Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3593/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-3593/13

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Гедымы О.М.

при секретаре     Росликовой К.А.

с участием помощника прокурора

Ленинского административного округа г. Мурманска     Степанчук Н.А.

истца     Афанасьева А.П.

представителя ответчика     Величко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3593/13 по иску Афанасьева А.П. к Мормуленко Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – М.И.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев А.П. обратился в суд с иском к Мормуленко Н.В., Мормуленко И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что А.З.П. 23 мая 2011 года на основании договора купли-продажи приобрела у Мормуленко Н.В. жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корпус ***, квартира ***. По условиям договора ответчик Мормуленко Н.В. обязалась сняться сама и снять несовершеннолетнего сына с регистрационного учета по адресу жилого помещения в срок до 20 мая 2011 года, однако, принятые на себя обязательства не исполнила. До настоящего времени они остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении. Снять ответчиков с регистрационного учета А.З.П. не успела в связи со смертью. В настоящее время собственником жилого помещения является истец. Ответчики в жилом помещении не проживают, из комнаты выехали, принадлежащие ответчикам вещи в квартире отсутствуют, место жительства ответчиков ему не известно. Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения, в полной мере распоряжаться квартирой, просит признать Мормуленко Н.В. и ее несовершеннолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: г. Мурманск, улица ***, дом ***, корпус *** квартира ***.

Истец Афанасьев А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что он является собственником спорной комнаты в порядке наследования. Его мать А.З.П. не могла обратиться в суд с данным иском, так как тяжело болела, после чего скончалась. Ответчики в указанной комнате не проживают, их место жительства ему не известно. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мормуленко Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает. Поскольку место жительства ответчика суду не известно, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику в качестве его представителя назначен адвокат НО «МГКА».

Представитель ответчика – адвокат НО «МГКА» Величко Е.В. в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ отдела в Ленинском административном округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель отдела охраны прав несовершеннолетних Комитета по образованию администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя Комитета, просил принять законное и обоснованное решение с учетом интересов ребенка.

    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 07 мая 2011 года между Мормуленко Н.В. и А.З.П. заключен договор купли-продажи комнаты площадью 10,8 кв.м, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корпус ***, квартира ***, по условиям которого Мормуленко Н.В. продала А.З.П. указанную комнату (л.д. 8).

По условиям договора купли-продажи, указанная комната продается по соглашению сторон за *** рублей, которые покупатель уплатил продавцу при подписании договора, о чем имеется расписка продавца.

Таким образом, принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения покупатель выполнил в полном объеме.

Пунктом 9 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец Мормуленко Н.В. обязалась сняться и снять своего несовершеннолетнего сына М.И.С. с регистрационного учета из отчуждаемой комнаты в срок до 20 мая 2011 года.

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 23 мая 2013 года, номер регистрации *** (л.д. 8). Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за А.З.П. (л.д. 9, 71).

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти, 27 февраля 2012 года А.З.П. умерла (л.д. 30).

В отношении оставшегося после смерти А.З.П. наследства нотариусом нотариального округа г. Мурманск Мурманская область Б.М.Ф. 06 февраля 2013 года, наследнику по закону – сыну наследодателя Афанасьеву А.П., выдано свидетельство о праве на наследство по закону 51АА № *** – комнату площадью 10,8 кв. м, расположенную по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корпус ***, квартира ***. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Афанасьевым А.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2013 года.

Вместе с тем, из справки формы № 9, выданной ГОБУ «МФЦ МО», усматривается, что в спорной комнате зарегистрированы с 30.03.2010 года по настоящее время Мормуленко Н.В. и М.И.С. (л.д. 68).

Согласно имеющемуся в материалах дела акту от 19.06.2013г., составленному УУП ОП № 2 УМВД РФ по г. Мурманску капитаном полиции А.С.С., в присутствии Афанасьева А.П., в спорном жилом помещении Мормуленко Н.В. и М.И.С. не проживают, их вещей квартире не имеется.

Суд принимает указанный акт в качестве доказательства того, что ответчики в спорной квартире не проживают.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не нуждаются в спорном жилье, не несут обязательств, вытекающих из права пользования жилым помещением, сохраняют в нем только регистрацию, оснований для сохранения за Мормуленко Н.В. и М.И.С. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При этом суд учитывает, что ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств того, что в соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением ответчиками.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца.

При этом суд учитывает, что в силу п. 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьева А.П. к Мормуленко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына – М.И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Мормуленко Н.В., М.И.С. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 10,8 кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корпус ***, квартира ***.

Решение суда является основанием для снятия Мормуленко Н.В., М.И.С. с регистрационного учета по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корпус ***, квартира ***.

Взыскать с Мормуленко Н.В. в пользу Афанасьева А.П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья             подпись О.М. Гедыма

Копия верна. Судья                            О.М. Гедыма