Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2190/2017 ~ М-1928/2017 от 28.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                    19 сентября 2017 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Горячкиной Е.А.,

с участием:

Вовчук Е.В., действующей по доверенности в качестве представителя истцов Дроздова О.В., Волкогон Г.И., Смирновой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2190/17 по иску Дроздова О. В., Волкогон Г. И., Смирновой Н. М. к Янкиной Н. Д., Янкину А. Д. о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка в части пересечения,

УСТАНОВИЛ:

Дроздов О.В., Волкогон Г.И., Смирнова Н.М. обратились в суд с исковым заявлением к Янкиной Н.Д., Янкину А.Д. о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. В иске указали, что на основании решения Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> При обращении в 2016 году в ООО «Гео Спутник» для уточнения местоположения границ земельного участка по координатам, установленным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, с границами земельного участка с кадастровым номером №. При межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, что препятствует им (истцам) в постановке земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, на государственный кадастровый учет по результатам межевания. Ссылаясь на указанные обстоятельства, (с учетом уточнения) истцы просили признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов Вовчук Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики Янкина Н.Д., Янкин А.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истцов не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: 1/2 доля в праве Дроздову О.В., по 1/4 доле в праве Смирновой Н.М. и Волкогон Г.И. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

Из заключения кадастрового инженера Печининой Е.В. следует, что при нанесении координат представленных в решение Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый план территории выявлено, что граница земельного участка расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № ранее поставленного на кадастровый учет. Площадь пересечения земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно схеме пересечения границ земельных участков):

Площадь пересечения 14 кв.м.

Название точки	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты><данные изъяты>

Произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка на местности, выполнен расчет координат, подготовлен план границ земельного участка. По результатам полевых замеров выявлено, что координаты фактических границ на местности, соответствуют координатам отраженных в решение Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.Координаты границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> определены по результатам полевых замеров. Причиной данного пересечения границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером № и данная ошибка отражена в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам в постановке принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка на государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ уточненной площадью                 <данные изъяты> категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположен по адресу: <адрес> что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, правообладателями которого указаны Янкина Н.Д. И Янкин А.Д.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Закона № 218 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истцов не представляется возможным, поскольку имеется ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № что препятствует собственникам земельного участка в осуществлении действий по постановке на государственный учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дроздова О. В., Волкогон Г. И., Смирновой Н. М. удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точки	Координаты			Расстояние	Дирекционный угол
	Х	Y
7	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>"
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части вышеуказанного пересечения границ земельных участков.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости в сведения о земельных участках.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья                                                                         А.В. Бредихин