Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2013 ~ М-349/2013 от 06.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александрова Т.В.

при секретаре Мартьяновой А.В.,

с участием истца Цветковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цветковой ФИО9 к Цветкову ФИО10, третьим лицам: УФМС по Самарской области, Погребняк ФИО11, Цветковой ФИО12 (в лице законного представителя Цветковой М.А.), Шарафутдинову ФИО13, Погребняк ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Цветкова М.А. обратилась в суд с иском к Цветкову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований, указав, что она в период с 09.06.1998г. по 16.08.2012г. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. На основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 20.03.2006г. №25567 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован Цветков Р.В. - её бывший супруг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает права истицы, как собственника. Просит признать Цветкова Р.В. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Цветкова М.А. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что квартира в равных долях на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации принадлежит ей и членам её семьи: Погребняк А.А. (брат), Цветковой Е.Р. (дочь), Шарафутдинову Н.Ф. (сын), Погребняк А.А. (отцу) по 1/5 доле каждому. Они все желают снятия ответчика с регистрационного учета. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, он не несет расходов ни по ремонту, ни по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Цветков Р.В., надлежащим образом уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме его неявка в судебное заседание связана с проживанием в другом регионе. Он, Цветков Р.В., не возражает против удовлетворения требований истца.

Третьи лица Погребняк А.А., Шарафутдинов Н.Ф., Погребняк А.А. в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные исковые требования просили удовлетворить (л.д.28-33).

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд находит требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных документов, трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях истцу Цветковой М.А. и третьим лицам: Погребняк А.А., Цветковой Е.Р., Шарафутдинову Н.Ф., Погребняк А.А. на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации №25567 от 20.03.2006 года (л.д.10).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности названных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.05.2006г. (л.д.9) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.50).

На основании ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом – предоставить жилое помещение во владение и (или) пользование члену своей семьи.

Цветкова М.А., Погребняк А.А., Цветкова Е.Р. (в лице законного представителя Цветковой М.А.), Шарафутдинов Н.Ф., Погребняк А.А., являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставили её в пользование члену своей семьи – супругу Цветковой М.А. – Цветкову Р.В., с регистрацией последнего по месту жительства (л.д.7).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены в связи с расторжением брака (л.д.8). Следовательно, ответчик Цветков Р.В. стал бывшим членом семьи для собственников жилого помещения.

Из объяснений истца судом установлено, что соглашение о сохранении за Цветковым Р.В. права пользования жилым помещением между ними не устанавливалось.

Иных оснований для сохранения за Цветковым Р.В. права пользования жилым помещением судом не установлено.

Так, из справки паспортной службы (л.д.7), справки ОАСР УФМС по Самарской области (л.д.77) установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении 10.05.2007 года, то есть после заключения истцом и членами ее семьи договора передачи квартир в собственность граждан, а следовательно, установленные статьёй 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.02.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ограничения, согласно которым действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, на Цветкова Р.В. не распространяются, поскольку на момент приватизации спорного жилого помещения, Цветков Р.В. право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, не обладал.

Отсутствуют правовые основания и для признания за ответчиком права на долю в собственности, принадлежащую истцу Цветковой М.А., поскольку данное имущество хоть и приобретено в период брака с Цветковым Р.В., но в силу ч.1 ст.36 СК РФ, является личной собственностью истца, так как получено ею в результате безвозмездной сделки, а следовательно, не подлежит разделу.

При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением по <адрес> у Цветкова Р.В. прекращено.

Однако из справки паспортной службы №4 МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» следует, что по состоянию на 05.02.2013г. ответчик с регистрационного учета не снят (л.д.7), хотя из телефонограммы ответчика следует, что возражений по существу заявленного иска он не имеет.

Сохранение за ответчиком регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении, увеличивает ее расходы по содержанию жилого помещения и препятствует в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Одновременно с установленными судом обстоятельствами, суд принимает во внимание и тот факт, что жилищные права Цветковым Р.В. реализованы.

Так, из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2013г. установлено, что 05.10.2006 года Цветков Р.В. на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от 15.08.2006г. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Впоследствии – 02.05.2007 года – данное жилое помещение ответчиком продано, а следовательно, он не лишен возможности распорядиться данной суммой для приобретения иного жилого помещения.

Кроме того, из показаний истца и телефонограммы ответчика следует, что последний проживает в другом регионе, а соответственно основания для сохранения регистрации в квартире, ему не принадлежащей, отсутствуют.

Сохранение у Цветкова Р.В. регистрации в жилом помещении, ему не принадлежащем, без согласия на то собственников жилого помещения, нарушает права истца, предусмотренные ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.2 ст.35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Цветковой ФИО15 удовлетворить.

Признать Цветкова ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать УФМС по Самарской области снять Цветкова ФИО17 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2013 года.

Председательствующий судья (подпись)          Т.В. Александрова