Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4906/2018 ~ М-3498/2018 от 10.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Доденковой Е.О.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4906/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Хайруллину Фадахулле Хабиуловичу, Ваулиной Любови Александровне, Ваулину Александру Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

    ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Хайруллина Ф.Х. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании Ваулиной Л.А., Ваулина С.А., Ваулина А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. В соответствии со справкой о технико-экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <данные изъяты>. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. По данным ДИО Администрации г. Тюмени ордер, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а так же карточкам регистрации в жилом помещении зарегистрированы Ваулина Л.А., Ваулин С.А., Ваулин А.С. Согласно выписке из финансового лицевого счета <данные изъяты> задолженность за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 206 287,13 рублей. В архиве ДИО Администрации г. Тюмени на хранении имеется договор передачи (приватизации) в собственность жилого помещения и доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с Хайруллиным Ф.Х. на жилое помещение, расположенное по адресу: №. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами <данные изъяты> было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Хайруллин Ф.Х. При этом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Органом местного самоуправления - <данные изъяты>, не принималось решение о предоставлении ответчику Хайруллину Ф.Х. спорного жилого помещения. Таким образом, Хайруллин Ф.Х. проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы Ваулина Л.А., Ваулин С.А., Ваулин А.С. которые фактически не проживают в спорном жилом помещении, бремя содержания не несут. В связи с чем истец полагает, что ответчиков Ваулину Л.А., Ваулина С.А., Ваулина А.С. следует считать утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства.

    Представитель истца ДИО Администрации г. Тюмени Галявина Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчики Хайруллин Ф.Х., Ваулина Л.А., Ваулин С.А., Ваулин А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ваулина Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Ваулин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Ваулин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, карточками прописки.

    Из выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение <адрес>, следует, что лицевой счет на данное жилое помещение открыт на Ваулину Л.А. Задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 206 287,13 рублей.

    В соответствии со справкой о технико-экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. В процессе технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №.

    По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось.

    Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в ДИО Администрации г. Тюмени отсутствует папка - дело на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Из справки отдела договоров найма департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрацией г. Тюмени не заключался в письменной форме договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически проживает Хайруллин Ф.Х.

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

    В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Суду не были представлены доказательства, что ответчик Хайруллин Ф.Х. вселился в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик Хайруллин Ф.Х. проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, т.е. самоуправно.

    Также судом установлено, что ответчики Ваулина Л.А., Ваулин С.А., Ваулин А.С. длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали на другое постоянное место жительства, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков Ваулиной Л.А., Ваулина С.А., Ваулина А.С. от прав на спорное жилое помещение.

    В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 304 ГК РФ, имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении ДИО Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Хайруллина Ф.Х. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признания Ваулиной Л.А., Ваулина С.А., Ваулина А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233–235 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Хайруллина Фадахуллы Хабибуловича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Признать Ваулину Любовь Александровну, Ваулина Сергея Анатольевича, Ваулина Александра Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 июня 2018 года