Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2013 (2-510/2012;) ~ М-525/2012 от 03.12.2012

                                                         Р Е Ш Е Н И Е                                      дело №2-83/2013

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                            

13 августа 2013 года Судья Канского районного суда Красноярского края Гришанина Н.В., при секретаре- Попик С.В., с участием истца- Вьюшковой Л.Г., её представителя- Соболевой Л.В., ответчика - Горовенко Н.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюшковой <данные изъяты> к Горовенко <данные изъяты> об утверждении площади земельного участка, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок

                                                           У С Т А Н О В И Л:

Вьюшкова Л.Г. обратилась в суд с иском к Горовенко Н.К., в котором просит установить границу земельного участка, принадлежащего ей, расположенного по адресу: <адрес> со смежным участком по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, и обязать устранить нарушение в виде ограждения земельного участка ответчиком, мотивируя требования тем, что земельный участок по адресу: <адрес> перешел к ней по наследству после смерти родителей, которым она пользуется по назначению. Право собственности зарегистрировано в Канском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 02.11.2009 года, кадастровый номер 24:18:4103001:5. Площадь земельного участка в кадастровом паспорте указана 1500 кв.м., границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. Для установления границ земельного участка и уточнения его площади она начала работу по межеванию земельного участка. Смежный земельный участок по <адрес> ранее принадлежал её брату- Горовенко Н.Г., после смерти которого его унаследовала его жена- Горовенко Н.К. и границы которого также не были установлены при регистрации права собственности. Между ними возник спор о границах смежных земельных участков, который они в добровольном порядке разрешить не могут. Ответчик захватив часть её земельного участка, выстроила забор, который уменьшил площадь унаследованного ею ( Вьюшковой) земельного участка.

В ходе судебного разбирательства по делу Вьюшкова Л.Г. исковые требования уточнила, просит утвердить площадь земельного участка по <адрес> в размере 2799 кв.м., которая определена согласно топоплана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ней право собственности на этот земельный участок, и установить границу со смежным земельным участком по <адрес> по точкам 15 и 16 с координатами, указанными в топоплане от ДД.ММ.ГГГГ года, а также обязать ответчика снести за свой счет ограждение с территории земельного участка.

В судебном заседании истец и её представитель иск поддержали частично, отказались от исковых требований относительно возложения обязанности по сносу забора, пояснив суду, что земельный участок по <адрес> д. Петрушки принадлежал родителям истца - Горовенко А.А. и Горовенко Г.Ф., соседний участок по <адрес> появился намного позднее, им пользовался брат Вьюшковой Л.Г. - Горовенко Н.Г., границы земельных участков не устанавливали. Земельный участок родителей был больше чем брата изначально. По итогам инвентаризации 2002 года площадь земельного участка родителей составил 2886 кв.м., а площадь земельного участка брата-1980 кв.м., истец же просит признать за ней право собственности на земельный участок родителей площадью 2799 кв.м., поскольку такая площадь установлена по результатам топосьемки кадастровым инженером, при этом площадь смежного земельного участка, установленная по итогам инвентаризации, не уменьшается. Она унаследовала земельный участок от родителей, но поскольку площадь земельного участка была указана декларативно в свидетельстве о передаче земельного участка отцу в собственность, то и в свидетельстве о регистрации права собственности указана площадь земельного участка 0,15 га, тогда как по итогам инвентаризации площадь земельного участка составляла 2886 кв.м., а по данным топосъемки, площадь земельного участка составляет при установлении границы - 2799 кв.м.

Ответчик- Горовенко Н.К. иск в части установления границы земельных участков по точкам, предложенным истцом сначала не признала, пояснив суду, что родители мужа и их семья пользовались земельными участками сообща, границ между земельными участками не устанавливали. Её мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,20 га., который она и унаследовала после его смерти. На этом земельном участке они еще при жизни мужа выстроили дом и другие хозяйственные постройки, а уже после его смерти забор она возвела из-за сложившихся неприязненных отношений с истицей во избежание конфликтов. Впоследствии в ходе судебного разбирательства Горовенко Н.К. пояснила, что согласна на установление границы между земельными участками по точкам, предложенным Вьюшковой Л.Г.       

Представитель третьего лица- администрации Терского сельсовета Канского района - Леонова О.В. пояснила суду, что в свидетельствах о праве собственности, выдаваемых гражданам в 1992-95 годах площадь земельных участков была указана декларативно, без измерения земельных участков, когда же проводили инвентаризацию земельных участков в 2002 году, площади земельных участков обмерялись и в решениях по итогам инвентаризации были уже указанны площади земельных участков фактически используемые гражданами. Земельный участок по <адрес> появился позже земельного участка по <адрес> и был сформирован из земель сельсовета и земли участка по <адрес>.

Представитель Канского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Красильникова Г.О. пояснила суду, что земельные участки по <адрес> и <адрес> стоят на кадастровом учете, первый принадлежит Вьюшковой Л.Г., второй Горовенко Н.К. Площади в кадастровых паспортах указаны декларативно, границы земельных участок не установлены. По состоянию на 1995 год существуют лишь сведения по земельному участку № по <адрес>, земельный участок по <адрес> производный от участка №8. В свидетельствах о праве собственности в 1992-95 годах площадь земельных участков, передаваемых гражданам указаны декларативно, эти же площади и указаны в кадастровых паспортах, тогда как после инвентаризации площади земельных участков были уточнены по итогам инвентаризации, но данные сведения в кадастровые паспорта не были внесены, границы земельных участков определены не были, все это и привело к тому, что земельные участки до настоящего времени стоят на кадастровом учете без указания границ.

Представить отдела архитектуры и градостроительства МКУ «КУМИ администрации Канского района» Харитонова М.А. пояснила суду, что при нанесении поворотных точек по координатам плана границ земельного участка истца на ортофотоплан, левая боковая межа (граница) земельного участка № проходит ориентировочно по западной стороне гаража или вблизи неё, длина же по передней меже (красной линии) 38,04, соответствует плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года., при этом площади земельных участков не уменьшаются.

Свидетель ФИО13 пояснила суду, что работает юристконсультом в многофункциональном центре. К ней обратилась Вьюшкова Л.Г. с документами по земельному участку по <адрес> д. Петрушки и по земельному участку по <адрес>, из которых следует, что по топографическому плану села на 1995 год, существовал только лишь дом по <адрес> с земельным участком, на котором были обозначены постройки, в том числе и гараж, площадь земельного участка Соседей в то время не было, земельный участок граничил с землями сельсовета. По итогам инвентаризации 2002 года появился земельный участок по <адрес>, сведения о границах земельных участок в государственный кадастр недвижимости отсутствуют.

Свидетели ФИО14 и ФИО15 пояснили в суде, что по <адрес> до 90-х годов <адрес> был крайним, жили в нем родители Вьюшковой Л.Г. В это же время на земельном участке был и гараж, стоял он на территории отца - Горовенко Г.Ф. Впоследствии рядом с отцом стал жить брат Вьюшковой Л.Г.- Горовенко Н.Г. с семьей, участок его был огорожен с краю, до сих пор сохранился старый забор участка, земельный участок Горовенко Н.Г. стал крайним с номеров 8/1. Сын перенес забор впоследствии на участок отца.

Заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется в учетом красных линий, местоположение смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.1 ФЗ от 02.01.2000 №28-ФЗ « О государственном земельном кадастре» под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономические оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п.п.3,6 ч.1 ст.7 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» относит описание местоположения границ и площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ приобретение наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Вьюшкова Л.Г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., а Горовенко Н.К. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 1980 кв.м. Оба земельных участка сторонами были унаследованы: Вьюшковой Л.Г. после смерти родителей, Горовенко Н.К. после смерти мужа.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Горовенко <данные изъяты> - наследодателю Вьюшковой Л.Г., в собственность было предоставлено 0,15 га, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Горовенко Н.Г. в собственность предоставлено 0,20 га. Оба земельных участка предоставлены в <адрес>. Согласно Акта о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации Терского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, местоположение земельного участка, переданного Горовенко <данные изъяты> определено: <адрес>.

Как следует из межевого дела инвентаризации земельного участка д. Петрушки <адрес> № и Постановления администрации Терского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам инвентаризации земельный участок, принадлежащий на праве собственности Горовенко Николаю Григорьевичу, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 1980 кв.м., размер красной линии составляет 28,83 м.

Как следует из межевого дела инвентаризации земельного участка <адрес> и Постановления администрации Терского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам инвентаризации, площадь земельного участка по <адрес> №8, принадлежащего Горовенко <данные изъяты> (умершему ДД.ММ.ГГГГ года) составила 2886 кв.м., размер красной линии составляет 38,04 м.

Как пояснил представитель администрации Терского сельсовета Канского района Леонова О.В. при выдаче гражданам, в том числе Горовенко Г.Ф. и Горовенко Н.Г. свидетельств о праве собственности на землю в 90-х года, площадь земельных участков в них указывалась со слов граждан, то есть декларативно, фактически же земельные участки не измерялись, межевание не проводилось. Когда же проводилась инвентаризация земли в 2002 году, земельные участки измерялись и постановлениями администрации сельсовета утверждались уже площади земельных участков, фактически используемые гражданами, однако местоположение границ земельных участков определено не было. Пояснила, что земельный участок по <адрес> был образован частично из земельного участка по <адрес> и земли сельсовета.

Данные обстоятельства подтверждаются и исследованными в суде схемами обмеров земельных участков, имеющиеся в межевых делах инвентаризации земельных участков по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что при наложении точек границы земельного участка, предлагаемых истцом, граница между земельными участками истца и ответчика проходит вблизи гаража, при этом сам гараж оказывается на территории земельного участка истца.

Таким образом, суд находит требование Вьюшковой Л.Г. об установлении границы по точка 15 и 16 с координатами указанными в приложении к топоплану от ДД.ММ.ГГГГ обоснованным, поскольку при установлении границы по данным точкам, проходит она вблизи гаража и сам гараж остается на земельном участке, унаследованном Вьюшковой Л.Г. от родителей, а как пояснили свидетели Дерезина и Никитенко, гараж находился на земельном участке отца ВьюшковойЛ.Г. - Горовенко Г.Ф., когда рядом проживал его сын - Горовенко Н.Г.

По данным отдела архитектуры и градостроительства администрации Канского района, при определении границы по точкам, предложенным Вьюшковой Л.Г., размер красной линии и площадь смежного земельного участка не уменьшаются.

Суд также удовлетворяет требование Вьюшковой об утверждении площади земельного участка по <адрес> в размере 2799 кв.м., поскольку именно такая площадь земельного участка определена кадастровым инженером при съемке и составлении топоплана ДД.ММ.ГГГГ года.

А поскольку Вьюшкова Л.Г. унаследовала и зарегистрировала право собственности на земельный участок по <адрес> в размере 1500 кв.м. (л.д.9), то есть приняла часть наследства, то в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ такие действия означают принятие всего наследства, в связи с чем, суд признает за ней право собственности на земельный участок по <адрес> в размере 2799 кв.м.

Суд также принимает отказ Вьюшковой Л.Г. от части требований относительно возложения обязанности на ответчика снести ограждение, поскольку данное право предусмотрено ст.39 ГПК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

Утвердить площадь земельного участка с кадастровым номером 24:18:4103001:5, расположенного по адресу: <адрес> в размере 2799 кв.м.

Признать за Вьюшковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2799 кв.м. по адресу: <адрес>.

Определить границу земельного участка, площадью 2799 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со смежным земельным участком по <адрес> с кадастровым номером № по следующим точкам:

                         Н15 с координатами <данные изъяты>

                         Н16 с координатами <данные изъяты>

Топоплана от 10.09.2012 года.

Взыскать с Горовенко <данные изъяты> в пользу Вьюшковой <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                              Судья-                                    Н.В.Гришанина.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2013 г.

                                            Судья-                                      Н.В.Гришанина.