Решение по делу № 2-3190/2015 ~ М-2155/2015 от 22.04.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногорского муниципального района <адрес> к ФИО2, третьи лица: ФИО8 <адрес>, Администрация ФИО9 о сносе самовольных построек, обязании освободить земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 <адрес> (далее – ФИО11) обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольных построек, обязании освободить земельный участок, прекращении права собственности. В обоснование исковых требований указывает, что вступившим в законную силу решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО12 к ФИО2 о признании построек самовольными, исковые требования удовлетворены в полном объеме, строения – хозяйственные постройки, назначение нежилое – лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м признаны самовольными постройками. Также вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО13 и ответчиком – расторгнут. Просит обязать ФИО1 снести за свой счет самовольные постройки в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м в те же сроки, прекратить право собственности на строение.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о явке в судебное заседание его представителя по доверенности ФИО5. (л.д.53).

Представитель третьего лица ФИО14 <адрес> по доверенности ФИО6 просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ФИО15 <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. (л.д.52-53).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица ФИО16 <адрес>, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО17 к ФИО2 о признании построек самовольными, исковые требования удовлетворены в полном объеме, строения – хозяйственные постройки, назначение нежилое – лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м признаны самовольными постройками.

Вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО18 и ответчиком – расторгнут.

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленного в материалы дела акта обследования недвижимого имущества, составленного истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> имеется только одна хозяйственная постройка (лит. <данные изъяты> – это старый покосившийся сруб без инженерных коммуникаций, а также фундамент ленточный из бетона и остатки фундамента столбчатого из бетона.

Как усматривается из норм ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Из п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в <данные изъяты> о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО19 <адрес> удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 произвести снос за счет собственных средств самовольного строения – хозяйственной постройки, назначение нежилое – под лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> путем демонтажа за счет собственных средств фундамента ленточный из бетона, остатков фундамента столбчатого из бетона, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО1 на самовольные строения – хозяйственные постройки, имеющие регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности ФИО1 на самовольную постройку

Судья С.В. Потапова