Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2475/2014 ~ М-1776/2014 от 16.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2475/2014

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 6 ноября 2014 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.

при секретаре Михайлове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Ясень» к Скиба Е.Н., Скиба Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Ясень» обратился в Минусинский городской суд с иском к Скиба Е.Н., Скиба Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебных расходов. Мотивировав требования тем, что ЖСК «Ясень» создан в ДД.ММ.ГГГГ году и в соответствии с гл. 2 Устава осуществляет управление, содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирных домов по <адрес> и <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, в течение длительного периода ответчики в полной мере не вносят оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. В добровольном порядке урегулировать спор не представилось возможным, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд. Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию пеня за вышеуказанный период просрочки в размере <данные изъяты> и судебные расходы.

В судебном заседании представитель ЖСК «Ясень» по доверенности Арапов В.А. (л.д. 20) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, кроме того просил взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Скиба Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме под роспись. Правовые последствия признания иска ответчику судом разъяснены также под роспись (л.д. 37). Кроме того Скиба Е.Н. суду пояснила, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Н.И., Скиба Е.Н., Скиба Т.Н. по 1/3 доли. Её отец Н.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, свидетельство о праве на наследство они с матерью не получали, но приняли его фактически. Кроме того, она пояснила, что ее мать Скиба Т.Н. является инвалидом второй группы и не может принимать участие в судебном заседании. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Скиба Т.Н..

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (л.д. 249 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности, суд установил, что собственниками квартиры <адрес> являются Скиба Т.Н., Н.И. и Скиба Е.Н. по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5-6).

Дом <адрес> находится в управлении у созданного в данном доме ЖСК «Ясень», что подтверждается уставом ЖСК (л.д. 11-18).

В соответствии с выпиской лицевого счета ЖСК «Ясень» по квартире <адрес>, общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составил <данные изъяты> (л.д. 8), что не оспаривается ответчиками.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также судом установлено, что собственник 1/3 доли квартиры <адрес> - Н.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, его наследниками являются жена - Сакиба Т.Н. и дочь - Скиба Е.Н..

В силу действующего законодательства принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, размер платежа, приходящегося на долю каждого из ответчиков составляет: <данные изъяты> / 2 (по 1/2 доли в праве собственности) = <данные изъяты>.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Поскольку оплата за содержание и текущий ремонт принадлежащего ответчикам помещения производилась не своевременно, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными. Ходатайства о снижении неустойки в связи с несоразмерностью ответчики не заявляли.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию пеня по <данные изъяты> с каждого.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ЖСК «Ясень» просил взыскать с ответчиков <данные изъяты> рублей расходов на оплату услуг представителя, о чем им был представлен договор на оказание юридических услуг и расходно кассовый ордер (л.д. 3536).

Учитывая небольшую сложность дела, характер и объем оказанной представителем ЖСК «Ясень» юридической помощи, а также с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что данное заявление, подлежит удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей.

Требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) и подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ в полном объеме, по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «Ясень» со Скиба Е.Н., Скиба Т.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно по <данные изъяты>, пени по <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты> с каждой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца, со дня его объявления.

Председательствующий: