Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2338/2018 ~ М-2196/2018 от 12.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года                                                                                   г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего                                судьи Сергеева Ю.С.

при секретаре                         Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Прусакову АВ о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 447 рублей 84 копейки, пени в размере 50 144 рубля 19 копеек, а также судебные расходы.

Свои требования мотивирует тем, что Прусаков А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на декабрь 2017 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги у ответчика составляет 58 447 рублей 84 копейки, пени 50 144 рубля 84 копейки. Просит суд взыскать сумму задолженности, сумму пени, а также судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Старт» Нагорный А.В., действующий на основании доверенности (л.д.63), на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Прусаков А.В. в судебное заседание не явился, направив своего представителя Прусакову Г.С., действующую на основании доверенности (л.д.73), которая с заявленными требованиями согласилась частично, пояснив, что 14 июля 2018 года в счет погашения задолженности за коммунальные услуги ею было оплачено в управляющую компанию 50 000 рублей, в связи с чем просит снизить сумму основного долга, а также снизить размер пени, считая его слишком завышенным. Кроме того, просит применить срок исковой давности, полагая, что требование о взыскании задолженности за период с марта 2015 года по июнь 2015 года заявлены за пределами срока исковой давности.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, а также их ответственность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Из материалов дела следует, что ООО УК «Старт», на основании устава и решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.54-56), осуществляет управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕРГП, собственником квартиры, расположенной по адресу:           <адрес>, является Прусаков А.В. (л.д.12).

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, а также адресной справки ОВМ МО МВД России «Минусинский», Прусаков А.В. зарегистрирован по адресу:                          <адрес> (л.д.16,69).

          Из представленных документов судом установлено наличие задолженности у Прусакова А.В. за коммунальные услуги за период с 11.03.2015 г. по 10.01.2018 г. в сумме 58 447 рублей 84 копейки (л.д.75-76). На сумму задолженности ответчику была начислена пеня в размере 50 144 рубля 19 копеек (л.д.17-19).

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

         Так, согласно ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

         Поскольку, как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в феврале 2018 года, именно с этого времени и началось течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, из чего следует, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    С представленными истцом расчетами задолженности и пени суд соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, каких-либо доказательств в опровержение правильности этих расчетов, а также надлежащего исполнения обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса ответчиком не представлено.

    Учитывая вышеназванные нормы закона, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с собственника квартиры задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме 58 447 рублей 84 копейки, так как судом установлено, что ответчик Прусаков А.В. обязательства по оплате поставленных коммунальных услуг не исполняет. Доказательств обратному суду не представлено.

Сумма пени, с учетом заявленного ходатайства, подлежит снижению судом в порядке сит. 333 ГК РФ до 5 000 рублей, как необоснованно завышенная соотносительно суммы основного долга.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из предоставленного договора на оказание юридических услуг от 10.05.2018г. (л.д.57) следует, что истцом было оплачено ООО «Кодекс» 5 000 рублей за оказание юридической помощи.

В связи с удовлетворением требований истца, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы на составление искового заявление в размере 5 000 рублей, стоимость выписки из ЕГРН в размере 59 рублей, а также сумма уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 468 рублей 95 копеек (л.д.4,5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» с Прусакова АВ, сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 447 рублей 84 копейки, сумму пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, судебные расходы в размере 59 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 3 468 рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части требований Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 сентября 2018 года.