данные изъяты>% годовых для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты>. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, кадастровый № №, общая площадь участка <данные изъяты>., общая площадь строительства <данные изъяты>.м., состоящего из <данные изъяты> комнат общей стоимостью <данные изъяты> руб. по смете жилого дома предоставленного заемщиком. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчику, кредит на строительство дома на сумму <данные изъяты> млн. руб. Согласно условиям кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком. Заемщик свои обязательства по ежемесячной оплате основного долга и процентов не исполняет должным образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. допуская систематические просрочки, возврат основного долга и процентов фактически прекращено с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика перед Банком по возврату кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: <данные изъяты> млн.руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – проценты по кредиту, <данные изъяты> руб. – пеня за просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. – пеня за просроченные проценты, итого – <данные изъяты> руб.. Надлежащее исполнение обязательства Заемщика перед Банком обеспечивается договором поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенном между Банком и Артеменко М.А., а также договором № № об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., договором № № об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. заключенными между Банком и Заемщиком. Руководствуясь ст.ст.309, 809, 811, 819, 820, главой 23 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), ч.2 ст.31, ст.ст.131, 132, 137, 138, 446 ГПК РФ, просил: Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» с Каменева-Алмазова В.В., Артеменко М.А. солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> млн.руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – проценты по кредиту, <данные изъяты> руб. – пеня за просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. – пеня за просроченные проценты, всего взыскать <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.; Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения дачного хозяйства и организации застройки дачного некоммерческого товарищества, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи земельного участка в размере <данные изъяты> рублей; Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения дачного хозяйства и организации застройки дачного некоммерческого товарищества, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира с.Фёдоровка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, кадастровый № № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в нем, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Каменев-Алмазов В.В., Артеменко М.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по адресам, указанным в материалах дела. О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Судебные извещения возвращены с отметками почтовых отделений об истечении срока хранения.

С согласия представителя истца, в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд установил.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и Каменевым-Алмазовым М.А. заключен кредитный договор № № по условиям которого, кредитор предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей с ежемесячным начислением процентов по ставке <данные изъяты>% годовых, с окончательным погашением кредита ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира с<данные изъяты>, кадастровый № №, общая площадь участка <данные изъяты> кв.м., общая площадь строительства <данные изъяты> кв.м., состоящего из <данные изъяты> комнат, и расположенного на земельном участке, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства и организации застройки дачного некоммерческого товарищества, который принадлежит Заемщику на праве собственности, общей стоимостью <данные изъяты> руб. по смете жилого дома предоставленного заемщиком (пункты 1.2, 1.3, 2.1 Кредитного договора).

В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора, выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита, указанной в п.1.2., на текущий счет Заемщика, открытый у Кредитора на балансовом счете №, с которого производится выдача наличных денежных средств или перечисление денежных средств на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования, указанными в п.2.1 настоящего Договора.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» <адрес> ФИО2 был выдан кредит по договору № в сумме <данные изъяты> путем зачисления на счет заемщика, что подтверждается выпиской со ссудного счета Заемщика, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно пунктов 4.2, 4.1 Кредитного договора, погашение кредита (основного долга) производится ежемесячными равными долями с ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> коп.. ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> коп. одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с Графиком погашения кредита (основного долга), содержащимся в Приложении 1 к настоящему Договору. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по Кредиту (основному долгу)/его части до фактического погашения такой задолженности. Период начисления процентов (процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с п.3.3 настоящего Договора (первый процентный период), и заканчивается 20 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 20 числа следующего календарного месяца (включительно). Погашение Кредита (основного долга) либо его части и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода. График уплаты процентов за пользование кредитом содержится в Приложении 1.1 к настоящему Договору. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно.

В соответствии с пунктами 4.4, 4.9 Кредитного договора, датой погашения кредита (основного долга)/ уплаты процентов за пользование кредитом считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора. Платеж считается осуществленным в установленный срок, если сумма платежа в полном размере поступила на счет Кредитора не позднее, чем до конца операционного дня Кредитора в соответствующие даты платежа, указанные в пунктах 4.1 и 4.2 настоящего Договора. Настоящим Договором установлено, что заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по возврату (погашению) кредита (основного долга) и в соответствии с п.1.5 Договора и Приложения 1 к договору, по уплате процентов за пользование кредитом – в соответствии с п.4.1 Договора и Приложения 1.1 к договору. При недостаточности денежных средств, поступивших от Заемщика или третьих лиц в счет погашения обязательств по Договору, Кредитор вправе независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, направить сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств Заемщика, в первую очередь – на уплату процентов за пользование кредитом, во вторую очередь – погашение издержек кредитора по получению исполнения, в третью – на погашение кредита (основного долга).

Согласно пункту 5.2 Кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору являются в совокупности: Ипотека в силу закона (п.1 ст.77 Закона об ипотеке) построенного частично с использование средств кредита жилого дома, указанного в п.2.1 настоящего Договора, - с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такой жилой дом; Поручительство в соответствии с Договором № поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.; Договор об ипотеке (залоге) земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ.; Договор об ипотеке (залоге) земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «<данные изъяты>» и Артеменко М.А. заключен договор поручительства № №, в силу п.1.1, 1.2, 2.1, 2.2 которого поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение Каменевым-Алмазовым В.В. своих обязательств по Кредитному договору № 1275001/0139, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.. Поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взыскании задолженности должника. Поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по Кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником Кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «<данные изъяты> (Залогодержатель) и Каменевым-Алмазовым В.В. (залогодатель) заключены два Договора об ипотеке (залоге) земельных участков № № согласно п.п.1.1, 2.1 которых залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между залогодержателем и Каменевым-Алмазовым В.В. (заемщик) передает залогодержателю в залог земельные участки, свободные от расположения на них объектов недвижимого имущества. Ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В силу п.п.3.1, 3.3, 3.4, 4.1, 5.1 Договоров об ипотеке, предмет ипотеки: земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства и организации застройки дачного некоммерческого товарищества, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира с.Фёдоровка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровые №№ №, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделаны записи регистрации №№ №. Стороны устанавливают залоговую стоимость земельных участков, передаваемых в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящих Договоров (предмет ипотеки), в размере <данные изъяты> руб. (за каждый), определенной независимым оценщиком ООО «<данные изъяты> агентство оценки имущества». Обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда. Реализация предмета ипотеки, на которых на основании решения суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ и законодательством РФ об ипотеке (залоге недвижимости). Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением суда.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существу смешанного договора (п.3 ст.421 ГК РФ).

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий в письменной форме.

Согласно ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Стороны, заключив кредитный договор, тем самым достигли соглашения по всем его условиям, следовательно, в силу ст.425 ГК РФ с момента заключения договора они стали обязательными для обеих сторон.

В соответствии со ст.ст.361, 362, 363, 364, 365, 366, 367 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог быть представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования ОАО «<данные изъяты>» о взыскании с ответчиков долга по кредитному договору.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Из положений ст.393 ГК РФ следует, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки, должник обязан уплатить кредитору неустойку. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.ст.810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии со ст.348, ч. 1 ст.349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Правовой нормой ст.350 ГК РФ, установлен порядок реализации заложенного имущества. Согласно части 1 указанной нормы, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (ч.3 ст.350 ГК РФ). Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочено имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (ч.5, 6 ст.350 ГК РФ).

Согласно ст.ст.50-51, 54-54.1 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст.ст.54, 56, 78 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В судебном заседании установлено, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается выпиской со ссудного счета Заемщика, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.. Вместе с тем, ответчиками нарушены условия договора о сроках погашения долга и процентов по кредитному договору. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита банку был предоставлен залог имущества. Ответчиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом исполнены не были, погашение кредита с момента заключения договора производили нерегулярно и не в полном объеме, допускались неоднократные более трех раз просрочки внесения платежей, которые по условиям договора обязаны были производить ежемесячно.

Требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки Банк сообщил Каменеву-Алмазову В.В. о наличии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженности в сумме <данные изъяты> коп., однако задолженность по кредитному договору оплачена не была. Допущенное ответчиком нарушение обеспеченного ипотекой обязательства является существенным.

Согласно расчету суммы задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, представленный истцом, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> коп. – основной долг по кредиту, <данные изъяты> коп. – проценты по кредиту, <данные изъяты> коп. – пеня за просроченный основной долг, <данные изъяты> коп. – пени за просроченные проценты.

Исковые требования заявлены к солидарным ответчикам, которыми доказательств уплаты кредита, либо иных, имеющих значение для рассмотрения дела обстоятельств, суду не предоставлено. При таких обстоятельствах, при вынесении решения суд основывается на имеющихся в материалах дела доказательствах и приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в сумме <данные изъяты> коп., а также считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости залогового имущества (земельного участка) № от ДД.ММ.ГГГГ., стоимость земельных участков №№ № № составляет <данные изъяты> руб. (за каждый). Рыночная стоимость залогового имущества в судебном заседании не оспорена, доказательств иной стоимости имущества суду не предоставлено. При таких обстоятельствах суд принимает отчет об оценке спорного имущества, предоставленный истцом и считает целесообразным при установлении начальной продажной цены земельных участков исходить из стоимости, определенной в Отчете об оценке рыночной стоимости залогового имущества в размере <данные изъяты> рублей (за каждый), реализацию указанных земельных участков производить путем продажи с публичных торгов.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ в пользу с истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетво­рить.

Взыскать солидарно с Каменева-Алмазова ФИО10, Артеменко ФИО11 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Каменева-Алмазова ФИО12, Артеменко ФИО13 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, с каждого.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения дачного хозяйства и организации застройки дачного некоммерческого товарищества, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес объекта: участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, кадастровый № <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения дачного хозяйства и организации застройки дачного некоммерческого товарищества, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, кадастровый № <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья С.И. Наконечный