Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3715/2021 ~ М-1520/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-3715/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 27 апреля 2021 года

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи: Рябова А.Е., при секретаре: Боевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова М. П. к ООО «ПроектСтройКонсалтинг» о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Воронков М.П. обратился в суд с иском к ООО «ПроектСтройКонсалтинг» о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что «ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды нежилых помещений по адресу: <адрес>Д между Воронковым М. П. (Арендодатель) и ООО «ПроектСтройКонсалтинг» (Арендатор).

Ответчик пользовался помещениями до конца 2020 года.

Исходя из пункта 3.2 договора, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Арендная плата за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года ответчиком в установленном договоре порядке не вносилась, образовалась задолженность, которая до настоящего момента не погашена.

Истцом в досудебном порядке была направлена претензия о добровольном погашении задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств, в связи, с чем истец обратился в суд с иском.

Истец просит суд взыскать с ООО «ПроектСтройКонсалтинг» в пользу Воронкова М. П. задолженность по договору аренды нежилых помещений в сумме 197 505 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 212,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 619,53 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Смирнов И.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Принимая во внимание изложенное, суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, «01» апреля 2020 года был заключен договор аренды нежилых помещений по адресу: <адрес>Д между Воронковым М. П. (Арендодатель) и ООО «ПроектСтройКонсалтинг» (Арендатор).

Согласно п. 2.1 указанного договора общая ежемесячная сумма аренды составляет 35 910 руб., Арендатор оплачивает указанную сумму не позднее 14 числа месяца аренды.

На основании п. 1.1 договора, договор одновременно является актом – приема передачи нежилого помещения, нежилое помещение было передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между Воронковым М.П. и ООО «ПроектСтройКонсалтинг» был расторгнут и помещения переданы арендодателю.

Согласно п.4.1 в случае неисполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа.

Поскольку ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом в настоящее время у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 505 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГКРФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГКРФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГКРФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 12 ст. 614 ГКРФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Расчет истца судом проверен и признается правильным, поскольку соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом предоставлен расчет процентов, данный расчет судом проверен и признается правильным, поскольку выполнен в соответствии с действующим законодательством, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты в размере 3 619,53 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 212,24 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Воронкова М. П. удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПроектСтройКонсалтинг» в пользу Воронкова М. П. задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 505 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 619,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 212,24 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Н. Новгород.

Судья А. Е. Рябов