Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2023 ~ М-3/2023 от 09.01.2023

63RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 2 марта 2023 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Свидетель №1, Свидетель №2, ООО "Опора", ООО "Газпром Межрегионгаз Самара", ООО "Самарские коммунальные системы", ПАО "Самараэнерго", АО " Водные технологии", ЗАО "СЗ Нефтемаш", ОАО "Самарагаз" о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, указав, что она и ФИО1, ФИО2, являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Право собственности ответчиков зарегистрировано: ФИО1 в размере 1/8 доли в праве, запись о гос. регистрации права № от <дата>; ФИО2 в размере 1/8 доли в праве, запись о гос. регистрации права № от <дата>. Истец не проживает в спорной квартире, фактически проживает по другому адресу: <адрес>. Ответчики, на протяжении всего времени владения спорной квартирой уклоняются от уплаты коммунальных платежей, в этой связи ресурсоснабжающие организации в судебном порядке взыскивают задолженность за неоплаченные коммунальные услуги. После вступления в силу судебных актов о взыскании коммунальных платежей, вся задолженность взыскивается в полном объеме только с истца, что подтверждается Постановлениями судебных приставов исполнителей: постановление СПИ об окончании ИП №-ИП от <дата>, задолженность на основании Судебного Приказа № от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес>, на общую сумму: 16 104,66 руб. в пользу ЗАО "СЗ НЕФТЕМАШ", ИНН №; постановление СПИ об окончании ИП №-ИП от <дата>, задолженность на основании Судебного Приказа № от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес>, на общую сумму: 38 318,26 руб. в пользу ЗАО "СЗ НЕФТЕМАШ", ИНН №; постановление СПИ об окончании ИП №-ИП от <дата>, задолженность на основании Судебного Приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес>, на общую сумму: 5 517,98 руб. в пользу АО «Самарагорэнергосбыт» ИНН №. В соответствии с указанными Постановлениями ОСП истцом оплачена задолженность в общей сумме: 59 940,90 руб. за коммунальные услуги в отношении всей квартиры, при этом, на праве собственности истцу принадлежит только доля в размере ? доли. Соответственно половина фактически оплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 29970,45 руб. подлежит распределению и взысканию с ответчиков в размерах, пропорционально долям в праве владения - 1/8 с каждого из ответчиков: 7 492,61 руб. = 29970,45 руб. / 4. Указанные обстоятельства нарушают права истца, поскольку каждый собственник самостоятельно обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Истцу неизвестно фактическое место проживания ответчиков, факт уклонения от исполнения обязанности по содержанию своего имущества, подтверждается указанными выше документами. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Третье лицо ООО "ОПОРА" является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Третьи лица ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САМАРА", ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», АО «Водные Технологии», ЗАО «СЗ Нефтемаш» являются ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги в доме, по адресу расположения спорной квартиры – <адрес>. Как следует из платежных квитанций, в целях начисления, учета и расчетов за коммунальные ресурсы на квартиру открыты лицевые счета: в ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САМАРА" открыт лицевой счет № (ЕЛС №), ИПД <адрес>№) на имя бывшего собственника – ФИО7; в ООО «Самарские коммунальные системы» открыт лицевой счет № (ЕЛС <адрес>, ИПД <адрес>-№) на имя бывшего собственника – ФИО7; в ПАО «Самараэнерго» открыт лицевой счет №, на имя бывшего собственника – ФИО7; в АО «Водные Технологии» открыт лицевой счет № (ЕЛС <адрес>, ИПД <адрес>-№), на имя бывшего собственника – ФИО7; в ЗАО «СЗ Нефтемаш» отрыт лицевой счет № (№ <адрес>, ИПД №) на имя ФИО5. Требования истца об определении порядка и размера участия члена семьи (или бывшего члена семьи) истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения указанные компании оставили без удовлетворения, фактически даже заявления не были приняты, истцу сообщили, что формировать квитанции с учетом доли в праве без согласия остальных собственников возможно исключительно на основании решения суда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд с учетом уточнения определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно согласно общей долевой собственности; обязать третьих лиц выдавать отдельные платежные документы истцу с расчетами на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно ее доли собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО5 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчики были уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица ООО «Опора», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Самарский коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго», АО «Водные технологии», ЗАО «СЗ Нефтемаш», Муниципальное предприятие городского округа Самара "Единый информационно-расчетный центр", ОАО «Самарагаз» в судебное заседание не явились, извещались правильно и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО5, <дата> г.р., является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме нее собственниками указанного жилого помещения также являются ФИО1, <дата> г.р. (1/8 доли), ФИО2, <дата> г.р. (1/8 доли), Свидетель №1, <дата> г.р. (1/8 доли) и Свидетель №2, <дата> г.р. (1/8 доли). Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата>.

Судом установлено, что Свидетель №1, <дата> г.р., умерла <дата>, Свидетель №2, <дата> г.р., умер <дата>. Указанные обстоятельства подтверждаются сведения адресно-справочной службы, а также материалами наследственных дел № и №, соответственно.

Из указанных выше наследственных дел следует, что наследниками после смерти Свидетель №1 является ФИО1 (дочь) и Свидетель №2 (супруг). В состав наследственного имущества входит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. После смерти Свидетель №1 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, после смерти Свидетель №2 На момент рассмотрения спора свидетельство о праве наследнику не выдавалось, однако с заявлением о вступлении в наследство обращалась ФИО8, в связи с чем суд приходит к выводу что последняя фактически приняла наследство после смерти своих отца и матери.

Таким образом, доля которая фактически находится в пользовании ФИО1 составляет 3/8.

Устанавливая порядок оплаты услуг, суд исходит из размера долей истца и ответчиков, в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно из фактической принадлежности права собственности на квартиру в следующих долях: ФИО5 – ? доли, ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли.

Письменное соглашение между сособственниками по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, что также соответствует разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>, в редакции от <дата> (вопрос 27), согласно которым собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты взносов по оплате услуг отопления, данный спор подлежит определению в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В силу ст.249 ГК РФ указанные расходы должны быть распределены между участниками общей долевой собственности пропорционально размерам их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В силу ст.210 ГК РФ обязанность собственника нести бремя расходов по содержанию своего имущества, являясь составной частью правового статуса собственника, неразрывно связана и с правомочиями собственника по владению и пользованию принадлежащим имуществом.

По общему правилу, если собственник не реализует свои правомочия по владению и пользованию имуществом, это не освобождает его от несения обязанности по содержанию имущества.

Принимая во внимание установленную законом возможность каждого собственника требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за ЖКУ, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество, с выставлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5, <дата> г.р., (паспорт <...> <адрес>) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 54,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1, <дата> г.р., (паспорт <...> <адрес>) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно: 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 54,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО2, <дата> г.р., (паспорт <...> <адрес> в <адрес>) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 54,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для выставления отдельных платежных документов истцу ФИО5 и ответчикам ФИО1, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.