Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2013 (2-5871/2012;) ~ М-5319/2012 от 13.12.2012

дело № 2-1022/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 7 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., действующего также в интересах несовершеннолетнего Л., Л., к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения жилищной комиссии 32 Государственного научно-исследовательского испытательного института МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № им предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с Л. договор краткосрочного найма указанного жилого помещения с последующим оформлением договора социального найма. Квартира находится в жилом доме военного городка Министерства обороны РФ, который не входит в перечень закрытых военных городков, дом находится в оперативном управлении ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России. Истцы обращались к ответчикам с заявлением о заключении с ними договора передачи спорной квартиры в собственность, на что получили отказ. Считают, что имеют право на приватизацию спорной квартиры, а отказ ответчиков от заключения такого договора нарушает их права. Истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях.

В судебном заседании Л., действующий также в интересах несовершеннолетнего Л., истец Л. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что ранее в приватизации не участвовали, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеют, квартира не является служебной, в связи с чем, имеются все основания для признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

Представитель ответчика ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.69).

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.70).

Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

Представитель ответчика ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.71).

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Спорную квартиру № на основании договора с условиями краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ занимает Л. и члены его семьи – жена Л., сын Л., 2006 года рождения, (л.д.23-25), в материалы дела представлена выписка из домовой книги (л.д.26).

Из технического паспорта БТИ следует, что собственник жилого дома, в котором находится спорная квартира, отсутствует (л.д.19-22).

Представленный договор с условиями краткосрочного найма (л.д. 23-25) по своей сути является договором социального найма, и невозможность заключения такого договора мотивирована ответчиком только отсутствием регистрации прав РФ и оперативного управления уполномоченной организацией. Истцы вселились и проживают в спорной квартире, несут обязанности нанимателей, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, что следует из объяснений истцов и представленных документов. Надлежащее оформление права пользования жилым помещением находится в компетенции ответчиков. Не совершение действий ответчиком по регистрации права собственности нарушает права истцов на реализацию закрепленного законом права на приватизацию, предоставленного по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Перечень оснований отказа в приватизации занимаемых жилых помещений предусмотрен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является исчерпывающим.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества (л.д.27-29).

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиками суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на спорную квартиру: за Л. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, за Л.- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, за Л. - 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Л., действующего также в интересах несовершеннолетнего Л., Л. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

за Л. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру;

за Л. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру;

за Л. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру;

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: