Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2014 ~ М-235/2014 от 03.03.2014

дело № 2-405/1/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Кондрово 26 марта 2014 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Артемовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лебедева Николая Константиновича к администрации муниципального района «Дзержинский район» об обязании вынести постановление о предоставлении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Лебедев Н.К. 03.03.2014 года обратился в суд с указанным иском указав, что 10.01.2014 года он обращался с заявлением в администрацию муниципального района «Дзержинский район» о вынесении постановления о передаче в собственность земельного участка размером 182 кв.м и 69,9 кв.м под квартирой кадастровым номером 40:04:010510:661. Квартира истца на данном земельном участке в четырехвартирном доме перешла ему в порядке наследования. Истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, который огорожен, владеет им более 15 лет. С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд обязать администрацию муниципального района «Дзержинский район» вынести постановление о предоставлении бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером 40:04:010510:661.

В судебном заседании истец будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, направив своего представителя на основании доверенности Задворнову В.И., которая в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме. Задворнова В.И. сообщила, что собственность на земельный участок необходима в том числе для регистрации пристройки сделанной к дому, за счет которой увеличилась его общая площадь.

В судебном заседании ответчик, в лице представителя на основании доверенности Деева А.Г., исковые требования не признал.

Третье лицо – городская Управа городского поселения «Город Кондрово» извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание представителя не направила, об отложении судебного заседания не заявляла.

С учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ, а также отсутствия от участвующих в деле лиц ходатайств об отложении судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.09.2002 года Лебедеву Н.Н. принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. Общая площадь данной квартиры согласно технического паспорта от 19.07.2012 года составляет 69,9 кв.м. Данная квартира перешла в право собственности истца в связи с вступлением в наследство Лебедевой В.И., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением главы администрации Дзержинского района Калужской области от 14.06.2013 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 182 кв.м по <адрес>, для обслуживания жилого помещения. Согласно утвержденной схемы, а также межевого плана от 17.07.2013 года, участок является многоконтурным состоит их двух земельных участков, при этом ни один из них не находится под объектом недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 40:04:010510:661, данный участок площадью 182 кв.м., разрешенное использование - для обслуживания жилого помещения.

Из письма администрации от 16.01.2014 года следует, что Лебедеву Н.К. отказано в предоставлении земельного участка в собственность так как действующим законодательством не предусмотрена передача земельного участка в собственность бесплатно под квартирой, поскольку квартира не является самостоятельным объектом недвижимого имущества.

Свидетели Лебедева Т.Н. и Власов В.В. в судебном заседании пояснили, что истец длительное время использует земельный участок около квартиры под огород, перед домом сажает цветы.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу пункта 6 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года №47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе на земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из статьи 1 Закона Калужской области №3-ОЗ от 22.12.2004 года «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» следует, что бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случаях, если:

-на этом участке расположен жилой дом (жилые дома), принадлежащий (принадлежащие) этому гражданину, введенный (введенные) в эксплуатацию до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, а права на земельный участок не были надлежащим образом оформлены, если ранее гражданину бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставлялись, и отсутствует иной способ получения этого земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с законодательством;

-на арендуемом или субарендуемом гражданином участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, расположен находящийся в собственности гражданина жилой дом, введенный в эксплуатацию, и государственная регистрация права собственности на него проведена в установленном действующим законодательством порядке после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-ФЗ, и данный гражданин относится к одной из категорий, указанных в пункте 2 настоящей статьи, при условии, что ранее гражданину бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для целей, предполагающих строительство жилого дома, не предоставлялись;

-этот земельный участок предоставлен в аренду или субаренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебный земельный участок) гражданину, имеющему трех и более детей, семья которого отвечает требованиям статьи 1 Закона Калужской области «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социальной поддержки», при условии, что ранее такому гражданину, а также его супруге (супругу) и детям в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для указанных целей не предоставлялись.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, стороной истца не представлено доказательств подтверждающих обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, а именно обязанности ответчика вынести постановление о предоставлении бесплатно в собственность истца земельного участка с кадастровым номером 40:04:010510:661, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

Доводы истца о том, что при переходе права собственности на здание принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом согласно ст. 273 ГК РФ, а также сроках приобретательной давности, основаны на неверном толковании действующего законодательства и не свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░