Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2022 (2-3445/2021;) ~ М-3197/2021 от 20.10.2021

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2022 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при помощнике судьи Ходаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалёвой И.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара об исключении из состава специализированного /служебного/ жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Ковалёвой И.А. обратилась с иском об исключении из состава специализированного/служебного /жилищного фонда жилое помещение /квартиру/,расположенную по <адрес>, признании за ней право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> на условиях социального найма, обязании Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить договор социального найма жилого помещения /квартиры/, расположенной по <адрес> с Ковалёвой И.А., ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она, ее муж <данные изъяты>. были вселены а основании служебного ордера№ серия Г от 24 декабря 1999 года., 17 января 2000 года с ними был заключен бессрочный договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. Она в бесплатной приватизации жилья не участвовала, строений и жилья в собственности у нее нет. На квартиру составлен технический паспорт. Согласно выписки из ЕГРН квартира не является специализированным жилищным фондом, является муниципальной собственностью. Она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с просьбой внести изменения в указанный договор социального найма после смерти супруга, 13 июля 2021 года письмом за № было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что квартира относится к специализированному жилищному фонду..

В судебном заседании представитель истицы Страхов В.В.. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении После увольнения с работы супруга истицы, семье не предъявлялись требования о выселении. Договор социального найма заключался ранее между КЖКХ и Ковалёвым, в настоящее время он должен быть перезаключен с истицей. Истица проживает в квартире, но не может ее приватизировать. Истица дважды разводилась и регистрировала брак с Ковалевым.

В судебное заседание представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самара не явился, представил отзыв, согласно которого в иске просил отказать дело рассмотреть без участия. л.д.150-151.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самара не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу

В соответствии со ст.ст. 27,47 Устава г.о.Самара Департамент управления имуществом г.о.Самара является органом местного самоуправления, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о.Самара.

В соответствии с положением «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г.о.Самара» утвержденным решением Думы г.о.Самара от 28 мая 2009 года № 754 «Департамент управления имуществом г.о.Самара осуществляет распоряжение муниципальным жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством, Уставом г.о.Самара, включает жилые помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и исключает жилые помещения из указанного фонда.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР /ред 1998г./ служебные жилые помещения предназначаются для заседания гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи ее. Жилое помещение включается в число служебных решением районного исполкома.

. В соответствии со ст. 106 ЖК РСФСР /ред.1998 года/ с гражданином на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма жилого помещения на все время работы нанимателя, в связи с которое ему предоставлено это жилое помещение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании служебного ордера№ серия «Г» от 24.12.99г., выданного Администрацией Железнодорожного района г.Самара, между ДЕЗ /дирекция единого заказчика/ и <данные изъяты>. был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на <адрес>. Договор был подписан представителем наймодателя и от <данные изъяты>. подпись <данные изъяты> /Ковалёвой / И.А. л.д. 14-19.

<данные изъяты> л.д. 20.

Согласно справки АО»Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ковалёва /<данные изъяты>/ И.А. в приватизации участия не принимала л.д. 21, с 22.01.2000 года зарегистрирована в кв.<адрес> согласно справки ООО»Образцовое содержание жилья». л.д. 22..Лицевой счет открыт на <данные изъяты> л.д. 23.

Согласно технического паспорта на квартиру общая площадь квартиры составляет 34 2кв.м., общая с учетом прочей 37,4 кв.м, жилая 15,4 кв.м.л.д.24-28.

Согласно выписки из реестра квартира <адрес> является муниципальной собственностью г.о.Самара, включена в реестр муниципального имущества 10.11.97г. а номером № на основании Распоряжения Главы администрации г.Самары № от 10.11.97.г л.д. 29.

Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты>. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданном ОЗАГС Самарского района г.Самара 6 августа 2016 года <данные изъяты>.л.д. 30 Письмом от 13 июля 2021 года № Ковалевой И.А Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал в исключении жилого помещения из состава служебного жилого помещения и заключении договора социального найма.л.д.36-37.

Согласно Постановления Администрации Железнодорожного района г.Самара <данные изъяты>. <данные изъяты> на семью из 5 человек, проживающему в <адрес>, выделяется служебная квартира <адрес>, работает слесарем ЖЭУ-22 по методу семейного подряда согласно договора от 15.12.1998г..Данная жилая площадь признана служебной постановлением Администрации за № 136 от 08.02.1999г. л.д.50-52.

Согласно Постановления Администрации Железнодорожного района г.Самара № 136 от 08.02.1999г. признана служебной за ПЖРТ района квартира <адрес> л.д.134-138.

Согласно трудовой книжки – <данные изъяты>. 12.02.1998г. принят слесарем сантехником в ЖЭУ-22 ПЖРТ Железнодорожного района, 31 10 2002г. Уволен переводом в ООО ПСП «Ремжилстрой»., 11.03..2003 года уволен по собственному желанию. 19.05.2003 года принят в МУП Администрации г.Самара «Коммунальник» слесарем-сантехником, 19.09. 2006 года Уволен по собственному желанию. 20.09.2006 года принят в СамГУ на должность слесаря сантехника- 31.07.2013 года уволен по собственному желанию л.д.88-91. Согласно трудовой книжки <данные изъяты> /Ковалёва/И.А. 16.12.1998 года принята дворником в ЖЭУ 22, 31.10.2002 года Уволена в связи с переводом в ООО ПСП «Ремжилстрой»,, л.д.100-101.

Согласно трудового соглашения/договора/ о семейном /бригадном/ подряде от 15.декабря 1998 года заключенного между ЗАО»ПЖРТ Железнодорожного района» /Заказчик/и <данные изъяты>., члены семьи <данные изъяты> И.А /Подрядчик/. п.2.6 предоставляется подрядчику служебная квартира по согласованию с администрацией Железнодорожного района. Срок действия договора 10 лет. Согласно п.4.4 «Подрядчик» обязан в случае получения служебного жилья отработать в составе бригады согласно трудового соглашения не менее 10 лет. При расторжении договора семья подлежит выселению из служебной жилой площади/п. 4.5/.л.д.165-168/.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требовании не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что квартира <адрес> имела ранее и имеет до настоящего времени статус специализированного жилого помещения, который она имела и при предоставлении ее <данные изъяты>. и Ковалёвой /<данные изъяты> И.А./. Договор найма заключался на основании ордера выданного на служебное жилое помещение, статус служебного жилого помещения не утрачен до настоящего времени, поскольку решение органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом об исключении данной квартиры из состава специализированного жилищного фонда не принималось. Из представленных в суд доказательств следует, что истица и ее супруг при предоставлении данной квартиры имели право на предоставление только служебного жилого помещения, которое им и было предоставлено. Статус служебного помещения данная квартира имела еще до ее предоставления и вселения семьи <данные изъяты>. и являлась муниципальной собственностью до ее предоставления, в связи с чем ссылка истицы на применение ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»в является необоснованной.

Доводы истицы о том, что квартира ее супругу была предоставлен в 2000 году по договору социального найма, а следовательно после его смерти она имеет право на его перезаключение на условиях социального найма суд находит необоснованными по изложенным выше основаниям..

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР /ред.1998года/ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем на имя которого выдан ордер.

Из представленных документов следует, что <данные изъяты>. был выдан служебный ордер, доказательств того, что ему был выдан иной ордер не представлено.

В соответствии со ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся ; учет муниципального жилищного фонда, определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставления в установленном порядке гражданам муниципального жилищного фонда.

Суд находит обоснованным довод представителя ответчика о том, что изменение статуса жилого помещении является исключительной компетенцией собственника имущества муниципального образования г.о.Самара в лице Департамента управления имуществом г.о.Самара.

Судом установлено, что Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал Ковалёвой И.А.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенного жилищного права.

В связи с тем, что судом не установлено нарушение жилищного права истицы, заявленные ею требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ковалёвой И.А. об исключении из состава специализированного/служебного /жилищного фонда жилое помещение /квартиру/,расположенную по адресу <адрес>, признании за Ковалёвой И.А. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> на условиях социального найма, обязании Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить договор социального найма жилого помещения /квартиры/, расположенной <адрес> с Ковалёвой И.А. – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Решение суда в окончательной форме принято 1 марта 2022 года.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

№/Железнодорожный районный суд г.Самара.