Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3834/2011 ~ М-3618/2011 от 10.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                   03 июня 2011года                                                                                                                          

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3834/2011 по иску Белинского ФИО4 к <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Белинский ФИО5 обратился в суд с <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий квартира была самовольно перепланирована, а именно: туалет и ванная объединены (разобрана перегородка, один дверной проем заложен); в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы, заложен дверной прем.

Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Белинский ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые Белинского ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Белинский А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно представленной в материалы дела справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведена перепланировка: туалет и ванная объединены (разобрана перегородка, один дверной проем заложен); в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы, заложен дверной проем.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,7кв.м., в том числе жилая - 29,2 кв.м.

Общая площадь жилого помещения после выявленных изменений составляет 43,6 кв.м., жилая площадь - 30,5 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлено техническое заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым произведенные работы в <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушает прав и законных интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.11-14).

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) подтверждает соответствие перепланировки в <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру <адрес>, в которой туалет и ванная объединены (разобрана перегородка, один дверной проем заложен); в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы, заложен дверной проем, сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировки -43,6 кв.м., жилой -30,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Решение изготовлено 07 июня 2011 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени                            Н.В. Старшинова