Определение по делу № 2-53/2020 (2-4971/2019;) ~ М-3753/2019 от 30.04.2019

дело №RS0№-89

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе: председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черных Д.С. к ТСЖ «Комфорт», ООО УК «ЖилСервис» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

Черных Д.С. обратился в суд с иском к ТСЖ «Комфорт», ООО УК «ЖилСервис» о взыскании ущерба в размере 829 575 руб. 87 коп., расходов по оплате государственной пошлины 11 496 руб.

В обоснование требований указано, что Черных Д.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Сургут, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление нежилого помещения. В связи с обильным выпадением осадков произошло протекание крыши помещения и возникли дефекты внутренней отделки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в ТСЖ «Комфорт» о проведении осмотра повреждения помещения в результате протекания кровли и выдачи акта обследования.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Союз «Сургутская торгово-промышленная палата» для проведения экспертизы с целью выявления причины протекания кровли помещений встроенного нежилого помещения для обследования мест примыкания подставок наружных блоков кондиционеров к мягкой кровле, находящейся над нежилым помещением и установить, является ли причиной протекания кровли монтаж на ней блоков кондиционеров к мягкой кровле, находящейся над нежилым помещением, и установить, является ли причиной протекания кровли монтаж на ней блоков кондиционеров; рассчитать стоимость устранения дефектов внутренней отделки помещений оздоровительного центра, назначение : нежилое, общая площадь 644 кв.м., помещений №, 38- полное восстановление, помещений №, 16, 18- частичное.

Согласно п.13 Акта экспертизы №, причиной протекания кровли помещений является нарушение цельности кровельного ковра, возникшее в результате некачественного выполнения строительно-монтажных (ремонтных работ) по ремонту кровли, а также ненадлежащая эксплуатация кровли обслуживающей организацией. Стоимость устранения дефектов внутренней отделки помещений оздоровительного центра, на ДД.ММ.ГГГГ составила 829 575 руб. 87 коп.

Между ТСЖ «Комфорт» и ООО УК «ЖилСервис» заключен договор № на услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.1 договора, ТСЖ «Комфорт» поручает, а ООО УК «ЖилСервис» принимает на себя обязательства по выполнению работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями. Согласно п.1.4 крыши входят в состав общего имущества. Согласно п.1.5 в состав работ по содержанию общего имущества входят: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ; текущий ремонт и содержание в исправленном состоянии, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества.

Истец Черных Д.С. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Черных Д.С.- ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ «Комфорт» ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании требования не признал. Заявил ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы на разрешение которой поставить следующие вопросы: установить причины образования повреждений внутренней отделки помещений оздоровительного центра, расположенного по адресу: г.Сургут, Университетская, 5? Могли ли дефекты внутренней отделки образоваться в результате перепада температурных режимов в зимнее время суток ввиду уменьшения поставок тепловой энергии в помещении оздоровительного центра в период простоя? Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Бюро экспертиз товаров и услуг», расположенное по адресу: г.Сургут, <адрес>,оф.38.

Представитель истца Черных Д.С., ФИО5 не возражала против проведения экспертизы об установления стоимости материального ущерба, причиненного в результате залива встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Сургут, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Проведение экспертизы поручить ООО «Глиц», расположенному по адресу: г.Сургут, <адрес>, кА.1, ООО «СОЭКС-Югра», расположенному по адресу: <адрес>, ИП ФИО7, расположенной по адресу: г.Сургут, <адрес>6, Союзу «Сургутская торгово-промышленная палата», расположенному по адресу: г.Сургут, <адрес>А, в составе других экспертов.

Представитель ответчика ООО УК «ЖилСервис» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Представителем ответчика ТСЖ «Комфорт» заявлено ходатайство о назначении по делу соответствующей экспертизы.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Стороны, другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.

В данном случае, суд считает, что необходимы специальные в области строительства.

Суд считает возможным поручить проведение экспертизы экспертам ООО «СургутГлавЭкспертиза», адрес местонахождения: ХМАО-Югра, г. Сургут <адрес>.

Согласно абз. 3 ч. 1 ст. 216 ГПК РФ суд может по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Принимая во внимание, что без результатов экспертизы невозможно правильно и обоснованно рассмотреть дело по существу, суд считает, что имеются все основания для приостановления производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №№ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 644 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.1-░.63 ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░?

-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 644 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.1-░.63 ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░?

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░-░░░░, ░. ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 85 ░░░ ░░:

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ - <░░░░░> - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░