Решение по делу № 2-1309/2012 ~ М-1269/2012 от 19.10.2012

Дело № 2-1309/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года с.Заворонежское

Мичуринский районный суд в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску Баюс Т.С. к Устьинскому сельсовету и Каргальцевой Г.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ Баюс Т.С. по договору купли-продажи приобрела у Каргальцевой Г.В. земельный участок с расположенным на нем недостроенным домом. Договор зарегистрирован в Устьинском сельсовете. В ДД.ММ.ГГГГ году истица закончила строительство дома, но не может зарегистрировать право собственности на участок и дом из-за отсутствия разрешения на возведение жилой пристройки Лит. <данные изъяты> и холодной пристройки. Баюс Т.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную недвижимость.

Представитель истца Лисицин А.Ю., действующий по доверенности, иск Баюс Т.С. поддержал и пояснил, что истица не может зарегистрировать право собственности на достроенный дом, поскольку у нее нет разрешение на возведение пристроек, кроме того договор купли-подажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Поскольку право собственности на недостроенный жилой дом зарегистрировано за Каргальцевой Г.В. просил исключить из ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировать раздел на незавершенное строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истицей право собственности на <адрес> и земельный участок под домом.

Представитель ответчика Устьинского сельсовета Белоусова А.М. иск признала.

Ответчик Каргальцева Г.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, Баюс Т.С. приобрела у Каргальцевой Г.В. за <данные изъяты> рублей недостроенное строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Недостроенное строение принадлежит продавцу на основании свидетельства о госрегистрации права собственности, о чем имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техпаспортом <адрес>, расположенного по адресу <адрес> общая площадь дома – <данные изъяты> кв. м, жилая площадь – <данные изъяты> кв. м. Разрешение на возведение пристроек Лит. <данные изъяты> и а не предъявлено.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

Как следует из инженерно-технического обследования <адрес> и пристроек к нему, проведенного ООО « Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх», объемно-планировочные решения и конструкции дома соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, строение соответствует требованиям градостроительных норм.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.