Решение по делу № 2-6605/2018 ~ М-5277/2018 от 02.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 г.                                 <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ООО «Экоквартал» о признании права собственности на кладовые помещения

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Экоквартал» о признании права собственности на кладовые помещения указав, что ФИО2 А.Е. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К06-1308 и ФИО2 А.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К06-1307, заключенного между истцами и ответчиком, истцы стали участниками в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения кладового помещения № площадью 3,8 кв. м. и кладового помещения № площадью 3,8 кв. м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:316 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи д. Сабурово. Денежные средства за кладовые помещения внесены истцами в полном объеме. Согласно заключению эксперта кладовки существуют в виде отдельных помещений. Однако истицы лишены возможности оформить свои права на кладовые помещения. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности в незавершенном строительством многоквартирном доме в виде кладового помещения № площадью 3,8 кв. м. и кладового помещения № площадью 3,8 кв. м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:316 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Представитель «Экоквартал» в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд рассмотрел дело без его участия.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 А.Е. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К06-1308 и ФИО2 А.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К06-1307, заключенного между истцами и ответчиком, истцы стали участниками в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения кладового помещения № площадью 3,8 кв. м. и кладового помещения № площадью 3,8 кв. м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:316 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи д. Сабурово. Денежные средства за кладовые помещения внесены истцами в полном объеме. Согласно заключению эксперта кладовки существуют в виде отдельных помещений. Однако истицы лишены возможности оформить свои права на кладовые помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу заключенного истцами договора, целью участия в инвестировании строительства многоквартирного дома является приобретение кладовых помещений в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на кладовые помещения, чем нарушил права истцов зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенные ими кладовые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности в незавершенном строительством многоквартирном доме в виде кладового помещения № площадью 3,8 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:316 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи д. Сабурово.

Признать за ФИО1 право собственности в незавершенном строительством многоквартирном доме в виде кладового помещения № площадью 3,8 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:316 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи д. Сабурово.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                     Я.Ю. Губин