Решение по делу № 2-3153/2016 ~ М-2339/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-3153/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.

при секретаре Шороховой О.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Н.И.Т, Ш.Д.А к ООО <данные изъяты>» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Н.И.Т, Ш.Д.А обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» (далее – ООО <данные изъяты>») о защите прав потребителей, указывая в обоснование иска следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Н.И.Т, Ш.Д.А и ОАО банк «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор № к договору № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объекта: многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке, ограниченном улицами <адрес> в <адрес> районе, строительный №.

Согласно Договору об участии в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы исполнили все взятые на себя обязательства, в том числе оплатил полную стоимость объекта долевого строительства, которая составила <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Н.И.Т, Ш.Д.А и ООО <данные изъяты>» было заключено дополнительное соглашение № к договору № «Об участии в долевом строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 вышеуказанного договора, в связи с тем, что после произведенных ИП Х.М.Г обмеров установлено уменьшение площади квартиры строительный №, по <адрес>, застройщик обязуется вернуть Н.И.Т, Ш.Д.А денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно Акту приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь переданной по договору квартиры составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше площади, согласованной в договоре об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени обязательство не исполнил.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства за уменьшение площади квартиры в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, судебные расходы за оформление доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Истцы Н.И.Т, Ш.Д.А в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, письменным заявлением просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие. В связи с чем, суд в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истца К.Э.А исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО <данные изъяты>» М.И.Ф в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.

Согласно договору об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве, площадь передаваемой квартиры составляет 39,3 квадратных метров.

ДД.ММ.ГГГГ между Н.И.Т, Ш.Д.А и ООО <данные изъяты>» было заключено дополнительное соглашение № к договору № «Об участии в долевом строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.№ вышеуказанного договора, в связи с тем, что после произведенных ИП Х.М.Г обмеров установлено уменьшение площади квартиры строительный №, по <адрес>, застройщик обязуется вернуть Н.И.Т, Ш.Д.А денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Факт заключения вышеуказанного дополнительного соглашения ответчиками не оспаривался.

Поскольку фактически истцу передана квартира площадью 37,9 кв. метра на 1,4 кв. меньше, чем указано в договоре на строительство, стоимость квартиры уменьшается на <данные изъяты> За вычетом стоимости кадастрового паспорта в сумме <данные изъяты> рублей, сумма к возврату составляет <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ",в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральнымзакономи указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. согласно расчету истца.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28. 06.2012 г № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительства, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации примирителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку установлено, что действиями ответчика были нарушены права истца как потребителя, учитывая характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика в данном конкретном случае, принципы разумности и справедливости, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в денежном выражении в общем размере <данные изъяты> рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от сумму присужденной в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией в адрес ООО <данные изъяты>» о возврате денежных средств за уменьшение площади квартиры. В добровольном порядке требования истца удовлетворены не были.

За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ООО <данные изъяты>» суд взыскивает в пользу Н.И.Т, Ш.Д.А штраф в общем размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, с учетом сложности и времени рассмотрения дела, разумного предела оплаты услуг представителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Расходы на услуги нотариуса в размере <данные изъяты> руб. возмещению не подлежат, поскольку доверенность на представителя выдана истцом для ведения гражданских и уголовных дел, дел об административных правонарушениях, а не для участия представителя в конкретном деле.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО <данные изъяты>» следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> за удовлетворенные требования имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Н.И.Т, Ш.Д.А к ООО <данные изъяты>» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» в пользу Н.И.Т, Ш.Д.А в связи с уменьшением площади квартиры денежную сумму <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа РБ.

Судья Г.З. Фахрисламова