Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2021 (2-1913/2020;) ~ М-1846/2020 от 04.12.2020

УИД:68RS0003-01-2020-003002-65

№ 2-221/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года                                                                           г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Катуниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКочукова О.В. к Лазарев В.И. о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску Лазарев В.И. к Кочукова О.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кочукова О.В. обратилась в суд с иском к Лазареву В.И., в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой , общей площадью 104,3 кв.м., расположенный по адресу: ; выделить в натуре часть жилого дома (помещение ), общей площадью всех частей части жилого кв.м., общей площадью 52,8 кв.м., состоящее из следующих помещений : кухни (площадью 9,2 кв.м.), коридора (площадью 8,9 кв.м.), санузла (площадью 5,8 кв.м.), жилой (площадью 7,9 кв.м.), жилой (площадью 13,1 кв.м.), жилой (площадью 7,9 кв.м.) и холодной пристройки литер II (площадью 2,7 кв.м.) и холодной пристройки литер I (площадью 2,3 кв.м.), согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области года, расположенную по адресу: ; признать за мной Кочукова О.В., право собственности на часть жилого дома ( помещение ): общей

площадью всех частей части жилого кв.м., общей площадью 52,8 кв.м., состоящее из следующих помещений : кухни (площадью 9,2 кв.м.), коридора (площадью 8,9 кв.м.), санузла (площадью 5,8 кв.м.), жилой (площадью 7,9 кв.м.), жилой (площадью 13,1 кв.м.), жилой (площадью 7,9 кв.м.) и холодной пристройки литер II (площадью 2,7 кв.м.) и холодной пристройки литер 1 (площадью 2,3 кв.м.), расположенную по адресу: ; помещение , общей площадью 49,9 кв.м, считать принадлежащим Лазарев В.И..

         Лазарев В.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Кочуковой О.В., в котором просит выделить 5744/329 долей в жилом , общей площадью 102,7 кв.м., расположенного по адресу: в натуре и передать Лазарев В.И. самостоятельную часть жилого дома в составе помещений: коридор площадью 3,6 кв.м.; жилая комната площадью 18,5 кв.м.; жилая комната площадью 6,6 кв.м.; жилая комната площадью 5,7 кв.м.; кухня 12,3 кв.м.; санузел 3,2 кв.м. и надворную постройку: лит. 6 сарай площадью 17,8 кв.м.; признать право собственности на самостоятельное жилое помещение, общей площадью 49,9 кв.м., расположенное по адресу: за Лазарев В.И. в составе помещений: коридор площадью 3,6 кв.м.; жилая комната площадью 18,5 кв.м.; жилая комната площадью 6,6 кв.м.; жилая комната площадью 5,7 кв.м.; кухня 12,3 кв.м.; санузел 3,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на домовладение по Лазарев В.И..

Стороны, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежат им на праве общей собственности -долевой или совместной.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что Кочукова О.В., является собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажностью : 1, общей площадью - 104,3 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу : , на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдан , документ нотариально удостоверен : Драница И.В., нотариус о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 568 кв.м., с кадастровым номером: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу:местоположение установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка, Ориентир: жилое строение, Почтовый адрес ориентира : .

Кочукова О.В., является собственником 116/1000 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдан , документ нотариально удостоверен: Драница И.В., нотариус , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации

Принадлежащая Кочуковой О.В. часть жилого дома, общей площадью всех частей части жилого кв.м., общей площадью 52,8 кв.м., имеют отдельный вход, индивидуальное инженерное оборудование:отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение,энергоснабжение и следующие помещения : кухня (площадью 9,2 кв.м.), коридор (площадью 8,9 кв.м.), санузел (площадью 5,8 кв.м.), жилая (площадью 7,9 кв.м.), жилая (площадью 13,1 кв.м.), жилая (площадью 7,9 кв.м.) и холодная пристройка литер II (площадью 2,7 кв.м.) и холодная пристройка литер 1 (площадью 2,3 кв.м.).

На основании Технического заключения, выданного ООО «Архградо» «О состоянии строительных конструкции части жилого дома, расположенного по адресу: соответствии действующим строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а так же определения возможности выдела в натуре изолированной части здания», при обследовании части жилого дома установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома в целом удовлетворительное.

Категория текущего технического состояния строительных конструкций возведенных пристроек и жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 работоспособное.

Указанная часть жилого дома соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п.6.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает ст. 11 Федерального Закона -ФЭ «Регламент о безопасности зданий и сооружений».

Следовательно эксплуатация по назначению и выдел в натуре части жилого дома (помещения) возможна.

На основании Экспертного заключения « О соответствии санитарным правилам части жилого в », выданного ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в », часть жилого в соответствует СанПиН 2. -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях».

Лазареву В.И. принадлежит 5744/329 долей в общей долевой собственности на жилой , обшей площадью 104,3 кв.м. права на которые возникли на основании договора дарения oт , о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимость и сделок с ним сделана запись регистрации и 384/1000 долей и общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: , площадью 568 кв.м., права на которые также возникли на основании данного договора дарения.

Согласно техническому заключению ООО "АРХГРАДО" от 2021 г., часть жилого дома (лит. А1. лит. А2), расположенный по адресу: соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Выдел в натуре отдельной изолированной части здания, а именно: лит. А1 (пом. 2, 3, 4), часть лит. А2 (пом. 1, 5, 6) общей площадью 49,9 м2, в составе жилого дома, расположенного по адресу: соответствии с нормативными требованиями технически возможен.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд, исходя из приведенных выше правовых норм, приходит к выводу об обоснованности заявленных сторонами требований.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочукова О.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой , общей площадью 104,3 кв.м., расположенный по адресу: .

Выделить в натуре часть жилого дома (помещение ), общей площадью всех частей части жилого кв.м., общей площадью 52,8 кв.м., состоящее из следующих помещений : кухни (площадью 9,2 кв.м.), коридора (площадью 8,9 кв.м.), санузла (площадью 5,8 кв.м.), жилой (площадью 7,9 кв.м.), жилой (площадью 13,1 кв.м.), жилой (площадью 7,9 кв.м.) и холодной пристройки литер II (площадью 2,7 кв.м.) и холодной пристройки литер I (площадью 2,3 кв.м.), согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ года, расположенную по адресу: .

Признать за Кочукова О.В., право собственности на часть жилого дома (помещение ): общей площадью всех частей части жилого ,0 кв.м., общей площадью 52,8 кв.м., состоящее из следующих помещений : кухни (площадью 9,2 кв.м.), коридора (площадью 8,9 кв.м.), санузла (площадью 5,8 кв.м.), жилой (площадью 7,9 кв.м.), жилой (площадью 13,1 кв.м.), жилой (площадью 7,9 кв.м.) и холодной пристройки литер II (площадью 2,7 кв.м.) и холодной пристройки литер 1 (площадью 2,3 кв.м.), расположенную по адресу: ;

Исковые требования Лазарев В.И. удовлетворить.

Выделить 5744/329 долей в жилом , общей площадью 102,7 кв.м., расположенного по адресу: в натуре и передать Лазарев В.И. самостоятельную часть жилого дома в составе помещений: коридор площадью 3,6 кв.м.; жилая комната площадью 18,5 кв.м.; жилая комната площадью 6,6 кв.м.; жилая комната площадью 5,7 кв.м.; кухня 12,3 кв.м.; санузел 3,2 кв.м. и надворную постройку: лит. 6 сарай площадью 17,8 кв.м.

Признать право собственности на самостоятельное жилое помещение, общей площадью 49,9 кв.м., расположенное по адресу: за Лазарев В.И. в составе помещений: коридор площадью 3,6 кв.м.; жилая комната площадью 18,5 кв.м.; жилая комната площадью 6,6 кв.м.; жилая комната площадью 5,7 кв.м.; кухня 12,3 кв.м.; санузел 3,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по Лазарев В.И..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                                    С.В. Колимбет

т

2-221/2021 (2-1913/2020;) ~ М-1846/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кочукова Ольга Вячеславовна
Ответчики
Лазарев Василий Иванович
Суд
Советский районный суд г. Тамбова
Судья
Колимбет С.В.
Дело на сайте суда
sud25--tmb.sudrf.ru
04.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.12.2020Передача материалов судье
07.12.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.12.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.12.2020Подготовка дела (собеседование)
28.12.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.02.2021Судебное заседание
24.02.2021Судебное заседание
26.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.03.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.03.2021Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее