Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2013 (2-5625/2012;) ~ М-5643/2012 от 24.12.2012

Дело № 2-808/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.

при секретаре: Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурнасенковой В.В,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Градинара Д.В., Прокофьева М.С., к ОАО «САХКО» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,                

установил:

Бурнасенкова В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Градинара Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокофьева М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с требованиями к ОАО «САХКО» о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение – <адрес>. В обоснование иска указала, что проживают и зарегистрированы в указанных помещениях с ДД.ММ.ГГГГ Данное здание являлось общежитием государственного предприятия «САХКО», впоследствии в связи с приватизацией предприятия передано и в настоящее время находится в собственности ОАО «САХКО». Полагает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма, в связи с чем просит признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда, по 1/3 доли за каждым.

Истица и ее представитель в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указали, что при приватизации предприятий подлежали передаче в государственный жилищный фонд.

Представитель ОАО «САХКО» в судебном заседании иск не признала, поддержала представленные возражениях. Указала, что дом, в котором зарегистрирована и проживает истица, имеет статус общежития, является собственностью ОАО «САХКО» в связи с чем с учетом действующего законодательства не подлежит приватизации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона). Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 названного Закона РФ утвержден перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, к числу которых отнесены и жилые помещения в общежитии.

По делу установлено, что общежитие, расположенное в <адрес> в <адрес>, принадлежало государственному предприятию - Смоленскому хлебобулочно-кондитерскому комбинату. В соответствии с Планом приватизации государственного предприятия - Смоленского хлебобулочно-кондитерского комбината от ДД.ММ.ГГГГ последнее было приватизировано в ОАО «САХКО» и общежитие по <адрес> вошло в уставной капитал ОАО «САХКО».

В настоящее время данное общежитие является собственностью Общества, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Право собственности никем не оспорено. В муниципальную собственность общежитие не передавалось.

Согласно справке ОАО «САХКО» № от ДД.ММ.ГГГГ и карточке прописки истица Бурнасенкова В.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 78 с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрированы ее несовершеннолетние сыновья Градинар Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; Прокофьев М.С., ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 12).

Занимаемое жилое помещение Бурнасенковой В.В. было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Сахко», продолжавшимися до февраля 2005 года.

Статья 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применима к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления.

В данном случае комната в общежитие, которое занимает истица, относится к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ), которое предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 2 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 … предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

По смыслу положений ч. 2 ст. 4 приведенного Закона РФ возможно не только общее решение о приватизации жилых помещений в общежитиях, но и решение о приватизации отдельных жилых помещений в них конкретными лицами, поскольку именно собственнику предоставлено право принятия такого решения, а также право самостоятельного избрания способа реализации указанного права, в том числе и о приватизации конкретных жилых помещений.

Согласно ст. 209-210 ЖК РФ собственнику – ОАО «САХКО» принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отчуждать которое он не желает.

С учетом вышеприведенного суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных Бурнасенковой В.В. требований о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в общежитие, поскольку распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом, в частности спорным жилым помещением в общежитии, принадлежит собственнику и владельцу жилищного фонда, которое, служит не столько удовлетворению жилищных потребностей истицы, а интересам собственника и владельца жилищного фонда ОАО «САХКО», его предоставившего и который не желает отчуждать свое имущество.

Ссылки стороны истца на отсутствие запрета на приватизацию жилых помещений в общежитии, принадлежавшим государственным предприятиям, подлежащим передаче при приватизации предприятия в муниципальную собственность, даже в случае непередачи жилищного фонда суд находит несостоятельными.

Положения Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий", устанавливающие запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируем имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, а также положения ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на данные правоотношения не распространяются, т.к. данные акты регулировали отношения уже после состоявшейся в ДД.ММ.ГГГГ приватизации ГП СХКК.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бурнасенковой В.В,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Градинара Д.В., Прокофьева М.С., к ОАО «САХКО» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий         О.В.Космачева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.