Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2016 ~ М-1076/2016 от 18.04.2016

копия

2-1296\2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» июня 2016 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Содружество-С» к Истоминой С.Ю., Черемисину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Содружество-С» обратилось в Советский районный суд с иском к Истоминой С.Ю., Черемисину Ю.А., Черемисину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В заявлении указали, что ответчик Истомина С.Ю., является нанимателем жилого помещения - комнаты № 3, общей площадью 18,4 кв.м., , что подтверждается выпиской из домовой книги, данными лицевого счета . По указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают с 20.07.1990 года Черемисин Ю.А., с 06.02.2004 года его сын Черемисин М.Ю.. Согласно представленным данным в управляющую компанию количество проживающих в комнате составляет 2 человека. Многоквартирный жилой , в котором проживают Ответчики, находится в управлении Управляющей компании ООО «УЖК» Содружество - С» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома согласно заключенного договора управления многоквартирным домом от 01.06.2011 года № 4. П.2.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что управляющая компания по поручению собственников, в течение, согласованного в договоре срока, за плату, указанную в разделе 4 договора, обязуется оказывать жилищные и коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в данном доме. ООО    «УЖК» Содружество-С» взяло на себя обязанности по предоставлению собственникам коммунальных и жилищных услуг, в соответствии с федеральными и региональными нормативами потребления и стандартами качества. В соответствии с п.п. 4.1,4.2 договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указаны в Приложении № 2 к договору, с последующей индексацией. В соответствии с п.4.5 договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с разделом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством Согласно п. 4.7 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ежемесячно Истцом в адрес Ответчиков направляется единый платежный документ о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако Ответчики принятые на себя обязательства исполнили не в полном объеме и не надлежащим образом. На протяжении длительного времени своих обязательств по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ответчики не исполняют. Исходя из установленных тарифов и объема потребленных жилищно-коммунальных услуг, долг Ответчиков перед Истцом за период: август 2011 г., с января 2012 г. по июнь 2012 г., с августа 2012 г. по апрель 2015 года, составляет в размере 74 865,33 рублей, который должны оплатить, в виду того, что данные услуги в указанный период им предоставлялись. Из представленных платежно-расчетных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № 7722230138 Ответчикам была начислена плата, а именно за: август 2011 г. в размере 1 420,37 руб.; январь 2012 г. - 3 601,50 руб.; февраль 2012 г. - 1 522,70 руб.; март 2012 г. - 1 597,73 руб.; апрель 2012 г. - 1 510,61 руб.; май 2012 г. - 1 435,59 руб.; июнь 2012 г. - 1 411,39 руб.; август 2012 г. - 1 517,77 руб.; сентябрь 2012 г. - 1 541,50 руб.; октябрь 2012 г. - 1 556,92 руб.; ноябрь 2012 г. - 1 592,90 руб.; декабрь 2012 г. - 1 587,76 руб.; январь 2013 г. - 1 797,35 руб.; февраль 2013 г. - 2 235,60 руб.; март 2013 г. - 2 220,18 руб.; апрель 2013 г. - 1 870,89 руб.; май 2013 г. - 1 858,04 руб.; июнь 2013 г. - 1 876,03 руб.; июль 2013 г. - 2 057,38 руб.; август 2013 г. - 2 069,65 руб.; сентябрь 2013 г. - 2 105,59 руб.; октябрь 2013 г. - 2 135,09 руб.; ноябрь 2013 г. - 2 194,09 руб.; декабрь 2013 г. - 1 774,18 руб.; январь 2014 г. - 1 812,83 руб.; февраль 2014 г. - 1 868,88 руб.; март 2014 г. - 1 815,78 руб.; апрель 2014 г. - 1 795,13 руб. май 2014 г. - 1 756,78 руб.; июнь 2014 г. - 1 646,25 руб.; июль 2014 г. - 1 765,45 руб.; август 2014 г. - 1 775,75 руб.; сентябрь 2014 г. - 1 775,75 руб.; октябрь 2014 г. - 2 347,98 руб.; ноябрь 2014 г. - 2 482,89 руб.; декабрь 2014 г. - 2 354,43 руб.; январь 2015 г. - 2 331,18 руб.; февраль 2015 г. - 2 305,17 руб.; март 2015 г. - 2 306,62 руб.; апрель 2015 г. - 2 307,59 руб. Итого задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 40 месяцев составляет 74 865,33 рублей. В связи с неисполнением Ответчиками обязанности по оплате коммунальных и жилищных услуг, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени. Размер пени по состоянию на 08.04.2016 года за период с сентября 2011 года по апрель 2016 года в связи с неуплатой Ответчиками задолженности за ЖКУ (без учета иных услуг) в размере 73 588,66 руб. (август 2011г. - апрель 2015 г.) составил 22 154,41 рубля. В результате невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в нарушение ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ у Ответчиков за указанный период образовалась задолженность в размере 97 019,74 рублей, из них - основной долг - 74 865,33 рублей и пени - 22 154,41 рубля. Истец неоднократно сообщал Ответчикам об имеющейся задолженности за жилищно- коммунальные услуги. Однако оплата была произведена лишь за несколько месяцев в спорном периоде (сентябрь-декабрь 2011 г., июль 2012 г.). В адрес Ответчиков Истцом направлялось претензионное письмо об оплате имеющейся задолженности (исх. б/н от 23.01.2015 г.), но данная претензия остались без ответа и никаких действий по оплате не производились до настоящего момента.

01.06.2016 г. в связи с сообщением о смерти ответчика Черемисина Ю.А., поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с Истоминой С.Ю., Черемисина М.Ю., г.р., место рождения: , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Содружество - С» ( ) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг предоставляемых по адресу: , комната 3, за период август 2011 г., с января 2012 по июнь 2012 г., с августа 2012 г. по апрель 2015 года в размере 97 019,74 (девяносто семь тысяч девятнадцать рублей 74 копейки, из них - сумма основного долга - 74 865,33 (семьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей 33 копейки, и пени - 22 154,41 (двадцать две тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 41 копейка. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Содружество - С» ( ) с Истоминой С.Ю., Черемисина М.Ю., г.р., место рождения: , солидарно государственную пошлину в размере 3 110,59 (три тысячи сто десять) рублей 59 копеек, а также судебные расходы в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Представитель ООО «Управляющая компания Содружество-С по доверенности Бартенева М.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на предоставленный суду экономически обоснованный расчет задолженности ответчиков.

Ответчики Истомина С.Ю. и Черемисин М.Ю. в суд не явились, не предоставили отзыв на иск. Дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что возникшие правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силуст.154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Истомина С.Ю., является нанимателем жилого помещения - комнаты № 3, общей площадью 18,4 кв.м., , что подтверждается выпиской из домовой книги, данными лицевого счета .

По указанному адресу зарегистрирован и постоянно проживает с 06.02.2004 года Черемисин М.Ю.. До декабря 2013 года количество проживающих в комнате составляло 4 человека, а с января 2014 года количество проживающих - 3 человека, так как один из сыновей Ответчицы выбыл из жилого помещения.

Многоквартирный жилой , в котором проживают Ответчики, находится в управлении Управляющей компании ООО «УЖК» Содружество - С» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома согласно заключенного договора управления многоквартирным домом от 01.06.2011 года № 4. Решение о выборе способа управления домом (управляющей компании) было принято в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 44, 45, 160, 161) на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для Ответчиков, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Пунктом 2.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что управляющая компания по поручению собственников, в течение, согласованного в договоре срока, за плату, указанную в разделе 4 договора, обязуется оказывать жилищные и коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в данном доме.

ООО «УЖК» Содружество-С» взяло на себя обязанности по предоставлению собственникам коммунальных и жилищных услуг, в соответствии с федеральными и региональными нормативами потребления и стандартами качества.

В соответствии с п.п. 4.1,4.2 договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанны в Приложении N2 2 к договору, с последующей индексацией.

На основании п.4.5 договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с разделом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством.

Согласно п. 4.7 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что ежемесячно Истцом в адрес Ответчиков направлялся единый платежный документ (счет - квитанция) о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако Истоминой С.Ю., Черемисиным М.Ю. принятые на себя обязательства исполнены не в полном объем и не надлежащим образом.

На протяжении длительного времени своих обязательств по внесению платы за жило помещение и коммунальные услуги Ответчики не исполняют.

Исходя из установленных тарифов и объема потребленных жилищно-коммунальных услуг, долг ответчиков перед истцом за период: август 2011 г., с января 2012 г. по июнь 2012 г., с августа 2012 г. по апрель 2015 года, составляет в размере 74 865,33 рублей, который должны оплатить, в виду того, что данные услуги в указанный период им предоставлялись.

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный истцом и находит его достоверным, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 40 месяцев составляет 74 865,33 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключение взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей 1г момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с следующего дня после наступления установленного срока оплаты по    день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неисполнением Ответчиками обязанности по оплате коммунальных жилищных услуг, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму пени по состоянию на 08.04.2016 г. в размере 22 154,41 рубля.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (супруг, дети, родители) имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещение по указанному договору несут солидарную нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период август 2011 г., с января 2012 г. по июнь 2012 г., с августа 2012 г. по апрель 2015 года в размере 74 865,33 рублей, и пени за просрочку оплат, предоставляемых услуг в размере 22 154,41 руб., должна быть взыскана с Истоминой С.Ю. и Черемисина М.Ю. в солидарном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственно пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Истец понес судебные расходы, связанные с оплатой стоимости юридических услуг за составление искового заявления, расчета задолженности, расчета пени на сумму 5000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг, платежным документом, актом оказанных услуг. Указанная сумма и расходы по уплате госпошлины в размере 3 110,59 рублей подлежат взысканию в равных долях с ответчиков.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания Содружество-С» к Истоминой С.Ю., Черемисину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Истоминой С.Ю., г.р., место рождения: , Черемисина М.Ю., г.р., место рождения: , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Содружество - С» ( ) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг предоставляемых по адресу: , комната 3, за период август 2011 г., с января 2012 по июнь 2012 г., с августа 2012 г. по апрель 2015 года в размере 97 019,74 (девяносто семь тысяч девятнадцать рублей 74 копейки, из них - сумма основного долга - 74 865,33 (семьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей 33 копейки, и пени - 22 154,41 (двадцать две тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 41 копейка.

Взыскать с Истоминой С.Ю., г.р., место рождения: , Черемисина М.Ю., г.р., место рождения: , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Содружество - С» ( ) солидарно государственную пошлину в размере 3 110,59 (три тысячи сто десять) рублей 59 копеек, а также судебные расходы в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами через Советский районный суд г.Тамбова в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2016 г.

Судья: Л.И. Рублёва