Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2016 (2-16943/2015;) ~ М-12363/2015 от 03.11.2015

Дело №2-4740/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 года                    г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи                Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                        Носовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района в г.Красноярске к Кравецкому ФИО6 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района в г.Красноярске обратилась с иском к Кравецкому В.И., просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, <адрес> в <адрес>, для проведения осмотра на предмет переустройства и (или) перепланировки. Требования мотивированы тем, что собственником <адрес> в <адрес> является МО <адрес>, Кравецкий В.И. является нанимателем указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. в администрацию <адрес> в <адрес> поступило сообщение Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес>, содержащее информацию, что в <адрес> в <адрес> произведена самовольная перепланировка и (или) переустройство. Согласно ответу Департамента городского хозяйства администрации <адрес> решения о согласовании на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>18, не принималось. Истцом ДД.ММ.ГГГГ. были предприняты выходы для осмотра указанного жилого помещения, но нанимателем квартиры доступ в квартиру обеспечен не был (л.д.4-6).

Истец администрация Советского района в г.Красноярске, ответчик Кравецкий В.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д.22,26), представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.23), ответчик о причинах неявки суд не уведомил. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие истца.

Суд, исследовав материалы дела, полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что по сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения по адресу: <адрес>18, является муниципальное образование <адрес> (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>18, является Кравецкий В.И. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. в администрацию <адрес> в <адрес> поступило обращение Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес>, содержащее информацию, что в <адрес> в <адрес> нанимателем Кравецким В.И. произведена самовольная перепланировка и (или) переустройство (л.д.11).

По сообщению департамента городского хозяйства администрации <адрес> решения о согласовании либо об отказе в проведении работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>18, не принималось (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <адрес> в <адрес> был предпринят выход по адресу: <адрес>, для осмотра указанного жилого помещения, но нанимателем квартиры доступ в квартиру представлен не был (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № администрация <адрес> в <адрес> обратилась в управляющую организацию ООО «УК «Красжилсервис», осуществляющую управление многоквартирный домом по <адрес>, с заявлением о необходимости обследовать техническое состояние <адрес>, однако, ответ на данное обращение не получен (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № №-асовр в адрес нанимателя <адрес> направлено уведомление о том что, ДД.ММ.ГГГГ. в 15.00час. администрацией <адрес> в <адрес> как наймодателем будет проведена проверка использования муниципального жилищного фонда <адрес> на предмет переустройства и (или) перепланировки (л.д.13), однако, ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем доступ в квартиру обеспечен не был, о чем составлен соответствующий акт (л.д.16).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление администрации <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка, переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Постановлением администрации города Красноярска от 14.11.2005 г. № 572 утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае составления администрацией района акта установленной формы или представления в администрацию района документов, предусмотренных п. 4 указанного Положения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Кроме того, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Постановлением администрации г. Красноярска № 572 от 14.11.2005 утвержден порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Органом, уполномоченным принимать решение о согласовании на переустройства и (или) перепланировки жилых помещений является департамент городского хозяйства администрации г.Красноярска.

По сообщению департамента городского хозяйства администрации <адрес> №-асовр от ДД.ММ.ГГГГ. решения о согласовании либо об отказе в проведении работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>18, не принималось (л.д.14).

Согласно п. 4 положения «О порядке приведения самовольно переустроенного (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние», утвержденное Постановлением администрации г.Красноярска №572 от 14.11.2005г., факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае составления управляющей организацией акта установленной формы.

Из материалов дела следует, что истцом неоднократно были предприняты выходы по адресу: <адрес>, для осмотра указанного жилого помещения, но нанимателем квартиры Кравецким В.И. доступ в квартиру представлен не был. <адрес> в <адрес> были составлены акты о непредоставлении доступа в указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчик неоднократно извещался о необходимости предоставления доступа для осмотра помещения, однако до настоящего времени администрация <адрес> в <адрес> не имеет возможности попасть в жилое помещение.

В соответствии с Распоряжением администрации г. Красноярска от 16.02.2007 г. № 46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» администрация района участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и составляет акты об их установлении.

Таким образом, администрация Советского района в г.Красноярске вправе требовать от нанимателей квартир предоставления доступа в жилое помещение с целью осмотра на предмет установления самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ответчик не обеспечил доступ администрации Советского района в г.Красноярске в жилое помещение, квартиру №18 по ул. Красноярская, 14 в г. Красноярске, в связи, с чем требования администрации Советского района в г.Красноярске являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 4 000руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Советского района в г.Красноярске удовлетворить.

Обязать Кравецкого ФИО7 предоставить администрации Советского района в г.Красноярске доступ в квартиру №<адрес> в г.Красноярске с целью проведения осмотра.

Взыскать с Кравецкого ФИО8 в доход местного бюджета судебные расходы 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     Р.В. Пустоходова