Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5505/2022 ~ М-4221/2022 от 19.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года                         г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

с участием пом.прокурора Исенгуловой Н.Б.

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5505/22 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Калине З.В., Пекор С.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о.Самары обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требование тем, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дом граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литеры С,С1,С2,С3,С4 включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86 - 89 ЖК РФ. Ссылаясь на ст.ст.86,89 ЖК РФ указывает, что в соответствии со справкой о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Пекор С.В. и Калина З.В.. Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г Самара, <адрес>. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Ответчики отказались от переезда. Все требования, предъявленные законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просит суд выселить Калину З.В., Пекор С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности поддержал исковые требования, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Калина З.В, Пекор С.В., представитель Пекор С.В. в судебном заседании требования не признали, суду пояснили, что не являются членами одной семьи, кроме того, ответчик Пекор, является лицом, состоящим на учете.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика Пекор С.В., заключение пом.прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дом граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литеры С,С1,С2,С3,С4 включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» ответчики зарегистрированы в коммунальной <адрес> в г. Самара в комнате жилой площадью 18,20 кв.м.. По отношению друг к другу являются тетей и племянником.

Из технического паспорта, расчета, представленного представителем истца, общая площадь квартиры, пропорционально жилой площади, занимаемой ответчиками, составляет 29,32 кв.м..

Согласно сведениям лицевого счета общая площадь квартиры, пропорционально жилой площади, занимаемой ответчиками составляет 27,84 кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, кВ.61, площадью 34,6 кв.м. является собственностью Муниципального образования городской округ Самара.

Департаментом управления имуществом г.о.Самара подготовлено смотровое уведомление на осмотр жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ.61, также составлен акт, из которого усматривается, что ответчики выразили устный отказ от осмотра.

Ответчики в судебном заседании не оспаривали, что квартиру не осматривали.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики имеют в пользовании в указанном доме жилую комнату в коммунальной квартире площадью 18,20 кв.м., общая площадь квартиры, пропорционально жилой площади, занимаемой ответчиками составляет 29,32 кв.м., предлагаемая к заселению <адрес> в г.Самара общей площадью 34,6 кв.м. (согласно Выписке из ЕГРН) находится в границах г.о. Самара – в <адрес>, то есть в черте населённого пункта, имеет большую общую площадь, чем общая площадь занимаемой коммунальной квартиры с учетом мест общего пользования, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения предъявляемым законом требованиям, непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Калине З.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Калмыкия), Пекор С.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Калину З.В., Пекор С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                    С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022 г.