Решение по делу № 2-1816/2017 (2-8670/2016;) от 16.11.2016

Дело 2-1816/17 г.Всеволожск

9 марта 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ООО «СТОУН» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбули Марии Борисовны к ООО «Единство», ООО «Стоун», ООО «Петербургский строительный центр», о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд, указывая, что 2 июля 2012 года между ней и ООО «ФИО7» заключен договор инвестирования № №-2, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Согласно пункту 2.1.3 договора, инвестор обязуется передать ей по акту приема-передачи двухкомнатную квартиру с условным номером 159, общей площадью 63,34 кв.м, расположенную на 10-м этаже многоквартирного дома по указанному адресу в строительных осях <адрес>.

Пунктом 4.10 установлено, что плановый срок окончания строительства дома – 4 квартал 2012 года.

Истец указала на то, что свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 договора, что подтверждается платежными поручениями и актом сверки расчетов от 30 июня 2013 года, однако, до настоящего времени квартира по акту ей не передана.

Ссылаясь на незаконность действий ответчиков, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанное помещение.

В ходе рассмотрения дела, определением от 9 марта 2017 года судом прекращено производство по делу в части требований к ООО «ФИО8» и ООО «ФИО17».

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные доводы.

В отношении ООО «ФИО18», ООО «Петербургский Строительный Центр», ООО «ФИО9» приняты меры к извещению, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Судом установлено, что 15 декабря 2011 года ООО «Стоун» и ООО «Петербургский Строительный Центр» заключили договор инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является инвестиционная деятельность сторон по строительству жилого дома по строительному адресу: <адрес>, <адрес>

1 апреля 2012 года между ООО «Петербургский Строительный Центр» и ООО «ФИО10» заключено соглашение о перемене стороны в обязательствах к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

2 июля 2012 года между истцом и ООО «ФИО11» заключен договор инвестирования № №-2, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> Согласно пункту 2.1.3 договора, инвестор обязуется передать ей по акту приема-передачи двухкомнатную квартиру с условным номером 159, общей площадью 63,34 кв.м, расположенную на 10-м этаже многоквартирного дома по указанному адресу в строительных осях <данные изъяты>.

Таким образом, предметом договора инвестирования между истцом и ООО «ФИО12» являлась инвестиционная деятельность с целью последующего приобретения права собственности на жилое помещение в доме.

Пунктом 3.2 определена стоимость объекта – 2300 000 руб.

Во исполнение обязательств по договору в части оплаты объекта инвестирования истец представила платежные поручения от 3 июля 2012 года и 17 августа 2012 года на сумму 1 000000 руб. и 1300000 руб. соответственно.

В отношении ООО «ФИО13» возбуждена процедура банкротства, 5 ноября 2013 года введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 сентября 2014 года по делу № № требование Цыбули М.Б. о передаче жилого помещения включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ФИО14».

В деле отсутствуют доказательства наличия обязательственных отношений между истцом и ООО «Единство», а также иными привлеченными к участию в деле ответчиками, которые бы, в силу ст.ст. 307, 308 Гражданского кодекса РФ, наделяли истца правом требования от них исполнения обязательства по договору.

Привлечение денежных средств ООО «ФИО15» осуществлено с нарушением Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации», что в силу ч.3 ст.3 указанного Федерального закона является основанием для предъявления истцом требований о возврате денежных средств и уплате процентов в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Цыбули Марии Борисовны к ООО «Единство», ООО «Стоун», ООО «Петербургский строительный центр» о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья