Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2017 (2-13183/2016;) ~ М-12341/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-538/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засикан А.Н., Сорокиной С.Н., Дубровиной Н.Г. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточняя исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Администрации ..... муниципального района о признании за Засикан А.Н. права собственности на земельный участок площадью 742 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС; за Сорокиной С.Н. права собственности на земельный участок площадью 743 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС; за Дубровиной Н.Г. права собственности на земельный участок площадью 743 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС; за Засикан А.Н. и Сорокиной С.Н. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 128 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС со следующими координатами.

В обосновании своих требований указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. у истцов возникло право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,6 кв.м., за которым был закреплен земельный участок площадью 2230 кв.м., что подтверждается схемой расположения объекта, нанесенной в кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Истцам выданы Свидетельства о праве собственности на землю: Засикан А.Н. - №; Засикан (Сорокиной) С.Н. - №; Дубровиной Н.Г. - № на основании Постановления Главы ..... сельской администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства составлены в двух экземплярах, из которых первые выданы истцам, вторые хранились в ..... сельской Администрации.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в архивный отдел администрации ..... муниципального района ..... области с просьбой предоставить архивную копию Постановления Главы ..... сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче в собственность земельных участков гражданам» для перерегистрации земельного участка. Однако, согласно представленной копии, постановление №, датированное ДД.ММ.ГГГГ. вынесено « О закреплении земельного участка в д. ......

Решением отдела кадастрового учета № Филиала ФГБУ «наименование» по ..... от ДД.ММ.ГГГГ. отказано во внесении в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали.

Представитель Администрации ..... муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Администрации сельского поселения ..... не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения явившихся лиц, положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть в отсутствии стороны, извещенной надлежащим образом.

         Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ с приобретением истцом права собственности на жилой дом к нему в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу, как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. у истцов возникло право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,6 кв.м., за которым был закреплен земельный участок площадью 2230 кв.м., что подтверждается схемой расположения объекта, нанесенной в кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Истцам выданы Свидетельства о праве собственности на землю: Засикан А.Н. - №; Засикан (Сорокиной) С.Н. - №; Дубровиной Н.Г. - № на основании Постановления Главы ..... сельской администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства составлены в двух экземплярах, из которых первые выданы истцам, вторые хранились в ..... сельской Администрации.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в архивный отдел администрации ..... муниципального района ..... области с просьбой предоставить архивную копию Постановления Главы ..... сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков гражданам» для перерегистрации земельного участка. Однако, согласно представленной копии, постановление №, датированное ДД.ММ.ГГГГ. вынесено « О закреплении земельного участка в д. ......

Решением отдела кадастрового учета № Филиала ФГБУ «наименование» по ..... от ДД.ММ.ГГГГ. отказано во внесении в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Фактическая площадь земельного участка составляет 2229 кв.м., что подтверждается чертежом границ.

На основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого дома (л.д.54). При составлении схем расположения земельных участков учитывался раздел домовладения.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы считали себя собственниками вышеуказанного земельного участка и выполняли все обязанности собственника земельного участка.

Кроме того, никто не оспаривает право истцов на занятие спорного участка, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д.17-19).

       В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 1 статьи 36 данного Кодекса (в редакции, действовавшей на момент издания распоряжения местного органа самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка при домовладении) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом согласно абзацу 2 пункта. 9.1 указанной статьи в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Засикан А.Н., Сорокиной С.Н., Дубровиной Н.Г. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за Засикан А.Н. право собственности на земельный участок на земельный участок площадью 742 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС со следующими координатами: .....

......

......

Признать за Сорокиной С.Н. право собственности на земельный участок площадью 743 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС со следующими координатами:

......

......

......

Признать за Дубровиной Н.Г. право собственности на земельный участок площадью 743 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС со следующими координатами:

.....

.....

.....

Признать за Засикан А.Н. и Сорокиной С.Н. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 128 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС со следующими координатами:

......

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ