Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2018 ~ М-309/2018 от 30.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года                        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

с участием истцов Гариевой Н.Г., Гариева С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/2018 по иску Гариева С.М., Гариевой Н.Г. к Администрации Межовского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гариев С.М., Гариева Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации Межовского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в августе 2000 года приобрели в качестве дачного владения жилой дом по адресу <адрес>. Право собственности на жилой дом надлежащим образом оформлено не было ввиду отсутствия документов у прежних владельцев. Домом владеют открыто и непрерывно как своим собственным, начали его капитальный ремонт, обрабатывают и благоустраивают приусадебный земельный участок. Просят признать за собой право общей совместной собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истица Гариева Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит признать за ней и супругом Гариевым С.М. право общей совместной собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку приобрели дом в августе 2000 года, с этого времени владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом по настоящее время, то есть, более 18 лет.

Истец Гариев С.М. поддержал требования иска, поддержал пояснения истца Гариевой Н.Г., просил признать за ним и супругой Гариевой Н.Г. право общей совместной собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Межовского сельсовета, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Межовского сельсовета, третьего лица.    

Суд, выслушав явившихся, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2018-4055696 от 11 июля 2018 г. и №КУВИ-001/2018-4053981 от 11 июля 2018 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Из Справки Восточно- Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Заозерновское отделение №2411/310 от 25.06.2018 г. видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.06.1999 г. отсутствуют.

Свидетели В.Л.И. и Л.Л.А. показали суду, что истцов супругов Гариевых знают давно, проживают с ними в одном населенном пункте, недалеко друг от друга, истцы с 2000 года купили и по настоящее время пользуются как дачей домом по адресу <адрес>, пользуются приусадебным земельным участком, обрабатывают огород.

По справок Администрации Межовского сельсовета №345 и №344 от 30.07.2018 года, в доме по адресу <адрес> края никто не зарегистрирован, дом муниципальной собственностью не является, в состав муниципальной казны не входит. Земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «для ведения личного подсобного хозяйства», в собственность гражданам не передавался.

Согласно сообщению Администрации Саянского района № 2030 от 11.07.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью района, в реестре муниципальной собственности не значится.

В суде достоверно установлено, что истцы Гариева Н.Г. и Гариев С.М. с августа 2000 года по настоящее время владеют жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей совместной собственности Гариева С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гариевой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на двухкомнатный бревенчатый жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м.,

инвентарный №,

инвентаризационной стоимостью 194 773 (сто девяносто четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля, расположенный по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: