Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2020 ~ М-2683/2020 от 07.09.2020

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

г.Самара                                                                                                     23 декабря 2020 года

         Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи                                                                          Е.И. Селезневой,

при секретаре судебного заседания                                             Я.В. Жирухиной, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № по иску ТСЖ № к Власову В.К., Власову М.К., Власовой С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, пеней, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

         Товарищество собственников жилья №, в лице представителя по доверенности Белконской О.С., обратилось в Советский районный суд <адрес> с иском к Власову В.К., Власову М.К. и Власовой С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов и расходов по уплате государственной пошлины.

         В обоснование исковых требований истец указал, что осуществляет управление, содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

         Власов В.К. и Власов М.К. являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме (по 1/2 доле у каждого). Также в названной квартире совместно с Власовым М.К. проживает его супруга Власова С.В.

         В результате неисполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность, которую истец просил взыскать в свою пользу с ФИО1 в размере 23.139 руб. 85 коп., пени - 1.186 руб. 06 коп., расходы по оплате юридических услуг – 6.000 руб., государственную пошлину – 830 руб.; солидарно с ФИО2 и ФИО3 в размере 23.139 руб. 85 коп., пени - 1.186 руб. 06 коп., расходы по оплате юридических услуг – 6.000 руб., государственную пошлину – 830 руб.

         23.12.2020г. представитель ТСЖ № по доверенности Белконская О.С. уточнила исковые требования, просила взыскать: с ответчика Власова В.К. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1.795 руб., пени - 330 руб. 34 коп.; солидарно с Власова М.К и Власовой С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 11.761 руб. 36 коп., пени – 2.041,81 руб.; с ответчиков в равных долях взыскать расходы по оплате юридических услуг – 12.000 руб., почтовые расходы – 586 руб. 92 коп., государственную пошлину – 637 руб.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Белконская О.С. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указала, что поступающие от ответчиков платежи распределяются, в том числе в счет погашения ранее возникшей задолженности, в связи с чем несмотря на ежемесячное внесение платежей задолженность в полном объеме на данный момент перед ТСЖ № не погашена.

         Ответчики Власов В.К., Власов М.К., Власова С.В. в судебном заседании исковые требования не признали, сослались на то, что ими производится оплата коммунальных платежей ежемесячно. Указали также, что в квитанциях не имелось сведений о пенях. Расходы по оплате услуг представителя считают завышенными.

         Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с п.1 ст.309, п.1 ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

        Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

        На основании ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

        Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч.1 ст.153, ч.2,4 ст.154 ЖК РФ.

        Согласно положениям ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст.155 ЖК РФ.

         Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ч.14).

         Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Власов В.К. и Власов М.К. являются долевыми собственниками (по ? доли каждый) <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м, расположенной в <адрес>, управление которым на основании Устава, утвержденного общим собранием, осуществляет ТСЖ №.

         На основании договоров с ресурсоснабжающими организациями истец оказывает услуги по содержанию жилых помещений, технической эксплуатации жилых домов, обеспечению коммунальными услугами.

        Факт получения оказанных истцом услуг ответчиками не оспаривался.

         В настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают Власов М.К. и его супруга Власова С.В.

         Власов В.К. зарегистрирован и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>.

         С заявлением о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных услуг ответчики к истцу не обращались.

         В ходе судебного разбирательства установлено, что у ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность, которая ими частично погашена, что подтверждается платежными документами, приобщенными к материалам дела.

         Принимая во внимание, что истец предоставлял жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производились в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по погашению задолженности за заявленный истцом период.

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

        Согласно представленному истцом расчету сумма пеней для Власова В.К. составляет 330 руб.34 коп., для Власова М.К. и Власовой С.В. солидарно – 2.041 руб. 81 коп.

         Требования истца о взыскании с ответчиков пеней за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, однако следует учесть положения п.1 ст.333 ГК РФ, принять во внимание, что ответчиками частично произведена оплата задолженности, в связи с чем следует взыскать пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с Власова В.К. в размере 100 руб., с Власова М.К. и Власовой С.В. солидарно в размере 500 руб.

         В соответствии ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

         Истцом заявлены требования о взыскании денежных средств в размере 12.000 руб. в счет оплаты расходов по оказанию юридических услуг, которые подтверждаются материалами дела.

          Учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению частично, в размере 10.000 руб., и взысканию с ответчиков в равных долях.

         На основании ст.94, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца равных долях подлежат взысканию почтовые расходы в размере 586 руб. 92 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 637 руб.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ТСЖ № к Власову В.К., Власову М.К., Власовой С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, пеней, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

        Взыскать с Власова В.К. в пользу ТСЖ № задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.795 руб., пени в размере 100 руб.

        Взыскать солидарно с Власова М.К. и Власовой С.В. в пользу ТСЖ № задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.761 руб. 36 коп., пени в размере 500 руб.

        Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в равных долях судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10.000 руб. (по 3 333, 33 руб. с каждого), почтовые расходы в размере 586,92 руб. (по 195, 64 руб. с каждого), расходы по оплате государственной пошлины в размере 637 руб. (по 212, 33 руб. с каждого).

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

        Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2020 года.

         Судья                                                                                                              Е.И. Селезнева