Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2220/2015 ~ М-2199/2015 от 03.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2015 года                                                                  г. Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Брянской В.И.,

с участием:

представителей истца – администрации города Тулы по доверенностям Пантелеевой Н.И., Юдиной Д.В.,

ответчика Куликова А.С.,

помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Зотовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № по иску администрации города Тулы к Куликову А.С., Куликовой Л.С. о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения,

установил:

администрация города Тулы обратилась в суд с иском к Куликову А.С., Куликовой Л.С. о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что Куликов А.С. являлся нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации Пролетарского района Управы г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым (актом) данный жилой дом необходимо признать ветхим и непригодным для постоянного проживания ввиду угрозы обрушения в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (более 65%). ДД.ММ.ГГГГ комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования город Тула было установлено, что часть фундамента восьмиквартирного жилого <адрес> разрушена, несущая способность в зоне провала отсутствует, часть перекрытий первого этажа имеет прогиб, существует вероятность обрушения стены жилого дома. Согласно выводам заключения ООО «СтройИнвестГрупп» от ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, непригоден для эксплуатации вследствие аварийного технического состояния несущих конструкций и существующей угрозы обрушения; рекомендуется снести (демонтировать) многоквартирный жилой дом. Постановлением администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В целях создания безопасных условий для жизни и здоровья граждан, проживающих в данном доме, администрацией города Тулы ответчикам Куликову А.С., Куликовой Л.С. было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ переселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и предоставленное в рамках исполнения вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ о возложении на администрацию города Тулы обязанности по предоставлению Куликову А.С., Куликовой Л.С. благоустроенного жилого помещения. От переселения в указанное жилое помещение ответчики отказались, мотивируя отказ тем, что в предоставленном на основании решения суда жилом помещении в настоящее время ими проводятся ремонтные работы.

На основании изложенного, истец просил суд выселить Куликова А.С., Куликову Л.С. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; решение суда обратить к немедленному исполнению.

В судебном заседании представители истца - администрации города Тулы по доверенностям Пантелеева Н.И., Юдина Д.В. подержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ответчики хотя и зарегистрировались по адресу: <адрес>, однако при существующей реальной угрозе обрушения здания продолжают проживать по адресу: <адрес>, чем ставят под угрозу свои жизнь и здоровье; кроме того, проживание Куликова А.С., Куликовой Л.С. в квартире жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, наличии в жилом помещении их (ответчиков) имущества препятствует администрации города Тулы произвести изъятие земельного участка и осуществить снос жилого дома.

В судебном заседании ответчик Куликов А.С. не возражал против удовлетворения заявленного администрацией города Тулы иска, пояснив, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, действительно, имеются его (Куликова А.С.) и супруги Куликовой Л.С. вещи (мебель), которую они (ответчики) не успели вывезти в связи с производимым ремонтом в предоставленной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. Фактически он (Куликов А.С.) вместе с супругой проживает по адресу: <адрес>, однако периодически бывает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ключи от которой до настоящего времени в комитет имущественных и земельных отношений Тульской области не сдал.

Ответчик Куликова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, в телефонограмме просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием супруга Куликова А.С.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы Куликовой Л.С. лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Зотовой К.А., полагавшей заявленное администрацией города Тулы исковое требование подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что Куликов А.С. и Куликова Л.С. состояли на регистрационном учете и проживали по адресу: <адрес>, в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.

Постановлением Главы администрации Пролетарского района Управы г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес>, в соответствии с которым (актом) данный жилой дом признан ветхим и непригодным для постоянного проживания ввиду угрозы обрушения в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (более 65%).

Постановлением Главы администрации Пролетарского района Управы г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № Куликов А.С. составом семьи три человека (он, жена Куликова Л.С., сын Куликов С.А.) принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, как проживающий в жилищном фонде, непригодном для постоянного проживания.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенным по гражданскому делу № по иску прокурора города Тулы в интересах Куликова А.С., Куликовой Л.С. к администрации города Тулы о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения, и в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ не подлежат повторному доказыванию.

Этим же судебным решением исковые требования прокурора города Тулы, действующего в интересах Куликова А.С., Куликовой Л.С., удовлетворены, суд решил обязать администрацию муниципального образования город Тула предоставить Куликову А.С., Куликовой Л.С. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, переселив из <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, признанном непригодным для постоянного проживания.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ изменено, резолютивная часть решения суда первой инстанции изложена в следующей редакции: обязать администрацию муниципального образования города Тула предоставить Куликову А.С., Куликовой Л.М. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, переселив из <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, признанном непригодным для постоянного проживания.

Согласно Постановлению Главы администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № Куликову А.С. и Куликовой Л.С. предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенная в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Куликовым А.С. как нанимателем жилого помещения заключен договор социального найма № <адрес>; одновременно с нанимателем Куликовым А.С. в жилое помещение вселена член его семьи Куликова Л.С. (жена).

ДД.ММ.ГГГГ Куликов А.С. и Куликова Л.С. снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрировались по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Куликов А.С., Куликова Л.С. утратили право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с тем, указанное жилое помещение от принадлежащих вещей до настоящего времени не освободили, ключи от квартиры в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы не сдали, периодически посещают вышеуказанное жилое помещение, находятся в нем, что следует как из объяснений ответчика Куликова А.С. в судебном заседании, так и из содержания акта от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ответчиков от переселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, а равно подтверждается распиской о вручении судебной повестки и телеграммы Куликову А.С. по адресу: <адрес>.

Таким образом, представленными истцом и исследованными судом доказательствами, пояснениями ответчика Куликова А.С. подтверждается, что несмотря на то, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, а, следовательно, граждане, проживающие в нем, подлежат отселению, ответчики Куликов А.С., Куликова Л.С. фактически не освободили и до настоящего времени окончательно не переехали в предоставленное благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, что является препятствием для осуществления законных прав собственника – истца по делу в отношении спорного жилого помещения – <адрес>, которое принадлежит администрации города Тулы на праве собственности и взамен которого истцом ответчикам Куликовым А.С., Л.С. предоставлено другое жилое помещение в пределах г. Тулы.

Вместе с тем, в силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, когда Куликов А.С., Куликова Л.С. до настоящего времени не освободили жилое помещение - <адрес>, право пользования которой у ответчиков прекращено в соответствии с законом, они подлежат выселению из указанного жилого помещения в связи с предоставлением в установленном порядке другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку существует вероятность обрушения стены жилого <адрес> и дальнейшее (хотя и периодическое) пребывание ответчиков Куликовых А.С., Л.С. в указанном доме по адресу: <адрес>, создает прямую угрозу их (ответчиков) безопасности, жизни и здоровью, суд приходит к выводу о необходимости обращения настоящего решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленного и поддержанного в судебном заседании искового требования, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░