Решение по делу № 2-375/2011 (2-5487/2010;) ~ М-5141/2010 от 15.12.2010

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Бунаева А.Д., при секретаре Барнаковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машненко ФИО10, Пыкиной ФИО11 к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Департамент вкладов и займов» о признании прекращенными обязательства по договору ипотеки,

У С Т А Н О В И Л А:

Машненко Л.В. и Пыкина А.В. обратились в суд с иском к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Департамент вкладов и займов» (далее КПКГ «Департамент вкладов и займов») о признании соответственно прекращенными обязательства по договору ипотеки, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Машненко и КПКГ «Департамент вкладов и займов», и по договору ипотеки, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Пыкиной и КПКГ «Департамент вкладов и займов».

Истец Машненко и Дарханов С.А., представляющий интересы истцов Пыкиной и Машненко на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования и суду пояснили, что решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Пыкиной в пользу КПКГ «Департамент вкладов и займов» взысканы денежные средства в сумме 3 433 896 руб. и судебные издержки – 11800 руб., в Машненко – 2499125 руб. и судебные издержки – 10950 руб., обращено взыскание на заложенное имущество на нежилое здание с литером А, общей площадью 374,2 кв.м., по <адрес> с реализацией имущества путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 3827119 руб., также обращено взыскание на заложенное имущество на нежилое одноэтажное здание с литером Б, общей площадью 83,5 кв.м., земельный участок площадью 1600 кв.м. по <адрес> с реализацией имущества путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой одноэтажного нежилого здания с литером Б - 635593 руб., земельного участка - 819000 руб. Кассационным определением данное решение суда изменено в части взыскания денежных средств, определено взыскать с Пыкиной в пользу КПКГ«Департамент вкладов и займов» 2633896 руб., в с Машненко - 1999125 руб., в остальной части решение районного суда оставлено без изменения. Октябрьский РОССП возбудил исполнительные производства. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем заложенное имущество передано на реализацию ООО «<данные изъяты>». Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» о результатах торгов по продаже имущества и протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах повторных торгов по продаже имущества торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в публичных торгах по продаже имущества. Взыскатель не воспользовался предоставленным ему законодательством правом в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися оставить за собой предмет залога, не выполнил требования закона: не обратился к организатору торгов с заявлением об оставлении предмета залога за собой, в течение пяти дней с момента получения предложения судебного пристава-исполнителя об оставлении предмета ипотеки за собой не направил судебному приставу-исполнителю в письменном виде заявление об оставлении предмета ипотеки за собой и не перечислил на депозит судебного пристава денежные средства, составляющие разницу между ценой имущества и суммой, подлежащей выплате взыскателю по исполнительному документу, в связи с чем просит признать прекращенными обязательства Машненко и Пыкиной по договорам ипотеки.

Представитель ответчика КПКГ «Департамент вкладов и займов» Шухонов Я.В., являющийся конкурсным управляющим, исковые требования не признал и суду пояснил, что ответчик воспользовался правом оставления за собой предмета залога в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ обратился к организатору торгов ООО «<данные изъяты>» с заявлением о принятии в счет задолженности имущества должников, кроме этого, на предложение судебного пристава-исполнителя оставить за собой предмет ипотеки обратился к нему с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о согласии оставить за собой нереализованное имущество должников. Полагает, что на предложение судебного пристава-исполнителя оставить предмет залога за собой и при превышении цены имущества суммы, подлежащей выплате взыскателю по исполнительному листу, перечислить разницу на депозитный счет РОССП ответчик заявил о согласии оставить имущество за собой, однако не обязан был перечислить разницу между ценой имущества и суммой, подлежащей выплате взыскателю по исполнительному документу, так как должники отвечают перед взыскателем не только заложенным имуществом, но и всем имуществом, принадлежащим им на момент исполнения решения суда. Просит отказать в удовлетворении требований истцов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Терехова О.Г. суду пояснила, что она исполняет решение суда о взыскании сумм с ответчиков Пыкиной и Машненко в пользу КПКГ «Департамент вкладов и займов» и обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках исполнительных производств после получения от организатора торгов протокола о признании повторных торгов несостоявшимися она направила предложения взыскателю об оставлении за ним имущества должников, оплате разницы между ценой имущества и суммой, подлежащей выплате взыскателю по исполнительному документу. Она в предложении, направленному взыскателю, уменьшила сумму оценки имущества на 25 %. Взыскатель обратился к ней с заявлением об оставлении предмета ипотеки за собой, при этом не перечислил сумму разницы между ценой имущества и суммой, подлежащей выплате взыскателю по исполнительному документу, просил не разделять имущество должников при исполнении решения суда, так как выданы аналогичные исполнительные листы в отношении обеих должниц. По этому поводу она обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения суда, однако судом было отказано в разъяснении решения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Департамент вкладов и займов» и Машненко заключен договор займа на сумму 1000000 руб., в этот же день в обеспечение обязательств по кредитному договору, заключенному между КПКГ и Машненко, был заключен между КПКГ и Пыкиной договор залога недвижимого имущества здания с литером А и земельного участка, находящихся по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Департамент вкладов и займов» и Пыкиной был заключен договор займа на сумму 700000 руб., в этот же день в обеспечение обязательств по кредитному договору, заключенному между КПКГ и Пыкиной, был заключен между КПКГ и Машненко договор залога недвижимого имущества - здания с литером Б, находящегося по адресу по <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Пыкиной в пользу КПКГ взысканы денежные средства в сумме 3 433 896 руб. и судебные издержки – 11800 руб., в Машненко – 2499125 руб. и судебныве издержки – 10950 руб., обращено взыскание на заложенное имущество на нежилое здание с литером А, общей площадью 374,2 кв.м., по <адрес> с реализацией имущества путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 3827119 руб., также обращено взыскание на заложенное имущество на нежилое одноэтажное здание с литером Б, общей площадью 83,5 кв.м., земельный участок площадью 1600 кв.м. по <адрес> с реализацией имущества путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой одноэтажного нежилого здания с литером Б - 635593 руб., земельного участка - 819000 руб.

Кассационным определением <данные изъяты> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. данное решение суда изменено в части взыскания денежных средств, определено взыскать с Пыкиной в пользу КПКГ 2633896 руб., в с Машненко - 1999125 руб., в остальной части решение районного суда оставлено без изменения.

На основании исполнительных листов судебным приставом-исполнителем были возбуждены исполнительные производства. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на заложенное имущество наложен арест. Далее, арестованное имущество передано судебным приставом-исполнителем на реализацию путем проведения публичных торгов.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже имущества, проведенных ООО «<данные изъяты>», торги признаны несостоявшимися. Также согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах повторных торгов по продаже имущества, проведенных ООО «<данные изъяты>», повторные торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в публичных торгах по продаже имущества.

В соответствие ч.11 ст. 87, ч. 3 ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем взыскателю было направлены предложения от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении за собой имущества должников. Судебный пристав-исполнитель ФИО6 и представитель КПКГ Шухонов согласились, что указанные предложения были получены последним ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 5 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке» если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся правом оста░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░, ░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░░░

░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░ ░░░13.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░15 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░