Решение по делу № 2-1991/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-1991/2020

Решение

Именем Российской Федерации

04 июня 2020 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Ионовой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО6. Ей на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 2887 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Истец приняла наследство, обратившись к нотариусу, ей выдано свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома. Поскольку правоустанавливающие документы матери на земельный участок содержали исправления, а ее право не было зарегистрировано, нотариус не включил указанное имущество в наследственную массу после ее смерти. Истец просит включить вышеуказанный земельный участок в состав наследства после смерти ФИО7 признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.12.1978.

Постановлением главы администрации Вырицкого пос. Совета Гатчинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО9 перерегистрировано право пользования земельным участком, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 2465 кв.м по указанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № №.

Из архивной копии постановления главы администрации пос. Вырица Гатчинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО10 перерегистрировано право пользования земельным участком, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2402 кв.м по указанному адресу, из которых 1200 кв.м бесплатно и 1202 кв.м – за плату.

Истцом также представлены копии данного постановления, в оригинале содержащего исправления в части указания площади участка – 2887 кв.м, из которых 1200 кв.м предоставляются в собственность бесплатно, и 1687 кв.м – за плату 3374 тыс. руб. Истцом представлены квитанции к приходному кассовому ордеру об оплате покупки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – на сумму 2700 тыс. руб., и от ДД.ММ.ГГГГ – на сумму 674 тыс. руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выдано свидетельство на право собственности на землю № № в отношении земельного участка площадью 2887 кв.м, при этом площадь участка исправлена.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти является дочь ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН, земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь – 2887 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательств, права не зарегистрированы.

Поскольку право собственности наследодателя на земельный участок возникло до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФИО14 оплатила стоимость участка площадью, в отношении которой осуществлен кадастровый учет, а истец, приняв наследство после смерти матери в виде жилого дома, приняла и иное принадлежащее ей имущество, суд полагает возможным включить в состав наследства после смерти ФИО15 земельный участок и признать за истцом право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2887 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан ТП № 60 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Петроградском районе г. Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2887 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 11.06.2020