Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2728/2015 ~ М-2266/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-2728/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара                                                                                                         09 июня 2015 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Булыгина Р.В.,

при секретаре Хоменко Е.А.,

с участием представителя истцов - Попова П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Е.А., Павлова В.В. к Ерошину О.В. о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.А. приобрел у Ерошина О.В. по договору купли-продажи квартиру. Денежные средства были переданы лично покупателем продавцу наличными в день сделки. В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ. Павлов В.А. обратился с заявлением о государственной регистрации права в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, за документами было предложено прийти – ДД.ММ.ГГГГ Однако, ДД.ММ.ГГГГ. Павлов В.А. скоропостижно скончался, не успев получить документы в Управлении Росреестра по Самарской области. После смерти Павлова В.А., его законные наследники: сын и жена, обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после чего было заведено наследственное дело. Таким образом, Павлов В.А. не успел получить свидетельство о государственной регистрации права, но фактически наследодатель, выступающий, как покупатель, выполнил все обязанности по договору купли-продажи. Однако, при таких обстоятельствах нотариус не может выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на указанную выше квартиру.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Павлова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик Ерошин О.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Нотариус Вагнер Л.С., привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Управление Росреестра по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ прав собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 своего постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. а если в указанный срок решение не вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Павловым В.А. и Ерошиным О.В. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>.

В этот же день, а именно: ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.А. обратился с заявлением о государственной регистрации права в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, за документами было предложено прийти – ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.А. скоропостижно скончался, не успев получить документы в Управлении Росреестра по Самарской области.

У умершего Павлова В.А. остались наследники, а именно: жена – Павлова Е.А. и сын – Павлов В.В,, которые обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после чего, было заведено наследственное дело                №

Согласно п. 14 методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты ДД.ММ.ГГГГ протокол                   № 02/07) на наследуемое имущество, а том числе, на имущественные права должны быть предоставлены документы, подтверждающие принадлежность: имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя наследодателя Павлова В.А. зарегистрировано права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, Павлов В.А. не успел получить свидетельство о государственной регистрации права, но фактически наследодатель, выступающий, как покупатель, выполнил все обязанности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ). В данном случае, ключи от квартиры и документы, а именно: технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ справку об отсутствии зарегистрированных лиц в указанной квартире, были переданы продавцом Ерошиным О.В. покупателю Павлову В.А. до подписания договора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, фактически принадлежала Павлову В.А. на дату его смерти.

Все указанные в судебном решении обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, которые суд, оценивая каждое доказательство в отдельности и все доказательства в их взаимной связи между собой, руководствуясь принципом состязательности, приходит к выводу о том, что эти доказательства относимы, допустимы, достоверны и достаточны для принятия решения по существу спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Павлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд                          г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2015 г.

Судья                                                                                                                       Р.В. Булыгин