Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1893/2014 ~ М-1462/2014 от 13.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2014 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Антоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1893/2014 по иску ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Ирисмамбетовым Е. В., Ю. А. и Н. И. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в суд с иском Ирисмамбетовым Е.В., Ю.А. и Н.И. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указывает, что «ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Ирисмамбетовыми Е.В., Ю.А., выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен Договор №<данные изъяты>, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредитные средства (кредит) в общей сумме <данные изъяты> копеек со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГг., при этом возврат суммы кредита должен осуществляться частями в соответствии с графиком возврата кредита, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. Согласно условиям договора заемщик обязался уплачивать кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом в размере 16% годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую задолженность и уплачиваются заемщиком в период с 01 по последнее число месяца, следующего за расчетным (п.п. 3.4, 3.5 договора).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору истцом был заключен Договор поручительства с Ирисмамбетовой Н.И. № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с указанным договором поручительства поручитель принял на себя обязательство отвечать перед кредитором в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора (п. 1.3 договора поручительства). Ответственность поручителя и заемщика (должника) перед кредитором является солидарной (п. 1.4 договоров поручительства). Также в обеспечение исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору был заключен Договор залога №<данные изъяты>-1из от ДД.ММ.ГГГГ. с ИрисмамбетовымЕ.В., предметом залога по которому является принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом площадью <данные изъяты>.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, и земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>.

Согласно условиям кредитного договора и договора поручительства в случае нарушения заемщиками срока возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом уплате подлежит неустойка в размере 0,15 % от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий кредитного договора заемщики Ирисмамбетовы Е.В., Ю.А. не соблюдают график возврата кредита, с сентября 2013г. окончательно прекратили погашение основного долга по кредиту и выплаты процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора в случае хотя бы однократного нарушения Заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или в части), сроков возврата кредита кредитор вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата Заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов. Кредитором были направлены Заемщикам и поручителю требования о возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом в срок не позднее 18.02.2014г. Однако требования истца были оставлены заемщиками и поручителем без внимания и удовлетворения, кредит не возвращен, проценты не уплачены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Ирисмамбетовых Е.В., Ю.А. и Н.И.сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 33 копейки, в том числе задолженность по основному долгу в размере – <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере – <данные изъяты>, неустойка за просрочку процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере –22 052,35 руб.; в счет удовлетворения исковых требований обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ирисмамбетову Е.В.: жилой дом площадью <данные изъяты>,00кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> начальную продажную стоимость - <данные изъяты> рублей, и земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>,установив начальную продажную стоимость - <данные изъяты> рублей; а также взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Ирисмамбетовых Е.В., Ю.А. и Н.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика Ирисмамбетова Е.В. Филипченко А.М. требования истца признал, просил снизить размер неустойки.

Ответчики Ирисмамбетова Ю.А., Ирисмамбетова Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренных договором. В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Ирисмамбетовыми Е.В., Ю.А., выступающими в качестве солидарных заемщиков, заключен Договор №<данные изъяты>., в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредитные средства (кредит) на следующих условиях: общая сумма кредита <данные изъяты> копеек, проценты за весь срок фактического пользования кредитом - 16% годовых; окончательный срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГг., при этом возврат суммы кредита должен осуществляться частями в соответствии с графиком возврата кредита, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. Выдача кредита подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств созаемщиков кредитному договору заключен Договор поручительства № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК»с Ирисмамбетовой Н.И., по которому поручитель принял на себя обязательство отвечать перед кредитором в том же объеме, что и должник, при этом ответственность поручителя и заемщика (должника) перед кредитором является солидарной. Также в обеспечение исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору был заключен Договор залога №<данные изъяты>1из от ДД.ММ.ГГГГ. с Ирисмамбетовым Е.В., по которому в залог ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» передано принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом площадью <данные изъяты>.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>.

В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора в случае хотя бы однократного нарушения Заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или в части), сроков возврата кредита кредитор вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата Заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов.

Поскольку свои обязательства по договору ответчики исполняют ненадлежащим образом, а именно не соблюдают график возврата кредита, с сентября 2013г. окончательно прекратили погашение основного долга по кредиту и выплаты процентов за пользование кредитом, кредитором были направлены заемщикам и поручителю требования о возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако требования истца были оставлены заемщиками и поручителем без внимания и удовлетворения, кредит не возвращен, проценты не уплачены.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. По условиям договора поручительства поручитель взял на себя обязательство отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору (п. 1.3 договоров поручительства). Ответственность поручителя и заемщика перед кредитором является солидарной (п. 1.4 договоров поручительства). Исходя из вышеизложенного, суд считает, что доводы истца в части взыскания суммы задолженности с ответчиков солидарно нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков перед ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» составляет 4 059 234 рубля 33 копейки, в том числе задолженность по основному долгу в размере – <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере – <данные изъяты> рублей, неустойка за просрочку процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере – <данные изъяты> руб.

Возражений против расчета задолженности ответчиками не представлено. Судом расчет проверен, суд полагает расчет правильным.

Неисполнение своих обязательств ответчиками повлекло за собой начисление истцом неустойки, предусмотренной кредитным договором. Согласно условиям кредитного договора и договора поручительства в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,15 % от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки. В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно представленному истцом расчету неустойка за просрочку процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>. Принимая во внимание обстоятельства и характер обязательства, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает неустойку по просроченным процентам соразмерной последствиям нарушения принятых ответчиками обязательств и подлежащей взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на момент вынесения решения суда.

Согласно имеющейся в материалах дела справке ООО «Агентство оценки «Интеллект» № от ДД.ММ.ГГГГ среднерыночная стоимость заложенных земельного участка <данные изъяты> копеек, жилого дома - <данные изъяты> копеек. Представитель ответчика Ирисмамбетова Е.В. выразил согласие по поводу суммы оценки заложенного недвижимого имущества. Иных доказательств по определению стоимости заложенного имущества сторонами не представлено. Ответчикам определением о досудебной подготовке и в судебном заседании разъяснялось право представления суду доказательств стоимости предмета залога, право ходатайствовать о назначении экспертизы, однако, таких доказательств и ходатайств суду представлено не было, поэтому суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного земельного участка составляет <данные изъяты> копеек, жилого дома - <данные изъяты> копеек на основании справки об оценке ООО «Агентство оценки «Интеллект».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Ирисмамбетовым Е. В., Ю. А. и Н. И. удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Ирисмамбетова Е. В., Ирисмамбетовой Ю. А., Ирисмамбетовой Н. И. сумму задолженности по Договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейки, в том числе задолженность по основному долгу в размере – <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере – <данные изъяты>, неустойка за просрочку процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере – <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ирисмамбетову Е. В., путем продажи с публичных торгов:

земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества <данные изъяты>;

жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: <данные изъяты>.м., этажность-<данные изъяты>, подземная этажность - 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества <данные изъяты> рублей.

Взыскать пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Ирисмамбетова Е. В., Ирисмамбетовой Ю. А., Ирисмамбетовой Н. И. сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: Л.Н.Морозова