Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2013 (2-3845/2012;) ~ М-2950/2012 от 16.07.2012

Дело № 2-114/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева ЕС. к Равич Л.м., Гринвуд А.В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома,

установил:

    Ковалева Е.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес> выделе доли дома (л.д.35 – уточненный иск).

В обоснование требований истец указала, что является собственником 38/100 долей дома по указанному адресу, совладельцем дома является Равич Л.М.. – 14/100 долей дома и Гринвуд А.В. – 14/100 долей дома.

В судебном заседании представитель Ковалевой Е.С. по доверенности Мартынова Е.Л. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела надлежаще извещены, возражений по иску не представили (л.д.65).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие обстоятельства.

Ковалевой Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 38/100 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.21). Истице также принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 243,8кв.м согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Совладельцами дома являются Равич Л.М.. – 14/100 долей и Гринвуд А.В. – 14/100 долей дома.

Истцом без соответствующего разрешения возведены строения лит.Б2, лит.Б4, лит.Б5, расположенные по указанному адресу, по данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено (л.д.8-20).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом Коноваловой Е.Б. представлено заключение, согласно которому строения лит.Б2, лит.Б4, лит.Б5 соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Сохранение строений лит.Б2, лит.Б4, лит.Б5 не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц, следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на данные строения и его выдела одновременно с выделом доли дома.

Экспертом составлен вариант выдела доли дома, по которому Ковалевой Е.С. выделяется часть дома общей площадью 130,7 кв.м. в составе следующих помещений: в основном строении лит.Б2 помещение № 1 площадью 7,9 кв.м, помещение № 2 площадью 2,7 кв.м., помещение № 3 площадью 6,2 кв.м, помещение № 4 площадью 13,6 кв.м, помещение № 5 площадью 18,6 кв.м, помещение № 6 площадью 12,4 кв.м, помещение № 9 площадью 35,3 кв.м, помещение № 10 площадью 19,5 кв.м, помещение № 11 площадью 4,8 кв.м, пристройка лит.Б4 помещение № 7 площадью 4,8 кв.м, пристройка лит.Б5 помещение № 8 площадью 4,9 кв.м, надворные постройки лит.Г, лит.Г12, лит.Г13, лит.Г15, лит.Г11, лит.Г14, лит.Г16.

В пользовании ответчиков находятся самовольно возведенные постройки лит.Б,Б1,Б3,б2 и остатки сгоревшего основного строения лит.А,а, надворные постройки лит.Г2,Г3,Г7,Г4,Г9,Г10.

Право общей долевой собственности истца на целый жилой дом прекращается, долевое соотношение в праве собственности на оставшуюся часть дома изменится и составит: у Гринвуд А.В. – 0,23 доли, у Равича Л.М. – 0,77 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ковалева ЕС. к Равич Л.м., Гринвуд А.В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Ковалева ЕС. часть дома – помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: в основном строении лит.Б2 помещение № площадью 7,9 кв.м, помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 6,2 кв.м, помещение № площадью 13,6 кв.м, помещение № площадью 18,6 кв.м, помещение № площадью 12,4 кв.м, помещение № площадью 35,3 кв.м, помещение № площадью 19,5 кв.м, помещение № площадью 4,8 кв.м, пристройка лит.Б4 помещение № площадью 4,8 кв.м, пристройка лит.Б5 помещение № площадью 4,9 кв.м, надворные постройки лит.Г, лит.Г12, лит.Г13, лит.Г15, лит.Г11, лит.Г14, лит.Г16.

Прекратить право общей долевой собственности между Ковалева ЕС. с одной стороны, и Равич Л.м., Гринвуд А.В., с другой на целый жилой дом по адресу: <адрес>.

Установить доли в оставшейся после выдела части жилого дома по адресу: <адрес>: Равич Л.м. - 0,77 доли, Гринвуд А.В. – 0,23 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья