Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2289/2012 ~ М-1043/2012 от 28.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца М.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску М. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

М. обратился в суд к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж (бокс), расположенный по адресу: <адрес>, стр. 38 бокс 13, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> Совета депутатов трудящихся решением №, принял решение о закреплении земельных участков под строительство гаражей по <адрес>, юго-восточнее территории школы №. В 1990-1999 годах, он в устной беседе с председателем гаражно-строительного товарищества «Линия» договорился о том, что пристроит к гаражному массиву еще гараж за свой счет и своими силами. Председатель одобрил данное решение, в результате которого им был возведен гараж (бокс) по адресу: <адрес>, за школой № бокс №. Факт постройки гаража подтверждается актом сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи данного искового заявления, гараж находится в его пользовании и во владении и вписывается в местную застройку, не приносит угрозу жизни и здоровья граждан. Он является членом Гаражного потребительского кооператива «Линия». ДД.ММ.ГГГГ в ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» была получена Информационная справка о подтверждении адреса и Технический паспорт на гараж расположенный по адресу: <адрес>, №, строение №, бокс №. ДД.ММ.ГГГГ было получено положительное заключение ООО «Сибирь Инвест» за №. ДД.ММ.ГГГГ было получено положительное заключение ООО «КАРО» о соответствии пожарной безопасности гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ было получено письмо Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было получено Заключение о возможности сохранения самовольной постройки, в Управлении архитектуры <адрес> за № М-969-ек. ДД.ММ.ГГГГ из Управления Росреестра по <адрес> за №, был получен ответ об отсутствии сведений о правах на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, №, строение №, бокс №. ДД.ММ.ГГГГ в ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» была получена Информационная справка об отсутствии прав до ДД.ММ.ГГГГ на гараж расположенный по адресу: <адрес>, №, строение №, бокс №.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просил признать право собственности за ним на гараж (бокс) №, площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Представитель третьего лица – ГПК «Линия» в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель П., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что М. знает как соседа по гаражу, они состоят в одном гаражном кооперативе. На сегодняшний день М. продолжает пользоваться гаражом №, платит членские взносы.

Свидетель В., также, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что М. его отчим, а также его сосед по гаражу. Гараж М. строил своими силами. На сегодняшний день пользуется им, состоит в гаражном кооперативе и оплачивает членские взносы.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования М. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно решения Исполнительного комитета Красноярского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства индивидуальных гаражей в 2 яруса в количестве 20 боксов отведен ремонтно-строительному управлению "Крайремстройбыт" для исполкома Октябрьского райсовета земельный участок площадью 0,1 га в <адрес>, юго-восточнее территории школы №.

Согласно решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «об отводе земельных участков под строительство гаражей», закреплены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>, юго-восточнее территории школы №.

Согласно справки председателя кооператива ГПК «Линия» от ДД.ММ.ГГГГ, М. является членом данного кооператива и имеет гаражный бокс в гаражном массиве кооператива по адресу: <адрес> стр. 38, бокс №.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключения о возможности сохранения самовольной постройки, выданного управлением архитектуры <адрес> за № м-969 от ДД.ММ.ГГГГ – размещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 38, бокс 13, не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

Но вместе с тем, согласно технического заключения ООО «Сибирь Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ №, работы по строительству гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 38, бокс 13, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами и несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.

Согласно Заключения ООО «Каро» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной проверкой индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 38, бокс 13, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровья людей не выявлено

Кроме того, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с информационной справкой о подтверждении адреса объекту от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенное в <адрес> за школой №, бокс № б/н, имеет адрес: <адрес>, стр. 38, бокс 13.

Согласно технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс (Лит.Г, Г1) № по <адрес> стр. 38, имеет общую площадь 47,1 кв.м., гараж площадью 25,5 кв.м., техническая комната (подвал) площадью 21,6 кв.м. с инвентарным номером 04:401:002:000310950:0038:20013.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности гараж по адресу: <адрес> стр. 38, бокс 13 не зарегистрирован, что также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования М. полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению и за М. следует признать право собственности на гаражный бокс, площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стр. 38, бокс №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за М. право собственности на гараж (бокс) №, площадью 47,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, строение № с подвалом.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова