Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2017 (2-4466/2016;) ~ М-4172/2016 от 21.11.2016

Дело № 2-277/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Шаповалова Е.С.,

с участием истца Тимофеев Е.А., представителя ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» Высоцкая Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеев Е.А. к ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярсккрайгаз», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью ГУК «Жилфонд», Маскаленко Н.Н., Козленко И.В., Фориков А.А. в лице его законного представителя КГКУ «Красноярский детский дом «Родничок» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам, услугам электроэнергии, капитальному ремонту и газовому обеспечению,

установил:

Тимофеев Е.А. обратился в суд с иском (с учетом изменений от 14.02.2017 года – л.д. 57) к ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярсккрайгаз», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью ГУК «Жилфонд», Маскаленко Н.Н., Козленко И.В., Фориков А.А. в лице его законного представителя КГКУ «Красноярский детский дом «Родничок» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам, услугам электроэнергии, капитальному ремонту и газовому обеспечению, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве 5/18) принадлежит жилое помещение общей площадью 41,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец проживает с 2009 года. Также в квартире зарегистрированы и им принадлежит по 1/3 доли Козленко И.В., Маскаленко Н.Н., которые в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные платежи не оплачивают. Фактическое место жительство указанных ответчиков неизвестно. Кроме того, 1/18 доля принадлежит несовершеннолетнему Фориков А.А., но право на долю в спорной квартире не зарегистрировано. На основании изложенного, Тимофеев Е.А. просит обязать ООО ГУК «Жилфонд», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярсккрайгаз», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обязать выставлять раздельные счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг электроэнергии, капитальному ремонту и газовому обеспечению на указанный выше объект недвижимости, соразмерно принадлежащим на праве собственности долей.

В судебном заседании истец Тимофеев Е.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» Высоцкая Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку оплата за потребленную электроэнергию производится на основании прибора учета, установленного для всей квартиры. Для выдачи отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию необходимо установление счетчика на каждую комнату, а для оплаты электроэнергии в местах общего пользования необходимо достижения соглашения об оплате между всеми собственниками. Действующим законодательством не предусмотрена возможность определения объема потребленной электроэнергии соразмерно долям в праве собственности.

В судебное заседание не явился законный представитель несовершеннолетнего ответчика Фориков А.А.– представитель КГКУ «Красноярский детский дом «Родничек», о дате, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики: Маскаленко Н.Н., Козленко И.В., о дате, месте и времени судебного заседания были уведомлены заказными письмами с уведомлением, которые вернулись в адрес суда не врученные по истечении срока хранения.

Представители АО «Красноярсккрайгаз», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Тимофеев Е.А. на основании договора дарения от 03 марта 2009 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 03 июня 2016 года является собственником 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, представленной Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», собственниками по 1/3 доли указанного выше жилого помещения так же являются Козленко И.В., Маскаленко Н.Н..

Кроме того, после смерти матери истца – Кузьмсина И.Л., которой принадлежала 1/6 доли в указанной квартире, право на 1/18 долю имеет несовершеннолетний ответчик Фориков А.А., который в настоящий момент находится в КГКУ «Красноярский детский дом «Родничок» и право которого на долю в квартире в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.53).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы Маскаленко Н.Н., Козленко И.В., Тимофеев Е.А., Кузьмсина И.Л. (в настоящий момент Фориков А.А.) А.А. (л.д.14).

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг электроэнергии, капитального ремонта и газового обеспечения в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Тимофеев Е.А., Козленко И.В., Маскаленко Н.Н. и несовершеннолетним Фориков А.А. не достигнуто, имеются основания для определения раздельного порядка оплаты собственниками указанных выше услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности путем возложения обязанности на ООО ГУК «Жилфонд», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярсккрайгаз», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя Тимофеев Е.А., Маскаленко Н.Н., Козленко И.В., Фориков А.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, услуги электроэнергии, газовому обеспечению, капитальному ремонту исходя из следующих долей от общего размера оплаты: на Тимофеев Е.А. возложить оплату 5/18 долей от общего размера оплаты, на Маскаленко Н.Н. 1/3 доли от общего размера оплаты, на Козленко И.В. 1/3 доли от общего размере оплаты, на Фориков А.А. 1/18 от общего размера оплаты.

Возложить на ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярсккрайгаз», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО ГУК «Жилфонд» обязанность выдавать каждому собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг электроэнергии, газового обеспечения, капитальный ремонт, согласно причитающейся им доле.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2017 года.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов