Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2018 ~ М-109/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-132 /2018г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018г. с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарцева И.В.

при секретаре Дроковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой Марины Васильевны к Копылову Андрею Васильевичу о признании границ земельного участка установленными и согласованными

у с т а н о в и л:

Ермакова М.В. обратилась в суд с иском к Копылову А.В. о признании границ земельного участка установленными и согласованными, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Староюрьевского сельсовета о предоставлении в аренду около <данные изъяты> соток смежного земельного участка.

Постановлением администрации Староюрьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, расположенного в границах кадастрового квартала № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, а также выполнены необходимые действия по согласованию границ образуемого земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера, граница земельного участка с точки н3-1 и 2-н5 является смежной с землями общего пользования (не разграниченными землями госсобственности), данная граница не подлежит обязательному согласованию Граница со смежным земельным участком № была согласована ранее, пересогласование не требуется. Собственник смежного земельного участка № по <адрес> с кадастровым № Копылов А.В. от согласования части границы образуемого земельного участка в точках н1,н2,н3 отказался и написал возражение.

Свои возражения Копылов А.В. мотивирует тем, что данный участок обременен проездом к его жилому дому.

Образуемый земельный участок всегда использовался для ведения личного подсобного хозяйства её семьей с ДД.ММ.ГГГГ, а также находился в аренде у её отца – ФИО6, после смерти которого, она вступила в наследство. Свободный доступ к дому Копылова А.В. осуществляется со стороны <адрес>.

Образуемый земельный участок никогда не использовался как дорога или проезд.

Согласно ответу из администрации Староюрьевского района образуемый земельный участок не предусмотрен для проезда.

Злоупотребляя своими правами, ответчик нарушает её право на получение в аренду образуемый земельный участок в порядке установленном ЗК РФ.

Просит признать границу земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, содержащимися в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвержденной постановлением администрации Староюрьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, установленной и согласованной с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым № Копыловым Андреем Васильевичем.

В судебном заседании Ермакова М.В. и её представитель по доверенности Стрекалов С.В. исковое заявление поддержали по обстоятельствам изложенным в самом исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Савенко Н.В. требования Ермаковой М.В. в судебном заседании не признала, суду пояснила, что данный земельный участок предназначен для проезда, поэтому ответчик не подписал акт согласования, будут ущемлять права всех в будущем.

Представитель администрации Староюрьевского сельсовета по доверенности Юдакова С.П. положилась на усмотрение суда.

Представитель администрации Староюрьевского района в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом в письменном заявлении (л.д.24) просит рассмотреть дело в их отсутствии не возражают против удовлетворения требований Ермаковой М.В.

Свидетель ФИО8В. в судебном заседании пояснил, что его земельный участок не соприкасается со спорным участком.

Постановлением администрации Староюрьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, расположенного в границах кадастрового квартала № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Ермакова М.В. имеет в собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, (л.д.10-17) часть границы земельного участка от точки н.1 (с координатами Х=496890.30, Y=11985223.90), через точку н2 (с координатами Х=496892.25, Y=1198528.15) до точки н3 (с координатами Х=496894.93, Y=1198534.01), содержащимися в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Староюрьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем смежного земельного участка с кадастровым № Копыловым Андреем Васильевичем не согласована и не установлена.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ст. 60 ЗК РФ.

На основании п.2 ч.1 ст. 22, части 12 ст. 38 Федерального Закона № 221 – ФЗ от 24 июля 2007г. «О кадастровой деятельности» при постановке на кадастровый учёт земельного участка с заявлением в орган кадастрового учёта представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правого регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.1 и 3 ст. 38 вышеуказанного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ участков подлежит обязательному согласования, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.1 ст. 39 местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (Дале согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее заинтересованные лица), в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведении о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона № 221 – ФЗ от 24 июля 2007г. «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (Дале согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее заинтересованные лица), в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частями 1 и 2 ст. 40 Федерального закона № 221 – ФЗ от 24 июля 2007г. «О кадастровой деятельности», предусмотрено, что результат согласования местоположении границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 настоящей статьи случая.

Совокупность исследованных по делу доказательств, дают суду возможность сделать вывод, что требование Ермаковой М.В. подлежит удовлетворению, поскольку при проведении кадастровых работ в целях образования земельного участка и в соответствии с утверждённой схемой расположения земельного участка кадастровым инженером ФИО5 права и законные интересы Копылова А.В. нарушены не были.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать границу земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, содержащимися в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвержденной постановлением администрации Староюрьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, установленной и согласованной с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым № Копыловым Андреем Васильевичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тамбовский областной суд, через Староюрьеывский районный суд.

Судья: И.В. Татарцев.

Справка: мотивированное решение изготовлено 07.08.2018 года

Судья: И.В. Татарцев