Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2021 ~ М-3075/2020 от 28.12.2020

    Дело №2-308/2021

    73RS0013-01-2020-005650-02

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    04 февраля 2021 года                                                                         г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пелевина Е.А. к Романенко К. С., обществу с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» об определении порядка и размера участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пелевина Е.А. обратилась с иском в суд к ответчику Романенко К.С. в обосновании заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ее доля в праве общей долевой собственности составляет 2/6. Совместно с ней собственниками квартиры являются: ее дочь Нигматулина В.Р. (1/6 доля), ее сын –Р* (1/6 доля), бывший муж – Романенко К.С. (2/6 доля).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2018 года.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит с учетом уточнения исковых требований определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу:433513, <адрес> между собственниками Пелевитной Е.А. и Романенко К.С. в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «УК Димитровград» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Нигматулина В.Р.

В судебном заседании истец Пелевина Е.А. уточненные требования поддержала. Пояснила, что она готова платить за свое несовершеннолетнюю дочь, поскольку она не имеет своего дохода, обучается. В квартире они с дочерью не проживают, 01.12.2020 сняты с регистрационного учета.

Ответчик Романенко К.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в указанной квартире он с сыном не проживает. В ближайшее время он они будут сняты с регистрационного учета. Он готов нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя и за сына, при том, что мама уклоняется от содержания ребенка.

Третье лицо Нигматулина В.Р. в судебном заседании требования полагала

подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы делу, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При принятии судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении исковых требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Р* в размере 1/6 доли, Нигматулиной В. Р. в размере 1/6 доли, Романенко К. С. в размере 2/6 доли, Пелевина Е.А. в размере 2/6 доли.

Право общей долевой собственности зарегистрировано за сторонами 12.11.2015, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.01.2021.

Судом установлено, что Нигматулина В.Р. является дочерью Пелевиной Е.А., они в квартире не проживают, в ней не зарегистрированы.

Романенко К.С. и Пелевина Е.А. являются родителями несовершеннолетнего Р* (ДАТА) г.р. На момент рассмотрения настоящего иска несовершеннолетний Р* на основании решения суда проживает с отцом Романенко К.С.

Р* и Романенко К.С. в квартире не проживают, но состоят в ней на регистрационном учете.

Решением Димитровградского городского суда от 14.10.2020 определен порядок пользования квартирой между ее собственниками.

Судом определен следующий порядок пользования двухкомнатной    квартирой №* <адрес>:

- закрепить в пользование    Романенко К. С., Р* изолированную, жилую комнату площадью 12.58 кв.м ;

- закрепить в пользование Пелевина Е.А., Нигматулиной В. Р. изолированную жилую комнату площадью 17.85 кв.м.,

- места общего пользования: коридор, кухню, ванную, туалет, лоджию оставить в общем пользовании.

Решение вступило в законную силу.

Согласно п.1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Собственники жилого помещения в судебном заседании достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается признанием уточненных исковых требований ответчиком.

С учетом указанных выше обстоятельств и норм закона, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Надлежит определить следующий порядок участия и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке:

Пелевина Е.А. оплачивает за себя и Нигматулину В. Р. жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли от начисленных платежей;

Романенко К. С. оплачивает за себя и несовершеннолетнего сына Р* жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли от начисленных платежей.

Истцом заявлено требование к ООО «УК Димитровград» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ООО «УК Димитровград» является управляющей компанией, осуществляющей только услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Поставка коммунальных услуг осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организациями.

С учетом указанного, надлежит обязать ООО «УК Димитровград» заключить отдельное соглашение с Пелевиной Е.А. и Романенко К.С., и выдавать отдельные платежные документы только по платежам, начисление которых осуществляется непосредственно ООО «УК Димитровград» - содержание и ремонт жилья в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов Пелевина Е.А. и Романенко К. С., согласно определенному судом порядку оплаты ежемесячных платежей по жилищно-коммунальным услугам по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.39,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Уточненные исковые требования Пелевина Е.А., удовлетворить.

Определить порядок участия и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке:

Пелевина Е.А. оплачивает за себя и Нигматулину В. Р. жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли от начисленных платежей;

Романенко К. С. оплачивает за себя и несовершеннолетнего сына Р* жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли от начисленных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» заключить отдельное соглашение с Пелевина Е.А. и Романенко К. С., и выдавать им отдельные платежные документы по платежам за содержание и ремонт жилья в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Настоящее решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов Пелевина Е.А. и Романенко К. С., согласно определенному судом порядку оплаты ежемесячных платежей по жилищно-коммунальным услугам по <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 11 февраля 2021 года.

    Председательствующий судья А. В. Берхеева