Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2013 ~ М-756/2013 от 22.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И.,

с участием представителя истца Устьева Л.Г., ответчика Ефремова А.А., третьего лица Краснова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-957/2013 по иску Красновой Е.А. к Ефремову А.А. и Администрации сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского района Московской области о признании право собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

Краснова Е.А. обратилась в суд с иском к Ефремову А.А. и Администрации сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского района Московской области о признании право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку литер А5 к жилому дому площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что собственником указанного жилого дома являлась ее бабушка ФИО. ДД.ММ.ГГГГ она составила завещание, которым завещала дом истице, ответчику Ефремову А.А. и их отцу ФИО1 в равных долях по *** доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. После ее смерти Краснова Е.А. и Ефремов А.А. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Истице ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию на *** долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом. Земельный участок площадью *** кв.м., на котором расположена пользуемая истицей часть жилого дома, принадлежит на праве собственности мужу истицы – ФИО2 на основании Распоряжения Главы администрации Аверкиевского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Споры по границам отсутствуют. В 2009 году истица возвела к жилому дому жилую пристройку литер А5, разрешения органов местного самоуправления на строительство не получала, в связи с чем это строение является самовольным и зарегистрировать право собственности на это строение в ЕГРП она не может.

Привлеченный в качестве ответчика Ефремов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель Администрации сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требования истицы.

Привлеченный в качестве третьего лица Краснов С.И., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Привлеченная в качестве третьего лица нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелина О.В. в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Устьева Л.Г., ответчика Ефремова А.А., привлеченного в качестве третьего лица Краснова С.И., суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась бабушка истицы ФИО. ДД.ММ.ГГГГ она составила завещание, которым завещала дом истице, ответчику Ефремову А.А. и их отцу ФИО1. в равных долях по *** доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. После ее смерти Краснова Е.А. и Ефремов А.А. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Истице ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию на *** долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ефремов А.А. свидетельства о праве на наследство не получал. Отец истца и ответчика Ефремов А.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство, в соответствии с ч.2 ст.546 ГК РСФСР, поскольку пользовался домом и земельным участком в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Таким образом, завещанная ему умершей ФИО *** доля подлежит включению в его наследственную массу. После смерти ФИО1., который умер ДД.ММ.ГГГГ, Краснова Е.А. и Ефремов А.А. приобрели право собственности на его *** долю в праве собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону, поскольку к моменту его смерти уже были собственниками долей дома и пользовались всем домом безраздельно, в том числе и помещениями, приходящимися на долю ФИО1. Семья истицы Красновой Е.А. занимает переднюю часть дома общей площадью жилого помещения – *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., с надворными постройками и состоящую из следующих помещений: в ЛитА5 комнаты №1 – ***.м., №2-*** кв.м., №3-***.м., в Лит.А2 комната №4 -*** кв.м., комната №5 -*** кв.м., в Лит.А комната №6 площадью *** кв.м., в Лит.а1 комнаты №7-*** кв.м.,№8-*** кв.м.; Лит.Г,Г2,Г3,Г4,Г5,1,3.

Ответчик Ефремов А.А. пользуется задней частью дома с надворными постройками общей площадью жилого помещения – *** кв.м. в том числе жилой - *** кв.м., состоящей из следующих помещений: в Лит.А3 комната №2, в Лит.А1 комната №1 -*** кв.м., в Лит.а комната №3 – *** кв.м., в Лит.а2 комната №4 площадью *** кв.м., Лит.2,Г6.

Земельный участок площадью *** кв.м., на котором расположена пользуемая истицей часть жилого дома, принадлежит на праве собственности мужу истицы – ФИО2 на основании Распоряжения Главы администрации Аверкиевского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка» выделен в собственность земельный участок площадью 0,22га, с кадастровым номером №, из категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Споры по границам отсутствуют. В 2009 году истица возвела к жилому дому жилую пристройку литер А5, разрешения органов местного самоуправления на строительство не получала, в связи с чем это строение является самовольным и зарегистрировать право собственности на это строение в ЕГРП она не может.

В части раздела долей указанного жилого дома истица Краснова Е.А. с ответчиком Ефремовым А.А. 26.06.2013г. заключили мировое соглашение.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения специалиста ООО «<данные изъяты>» самовольная пристройка литер А5 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает линию застройки, при возведении построек литер А5 строительные нормы, регулирующие расстояние до соседнего земельного участка не нарушены. Строительство жилой пристройки литер А5 выполнено технически правильно, строение находится в работоспособном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, пригоден для проживания и использования по назначению.

Из материалов дела также установлено, что указанное самовольное строение расположено на земельном участке, находящемся в собственности истицы.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Красновой Е.А. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольные строения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования Красновой Е.А. удовлетворить:

Признать за Красновой Е.А. право собственности на самовольно возведенное строение литер А5 жилая пристройка, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев