Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2025/2016 ~ М-1243/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-2025/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 г. г.Канск

Канский городской суда Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапицкой НВ к Кохно ДА о взыскании неустойки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Лапицкая Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кохно Д.А. о взыскании неустойки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, мотивирует требования тем, что между ней и Кохно Д.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ продавец продал, а покупатель купил земельный участок, площадью 894, 67 кв.м. и расположенный на земельном участке двухэтажный жилой дом, общей площадью 213, 70 кв.м., в том числе жилой площадью 126,70 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> В соответствии с п. 7 Договора стоимость жилого дома и земельного участка составляла 3 000 000 рублей. При этом стоимость жилого дома составляла 2 900 000 рублей, а стоимость земельного участка составляла 50 000 рублей. В том же пункте Договора стороны согласовали, что указанная сумма будет передана продавцу частями: 1 500 000 рублей за счет средств банка по кредитному договору № 76808 от 30.07.2014 года, которые будут перечислены банком на личный счет продавца; 280 000 рублей переданы наличными; 1 220 000 рублей за счет личных средств покупателя до 01.11.2014 года. В соответствии с распиской от 07.08.2014 года 1 500 000 рублей были перечислены банком на ее личный счет 07.08.2014 года. Из полученных ею средств 500 000 рублей были возвращены Кохно Д.А. Всего в счет оплаты суммы за дом получено денежных средств в сумме 1 000 000 рублей. Также 08.12.2014 года между сторонами было заключено дополнение к договору от 30.07.2014 года о дополнении договора содержанием, что при несоблюдении сроков оплаты за дом до 01.11.2014 года покупатель оплачивает дополнительно неустойку в размере 10 % (годовых) за каждый месяц просрочки платежа, что составит 16 670 рублей ежемесячно. Однако до настоящего момента никаких денежных средств не поступало. Решением Канского городского суда Красноярского края по делу № 2-1852/2015 от 24 июня 2015 года удовлетворены исковые требования Лапицкой Н.В. к Кохно Д.А. о взыскании задолженности по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка в размере 2 000 000 рублей, а также взыскана неустойка в сумме 83 350 рублей за период с 01.11.2014 года по 01.04.2015 года. Также истцом был получен исполнительный лист на принудительное взыскание, который был передан для исполнения в Отдел судебных приставов по Канску и Канскому району. Однако до настоящего времени сумма задолженности не погашена. В связи с этим истец просит суд взыскать с Кохно Д.А. неустойку в размере 200 040 за период с 01.04.2015 года по 01.04.2016 года; судебные расходы по уплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 5 350 рублей.

Истец Лапицкая Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кохно Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся заказанной корреспонденцией, которая возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

Положения ч.1 ст. 35 ГПК РФ закрепляет перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционных прав, на судебную защиту, согласно данной статье лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами. В силу ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Учитывая эти требования закона, суд своевременно в надлежащей форме уведомил ответчика о времени и месте судебного разбирательства, направив ему извещение заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу его места жительства, указанное извещение, направленное в адрес ответчика возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В силу ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд учитывает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебного извещения как отказ принять его, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 516 Гражданского кодекса Российской Федерации форма и порядок расчетов осуществляется в соответствии с условиями договора.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, 30.07.2014 года между Лапицкой Н.В. и Кохно Д.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно договору от 30.07.2014 года Лапицкая Н.В., как продавец, продала, а Кохно Д.А., как покупатель, купил земельный участок, площадью 894, 67 кв.м. и расположенный на земельном участке двухэтажный жилой дом, общей площадью 213, 70 кв.м., в том числе жилой площадью126, 70 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.(л.д.5-7).

В соответствии с п. 7 договора стоимость жилого дома и земельного участка составляла 3 000 000 рублей. При этом стоимость жилого дома составляла 2 900 000 рублей, а стоимость земельного участка составляла 50 000 рублей. В том же пункте Договора стороны согласовали, что указанная сумма будет передана продавцу частями: 1 500 000 рублей за счет средств банка по кредитному договору № 76808 от 30.07.2014 года, которые будут перечислены банком на личный счет продавца; 280 000 рублей переданы наличными; 1 220 000 рублей за счет личных средств покупателя до 01.11.2014 года.

08.12.2014 года между сторонами было заключено дополнение к договору от 30.07.2014 года о дополнении договора содержанием, что при несоблюдении сроков оплаты за дом до 01.11.2014 года покупатель оплачивает дополнительно неустойку в размере 10 % (годовых) за каждый месяц просрочки платежа, что составит 16 670 рублей ежемесячно (л.д.8).

Решением Канского городского суда Красноярского края по делу № 2-1852/2015 от 24 июня 2015 года удовлетворены исковые требования Лапицкой Н.В. к Кохно Д.А. о взыскании задолженности по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка в размере 2 000 000 рублей, а также взыскана неустойка в сумме 83 350 рублей за период с 01.11.2014 года по 01.04.2015 года (л.д.9-11).

Из справки начальника ОСП по г.Канску и Канскому району Беляевой Н.Б. следует, что согласно исполнительному документу №ФС002917373 от 19.08.2015 г., выданному Канским городским судом о возмещении задолженности в пользу Лапицкой Н.В. в сумме 2121966 рублей 75 копеек были произведены следующие удержания :

-по платежному поручению от 13.01.2016г. в сумме 24 124 рубля 75 копеек;

- по платежному поручению от 17.02.2016г. в сумме 0,04 копейки;

- по платежному поручению от 14.03.2016г. в сумме 38 128 рублей;

- по платежному поручению от 21.04.2016г. в сумме 40 723 рубля 88 копеек;

Итого: 102 976 рублей 67 копеек.

Суд полагает, что поскольку факт нарушения ответчиком срока оплаты по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка подтверждается материалами дела, то с Кохно Д.А. необходимо взыскать неустойку в соответствии со ст.329,330 ГК РФ, а также на основании соглашения к договору купли-продажи от 08.12.2014г. за период с 01.04.2015г. по 01.04.2016года.

Расчет неустойки следующий:

сумма задолженности – 2000000 рублей;

период начисления неустойки – 01.04.2015г. по 01.04.2016 года, что составляет 12 месяцев;

сумма неустойки – 16 670 рублей в месяц;

общая сумма неустойки составляет: 16670 х 12 = 200 040 рублей.

Данный расчет судом проверен и принимается как достоверный.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку в соответствии с договором на оказание юридических услуг от 29.03.2016г. Лапицкой Н.В. оплачены денежные средства в размере 15000 рублей в счет оплаты юридических услуг, возражений от ответчика не поступило, то необходимо данную сумму взыскать с ответчика в пользу истца.

Кроме того, согласно приложенной квитанции об уплате государственной пошлины за подачу данного иска в суд истцом оплачено 5350 рублей, то данную сумму также необходимо взыскать с ответчика Кохно Д.А. в пользу Лапицкой Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98,100, 194 –199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лапицкой НВ к Кохно ДА о взыскании неустойки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить.

     Взыскать с Кохно ДА в пользу Лапицкой НВ неустойку в размере 200 040 рублей за период с 01.04.2015 года по 01.04.2016 года.

    Взыскать с Кохно ДА в пользу Лапицкой НВ судебные расходы по уплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Взыскать с Кохно ДА в пользу Лапицкой НВ расходы по уплате государственной пошлины в размере 5350 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Канский городской суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Чернышова Р.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2016 года