Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2021 (2-4202/2020;) ~ М-4086/2020 от 06.11.2020

73RS0004-01-2020-006077-71

Дело №2-28/2021

Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

22 января 2021 года                                                                                     город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

с участием прокурора Хренова К.А.,

при секретаре Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к Кудряшовой Людмиле Ивановне, Кудряшовой Татьяне Анатольевне, Кудряшову Алексею Анатольевичу о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в жилое помещение по договору найма жилого помещения маневренного фонда,

                           У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к Кудряшовой Л.И., Кудряшовой Т.А., Кудряшову А.А. о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в жилое помещение по договору найма жилого помещения маневренного фонда, указав в обоснование иска, что постановлением администрации города Ульяновска от 08.07.2019 №, от 15.11.2019 № квартиры №<адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> в г.Ульяновске признаны непригодными для проживания с последующим переводом их в нежилые помещения. Площадь непригодного для проживания жилья составляет № кв.м. Объект недвижимости по адресу: <адрес>, является нежилым помещением пожарного депо с пристроем, в котором расположено 6 квартир, которые числятся в реестре муниципальной собственности. В однокомнатной квартире №<адрес> указанного дома проживают ответчики. Квартира, в которой они проживают, признана непригодной для проживания. В связи с чем, ответчикам предлагается во временное пользование жилое помещение маневренного фонда в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> сроком на 3 года, однако они отказываются в добровольном порядке переселяться в указанное жилое помещение.

Просит выселить ответчиков из однокомнатной квартиры №<адрес> дома №<адрес> по ул.<адрес> в г.Ульяновске в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда сроком на 3 года.

Кудряшова Л.И. обратилась к администрации города Ульяновска с иском о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, просила обязать администрацию города Ульяновска предоставить ей другое благоустроенное, отвечающее установленным требованиям, жилое помещение по договору социального найма, расположенное в границах муниципального образования «город Ульяновск» с составом семьи из 3-х человек – Кудряшова Л.И., Кудряшова Т.А., Кудряшов А.А., в виде квартиры общей площадью не менее № кв.м.

Указанные гражданские дела определением суда от 16.12.2020 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением суда от 22.01.2021 производство по делу по иску Кудряшовой Л.И. к администрации города Ульяновска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма прекращено.

    В судебном заседании представитель администрации города Ульяновска Горничнова Л.Н. исковые требования поддержала по доводам иска, дополнительно пояснив, что дом, в котором находится квартира, занимаемая ответчиками, признан непригодным для проживания, при этом решение о производстве капитального ремонта данного дома администрацией города Ульяновска не принималось, осуществление ремонтных работ по дому не планируется.

Ответчик Кудряшова Л.И. в судебном заседании исковые требования администрации города Ульяновска не признала, возражала против выселения ее семьи в жилое помещение маневренного фонда, полагала, что администрация города Ульяновска обязана их обеспечить благоустроенным жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке по площади, не менее жилого помещения, занимаемого ими в доме, признанном непригодным для проживания.

Ответчик Кудряшова Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований администрации города Ульяновска по основаниям, аналогичным позиции Кудряшовой Л.И.

Ответчик Кудряшов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Кудряшова А.А.

Изучив и оценив материалы дела в их совокупности, заслушав участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям ст.95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Судом установлено, что квартира №<адрес> дома №<адрес> по ул.<адрес> в г.Ульяновске находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности жилых и нежилых помещений, указанная квартира по договору социального найма от 22.12.2015 предоставлена нанимателю Кудряшовой Л.И., вселению совместно с нанимателем подлежали дети нанимателя – Кудряшова Т.А., Кудряшов А.А.

Согласно выписке из имеющихся четов ОРУГ, в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Кудряшова Л.И. – наниматель, Кудряшова Т.А. и Кудряшов А.А. – дочь и сын нанимателя соответственно.

Постановлениями администрации города Ульяновска от 08.07.2019 №, от 15.11.2019 № квартиры №<адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> в г.Ульяновске признаны непригодными для проживания с последующим переводом их в нежилые помещения.

Из выписки из протокола № от 28.10.2020 заседания комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска следует, что квартира по адресу: <адрес>, включена в маневренный жилищный фонд.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, Кудряшовой Л.И. на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска принадлежит на праве собственности 7/100 долей в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, Кудряшова Л.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В иске администрация города Ульяновска, ссылаясь на ст.95 ЖК РФ, просит выселить ответчиков из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в жилое помещение маневренного фонда на срок 3 года, при этом основание, предусмотренное данной нормой для предоставления ответчикам жилого помещения маневренного фонда, истец не приводит.

В судебном заседании представитель администрации города Ульяновска суду пояснила, что решение о капитальном ремонте или реконструкции дома №<адрес> по ул.<адрес> в г.Ульяновске не принималось.

Квартира, занимаемая ответчиками в доме <адрес> по ул.<адрес> в г.Ульяновске, признана непригодной для проживания с последующим переводом в нежилое помещение.

Такое основание, как предоставление жилого помещения маневренного фонда в связи с признанием жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодным для проживания, статьи 95, 106 ЖК РФ не содержат. Иных оснований, предусмотренных законом, для выселения ответчиков в жилое помещение маневренного фонда, судом не установлено.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в жилое помещение маневренного фонда, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации города Ульяновска не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации города Ульяновска к Кудряшовой Людмиле Ивановне, Кудряшовой Татьяне Анатольевне, Кудряшову Алексею Анатольевичу о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания, в жилое помещение по адресу: <адрес> с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда сроком на 3 года, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                     А.В. Высоцкая