Решение по делу № 2-658/2013 ~ М-347/2013 от 05.02.2013

№2-658/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2013 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,

при секретаре Манаенковой Л.И.,

с участием истца Щербакова О.В.,

ответчика Черкашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова О. В. к Черкашиной И.В. о регистрации перехода права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли- продажи от … года Щербаков О.В. приобрел у Черкашиной И.В. жилой дом №.. по ул. … в г. Мичуринске Тамбовской области площадью … кв.м. и земельный участок площадью … кв.м. по указанному адресу.

Щербаков О.В. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Черкашиной И.В. о регистрации перехода права собственности на жилой дом, указав, что в настоящее время продавец Черкашина И.В. уклоняется от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску для регистрации сделки.

В судебном заседании истец Щербаков О.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ему отказывают в регистрации данного договора, так как продавец Черкашина И.В. уклоняется от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску для регистрации сделки. Считает, что по договору, заключенному с Черкашиной И.В. к нему перешло право собственности на жилой дом и просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и признании права собственности на недвижимое имущество.

Черкашина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Щербакова О.В., пояснив, что сделка купли-продажи дома полностью исполнена. Она получила от Щербакова О.В. деньги и передала ему дом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Щербакова О.В. подлежащими удовлетворению.

Как видно из договора купли- продажи от …. года Щербаков О.В. приобрел у Черкашиной И.В. жилой дом №…по ул.. . в г. Мичуринске Тамбовской области общей площадью … кв.м.

В силу п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договор купли-продажи от … года был сторонами исполнен в полном объеме.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сделка купли-продажи недвижимости, заключенная между Щербаковым О.В. с одной стороны, и Черкашиной И.А. с другой стороны, совершена ими в письменной форме и полностью сторонами исполнена. Поэтому переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к Щербакову О.В. на основании его заявления подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) в отсутствие Черкашиной И.А.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Щербакова О.В. и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный жилой дом за истцом в отсутствие продавца Черкашиной И.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №… ░░ ░░…. ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.