Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5078/2014 ~ М-5404/2014 от 14.11.2014

                                                                                                         Дело № 2-5078/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года                                                                                город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной Е.В.

при секретаре                               Довгань А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой <данные изъяты> к Нестерову <данные изъяты>, Семенову <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмина А.В. обратилась в суд с иском к Нестерову М.В., Семенову С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, <адрес>, указав следующее.

Она является собственником <данные изъяты> долей трехкомнатной квартиры № в доме № по <адрес> в г.Ульяновске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным договором определено соглашение о том, что данная доля квартиры соответствует комнате площадью 12 кв.м.

Ранее собственниками данной доли являлись Нестеров В.А., ФИО1, Нестеров М.В., которые были зарегистрированы в данной квартире и проживали в ней; также в квартире зарегистрирован не проживающий в ней Семенов С.В.

Согласно условиям договора продавцы и Семенов С.В. должны в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако ответчики до настоящего времени с регистрации в квартире не снялись.

Просит признать Нестерова М.В., Семенова С.В. прекратившими право пользования <данные изъяты> долями квартиры по <адрес> в г.Ульяновске, указать, что данное решение является основанием для снятия Нестерова М.В., Семенова С.В. с регистрационного учета из квартиры № дома № по <адрес> в г.Ульяновске.

Истица Кузьмина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Нестеров М.В. в судебном заседании с иском не согласен.

Ответчик Семенов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение – на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области Алексахин А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Ульяновской области в Заволжском районе г.Ульяновска Кудряшова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение – на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

С учетом положений ст.7 ЖК РФ, позволяющей применять аналогию права при не урегулировании правоотношений жилищным законодательством, данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Кузьминой А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес> на основании договора об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18.11.2013.

Право общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано за Кузьминой А.В. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 05.12.2013.

Нестерову М.В., его отцу Нестерову В.А. и его сестре Фокиной Н.В. также на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей (по <данные изъяты> долей каждому) квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес> на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от 26.05.2000.

Право общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано за Нестеровым М.В., Нестеровым В.А. и Фокиной Н.В. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №.

Собственником <данные изъяты> долей в этой же квартире является ФИО2

Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В судебном заседании установлено, что истица Кузьмина А.В. фактически занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> долям жилого помещения, ответчики – вторую спальную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. При этом Нестеров М.В. проживает по данному адресу постоянно.

Из справки по форме 8 от 15.04.2014 следует, что на жилой площади <данные изъяты> кв.м зарегистрированы Нестеров М.В. с братом Семеновым С.В., который вселен в данное жилое помещение с согласия всех собственников.

Кузьмина А.В. также зарегистрирована на указанной жилой площади с 14.01.2014.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истица просит признать ответчиков прекратившими право пользования <данные изъяты> долями квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

Однако в судебном заседании установлено, что ответчики жилое помещение истца не занимают и ее права как собственника не нарушают.

Доводы истицы Кузьминой А.В. о том, что обществом с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр» ей выдана справка по форме 8, из которой следует, что она и ответчики зарегистрированы вместе на жилой площади <данные изъяты> кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по <адрес> г.Ульяновска, несостоятельны и не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Поскольку требование Кузьминой А.В. о прекращении права пользования <данные изъяты> долями квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес> второго собственника квартиры Нестерова М.В. и его брата Семенова С.В. не основано на законе, ее исковые требования не могут быть удовлетворены.

На основании ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст.ст. 246,247,288 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Кузьминой <данные изъяты> к Нестерову <данные изъяты>, Семенову <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования <данные изъяты> долями квартиры по адресу: г.Ульяновск, улица <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         Е.В.Царапкина