Решение по делу № 2-130/2018 ~ М-96/2018 от 12.03.2018

2-130/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Гусев                        05 апреля 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием представителя истцов Шкодиной О.В. и Колобова Д.В. – Юсубова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкодиной Оксаны Владимировны и Колобова Дмитрия Владимировича к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шкодина О.В. и Колобов Д.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец К., которому на праве собственности на основании постановления Главы администрации Гусевского района Калининградской области № 1045 от 15 декабря 1992 года принадлежал земельный участок площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>. После смерти отца своевременно обратившись к нотариусу истцы отказались от наследства в пользу супруги умершего К.Г., которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество умершего. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – К.Г. После смерти матери истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону и получили свидетельства о праве на наследства по закону на иное имущество умершей. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Просят признать за ними право собственности на земельный участок с КН <...>, площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

В судебное заседание истцы Шкодина О.В. и Колобов Д.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов Шкодиной О.В. и Колобова Д.В. – Юсубов В.Т., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал, по доводам изложенным выше. Дополнив, что документы в отношении земельного участка были утеряны, поэтому земельный участок не был включен в наследственную массу ни после смерти отца, ни после смерти матери. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заявление не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю К.

Постановлением главы администрации Гусевского района от 15 декабря 1992 года № 1045 постановлено отвести земельный участок площадью 800 кв.м. и разрешено строительство индивидуального одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>, К., согласно схемы, выданной отделом архитектуры и строительства администрации района. К. обязан получить необходимые технические условия на подключение жилого дома к инженерным коммуникациям у соответствующих организаций; до получения паспорта земельного участка, гос.акта на право пользования землей строительство не начинать; после окончания строительства предъявить жилой дом и хозяйственные постройки для приемки в эксплуатацию государственной комиссии.

Вид права, на основании которого предоставлен земельный участок, в постановлении не указан.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На дату выделения спорного земельного участка действовавшее законодательство (ст.ст. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР, утвержденный 25 апреля 1991 года) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов, которые могут передавать свои полномочия по изъятию, предоставлению и передаче земель их исполнительным и распорядительным органам или президиумам. При этом регистрация предоставления земельных участков не требовалась.

Для тех случаев, когда в распорядительных актах о предоставлении земельного участка не указывался вид права, как это имеет место по настоящему делу, законом предусмотрены специальные последствия - считается, что он предоставлен по праву собственности.

Так, законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (ст. 3) изменена редакция ст. 9.1 ст. 3 закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Статьей 9.1 вводного закона в новой редакции предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства по акту, свидетельству или другому документу, устанавливающему или удостоверяющему право гражданина на этот участок, без указания вида этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности (за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность).

Исходя из содержания ст. 25.2 закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в акте, удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором он предоставлен, то государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину этого земельного участка. При этом не допускается государственная регистрация права собственности в случае, если такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на 07 ноября 2017 года следует, что сведения о правах на земельный участок с КН <...>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек, площадью 800 кв.м., отсутствуют.

Земельный участок предоставлен из земель населенного пункта для строительства индивидуального жилого дома, решение о предоставлении земельного участка К. никем не оспаривалось, земельный участок поставлен на кадастровый учет, поэтому можно сделать вывод, что земельный участок предоставлен на законном основании. Спор о праве на данный земельный участок отсутствует.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок возникло у К. по основаниям, предусмотренным действовавшим на тот период времени законодательством.

С учетом изложенного, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти К. открылось наследство, состоящее, в том числе, и из спорного земельного участка.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Данных о наличии завещания К. суду не представлено.

Согласно общему правилу, установленному ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Представленными суду документами подтверждается, что наследниками первой очереди по закону после смерти К. являются: К.Г. – супруга умершего, и дети Шкодина О.В. и Колобов Д.В. Иных наследников первой очереди либо имеющих обязательную долю в наследстве не установлено.

Положениями ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Так, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратилась К.Г. – супруга умершего К.. Дети умершего – Шкодина О.В. и Колобов Д.В., отказались от наследства в пользу матери К.Г.

Нотариусом К.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное, принадлежавшее наследодателю К., имущество.

Следовательно, наследнику умершего К. – К.Г. переходит право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

К.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти К.Г. открылось наследство, состоящее в том числе из спорного земельного участка.

Данных о наличии завещания К.Г. суду не представлено.

Представленными суду документами подтверждается, что наследниками первой очереди по закону после смерти К.Г. являются ее дети: Шкодина О.В. и Колобов Д.В. Иных наследников первой очереди либо имеющих обязательную долю в наследстве не установлено.

Из материалов наследственного дела следует, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились Шкодина О.В. и Колобов Д.В. – дети умершей К.Г.

Нотариусом Шкодиной О.В. и Колобову Д.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное, принадлежавшее наследодателю К.Г., имущество.

В выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный земельный участок отсутствует.

Отсутствие вышеуказанной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не свидетельствуют об утрате наследодателем права собственности на него и не является основанием к отказу в иске, поскольку зарегистрировать свое право собственности наследодатель не имел возможности по независящим от него причинам.

В судебном заседании установлено, что после смерти К. его супруга К.Г., являясь наследником первой очереди по закону, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцы, являясь наследниками первой очереди после смерти отца К., на наследственное имущество не претендовали, отказавшись от наследства в пользу матери К.Г.. После смерти К.Г., истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти сначала К., затем К.Г., спорный объект недвижимости – земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и, принимая во внимание, что наследники по закону первой очереди, своевременно приняв наследство, открывшееся после смерти наследодателей, вправе оформить право собственности на спорный объект недвижимости, как наследники лица, которому спорный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие ЗК РФ, требований об освобождении земельного участка ответчик не предъявлял, иных наследников первой очереди по закону либо имеющих обязательную долю в наследстве не установлено, суд находит возможным признать за истцами право собственности на спорный земельный участок по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шкодиной Оксаной Владимировной и Колобовым Дмитрием Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через
Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца
со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2018 года.

Судья                         М.А. Безденежных