Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1778/2016 ~ М-1463/2016 от 27.05.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Хайруллиной Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску Морева М.В., Скворцова Д.М., Кукарцева И.Б. к Федеральному государственному бюджетному учреждению Филиалу «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по <адрес> ( Филиал «ФКП Росреестра» по <адрес>), Муниципальному предприятию «Городской земельный центр», третьему лицу – Департаменту Градостроительства городского округа Самара о признании результатов межевания земельного участка недействительным, установлении факта кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к Филиалу ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес>, МП «Городской земельный центр», третьему лицу – Департаменту Градостроительства г.о. Самара о признании результатов межевания земельного участка недействительным, установлении факта кадастровой ошибки, указав на то, что при проведении кадастровых работ ООО «Средневолжской землеустроительной компанией» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 132, принадлежащего ФИО5, было выявлено, что указанный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248004:15. Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248004:15, расположенный по адресу: <адрес>, участок 134А принадлежит Скворцову Д.М. на праве собственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о данном земельном участке были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании плана границ земельного участка от 1995 года.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Хахановой Е.В. подготовлено заключение. В соответствии с указанным кадастровым инженером было выявлено, что в ходе проведения кадастровых работ на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248004:15, расположенный по адресу: <адрес>, участок 134А, было выявлено, что координаты поворотных точек, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности.

Площадь земельного участка в 1995 году также определена неточно, фактическая площадь земельного участка составляет 698 кв.м, а с учетом красных линий- 670 кв.м.

В целях устранения данной кадастровой ошибки, допущенной ранее при постановке вышеназванного земельного участка на кадастровый учет, необходимо подготовить межевой план на исправление кадастровой ошибки. Однако выполнение межевого плана по фактически существующим границам на сегодняшний день невозможно, т.к. фактические границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: 63:01:0248004:561 и 63:01:0248004:560.

Площадь наложения с земельным участком 63:01:0248004:561 составляет 208 кв.м

( согласно схеме расположения земельных участков площадь S4 по точкам 34,30,31,32,33,35,6,5,4,3).

Площадь наложения с земельным участком 63:01:0248004:560 составляет 9 кв.м

( согласно схеме расположения земельных участков площадь S6 по точкам 34,3,41,42,28,29).

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248004:561, площадью 2145 кв. м., с разрешенным использованием фактически занимаемый служебно-бытовым зданием и теплицей с вспомогательными помещениями, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кукарцеву И.Б.

Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Группа компаний «Абсолют», в связи с образованием двух земельных участков и части земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248004:20, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0248004:560, площадью 455 кв.м, с разрешенным использованием фактически занимаемый служебно-бытовым зданием и теплицей с вспомогательными помещениями, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, внесены в ГКН. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, имеют статус «учтенные». Для устранения возникшей ошибки истцом было подано заявление в ФИО2 г.о. Самара с просьбой снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248004:560, либо выдать доверенность о представлении интересов ФИО2 г.о. Самара в Кадастровой палате по вопросу, связанному со снятием с кадастрового учета данного земельного участка. Получен ответ, что земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с кадастрового учета в следующих случаях:

- при преобразовании таких земельных участков и последующей государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости (ст.24 Закона о кадастре);

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Просили суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248004: 560, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах Х и Y на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248004:560, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 455 кв.м

Установить факт кадастровой ошибки, в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости в части внесения сведений о характерных точках границ земельного участка- координат X и У, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0248004:15 и 63:01:0248004:561.В судебном заседании представитель истцов Дроздова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представители Департамента Градостроительства г.о. Самара, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> представили в суд отзыв.

Представитель Филиала ФКП «Росреестра» по <адрес> по довеерности Борисова Л.И. исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено ( следует из материалов учетного дела), что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:01:0248004:15, расположенном: <адрес>, участок 134«А», уточненной площадью 641,7 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под садоводство, правообладатель - Скворцов Д.М. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в результате проведения кадастровой процедуры по внесению сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствии с материалами инвентаризации.

В ГКН также содержатся сведения о земельных участках:

- с кадастровым номером 63:01:0248004:560, расположенном: <адрес>, уточненной площадью 455 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - фактически занимаемый земельный участок служебно-бытовым зданием, сведения о правообладателе в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют;

- с кадастровым номером 63:01:0248004:561, расположенном: <адрес>, уточненной площадью 2145 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для использования под офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, правообладатель Кукарцев И.Б. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сведения об указанных земельных участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Группа Компаний Абсолют» Голова О.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков и части земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248004:20.

В ГКН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном на <адрес> и <адрес>, принадлежащем на каком-либо виде права Мореву М.В.

Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой, которая исправляется в порядке, установленном для государственного кадастрового учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре и п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:

- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре);

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа кадастрового учета только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

Между тем, в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0248004:15, 63:01:0248004:560 и 63:01:0248004:561 собственники не обращались, межевой план, подготовленный кадастровым инженером в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков не предоставляли.

Указанные документы в суд также не представлены. Таким образом, на момент рассмотрения спора не имеется информации о том, что какие конкретно координаты спорных земельных участков следует исключить из ГКН органу кадастрового учета, а аткже какие координаты являются правильными.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Морева М.В., Скворцова Д.М,, Кукарцева И.Б. к ФФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>, МП «Городской земельный центр», третьему лицу – Департаменту Градостроительства г.о. Самара о признании результатов межевания земельного участка недействительным, установлении факта кадастровой ошибки, удовлетворению не полежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Морева М.В., Скворцова Д.М., Кукарцева И.Б. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, МП «Городской земельный центр», третьему лицу – Департаменту Градостроительства г.о. Самара о признании результатов межевания земельного участка недействительным, установлении факта кадастровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.