Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1673/2016 ~ М-1408/2016 от 28.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

25.08.2016 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца Бакина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1673/2016 по иску Бакина ФИО9 к Гильц ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бакин А.А. обратился в суд с иском к Гильц ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах ФИО13 ФИО14, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В мае 2015 года он дал согласие на регистрацию ответчиков в доме, для устройства на работу, а также для предоставления ребенку места в детском саду, позже обещав добровольно снятся с регистрационного учета. В настоящее время истец хочет распорядиться квартирой по своему усмотрению, однако сделать этого не может, т.к. в квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые там не проживали и фактическое место жительства которых истцу неизвестно. Поскольку ответчики лишь зарегистрированы в указанном жилом помещении, но фактически в него не вселялись и не проживали, истец полагает, что они не приобрели самостоятельного права на жилую площадь в его квартире, они фактически в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, расходы по содержанию жилья не несут, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании истец Бакин А.А., ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы, исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики Гильц Ю.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, имеющимися в материалах дела. По месту регистрации по адресу: <адрес> ответчики не проживают. Направленная судом корреспонденция вернулась в суд с отметкой «За истечением срока хранения».

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения истца, требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский», а также представитель ТОИОГВ СО – УСП МСП СО по Сысертскому району, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца, который не возражал рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав истца, свидетеля Новикова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.В соответствии с положением ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истцу Бакину А.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Свердловская облает <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, запись регистрации № №40817810604900317040

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире помимо истца зарегистрированы: Гильц ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в мае 2015 года истец дал согласие на регистрацию ответчиков в доме, для устройства на работу, а также для предоставления ребенку места в детском саду, позже обещав добровольно снятся с регистрационного учета.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании, а также пояснениями свидетеля Новикова А.А.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.

Как установлено судом, ответчики фактически не проживали и не проживают в указанной квартире, никакие расходы по оплате жилья, коммунальных услуг не несут, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, членами семьи истца не являются, их вещей в квартире нет. Ответчики своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу препятствуют реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Свердловская облает <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░19, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░20, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░21, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░22, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░