Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2728/2015 ~ М-2266/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-2728/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара                                                                                                         09 июня 2015 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Булыгина Р.В.,

при секретаре Хоменко Е.А.,

с участием представителя истцов - Попова П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Е.А., Павлова В.В. к Ерошину О.В. о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.А. приобрел у Ерошина О.В. по договору купли-продажи квартиру. Денежные средства были переданы лично покупателем продавцу наличными в день сделки. В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ. Павлов В.А. обратился с заявлением о государственной регистрации права в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, за документами было предложено прийти – ДД.ММ.ГГГГ Однако, ДД.ММ.ГГГГ. Павлов В.А. скоропостижно скончался, не успев получить документы в Управлении Росреестра по Самарской области. После смерти Павлова В.А., его законные наследники: сын и жена, обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после чего было заведено наследственное дело. Таким образом, Павлов В.А. не успел получить свидетельство о государственной регистрации права, но фактически наследодатель, выступающий, как покупатель, выполнил все обязанности по договору купли-продажи. Однако, при таких обстоятельствах нотариус не может выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на указанную выше квартиру.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Павлова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер , расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик Ерошин О.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Нотариус Вагнер Л.С., привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Управление Росреестра по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ прав собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 своего постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. а если в указанный срок решение не вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Павловым В.А. и Ерошиным О.В. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер расположенную по адресу: <адрес>.

В этот же день, а именно: ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.А. обратился с заявлением о государственной регистрации права в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, за документами было предложено прийти – ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.А. скоропостижно скончался, не успев получить документы в Управлении Росреестра по Самарской области.

У умершего Павлова В.А. остались наследники, а именно: жена – Павлова Е.А. и сын – Павлов В.В,, которые обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после чего, было заведено наследственное дело                

Согласно п. 14 методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты ДД.ММ.ГГГГ протокол                   № 02/07) на наследуемое имущество, а том числе, на имущественные права должны быть предоставлены документы, подтверждающие принадлежность: имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. на имя наследодателя Павлова В.А. зарегистрировано права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, Павлов В.А. не успел получить свидетельство о государственной регистрации права, но фактически наследодатель, выступающий, как покупатель, выполнил все обязанности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ). В данном случае, ключи от квартиры и документы, а именно: технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ справку об отсутствии зарегистрированных лиц в указанной квартире, были переданы продавцом Ерошиным О.В. покупателю Павлову В.А. до подписания договора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер , расположенная по адресу: <адрес>, фактически принадлежала Павлову В.А. на дату его смерти.

Все указанные в судебном решении обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, которые суд, оценивая каждое доказательство в отдельности и все доказательства в их взаимной связи между собой, руководствуясь принципом состязательности, приходит к выводу о том, что эти доказательства относимы, допустимы, достоверны и достаточны для принятия решения по существу спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Павлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд                          г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2015 г.

Судья                                                                                                                       Р.В. Булыгин

2-2728/2015 ~ М-2266/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Павлов В.В.
Павлова Е.А.
Ответчики
Ерошин О.В.
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Нотариус г.Самары Вагнер Л.С.
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Булыгин Р. В.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
13.04.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.04.2015Передача материалов судье
15.04.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.04.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.05.2015Подготовка дела (собеседование)
12.05.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.06.2015Судебное заседание
15.06.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.06.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее